Portál společenství vlastníků jednotek - prodej bytu v SVJ - Comments

prodej bytu v SVJ - Pane Vladimíre, s čím

Qwerty — Thu, 28 Jun 2012 18:47:12 +0200

Pane Vladimíre, s čím se nemůžete ztotožnit v již napsaných komentářích? Oba vychází z praxe. Že by bylo vhodné, aby se prodávající i kupující chovali jak píšete, je asi pravda. Ale jak je k tomu donutit?

prodej bytu v SVJ - prodej bytu v SVJ

J1 — Thu, 28 Jun 2012 18:46:43 +0200

Vaše členství skončilo automaticky jakmile byl v katastru nemovitostí zapsán nový vlastník, který se zápisem v KN stal členem společenství. Určitě jste měli stanovená nějaká pravidla ve Vašem společenství a určitě je i ve Vašem zájmu výboru ukončení ohlásit, určitě jste platili zálohy na služby a tedy je třeba , abyste umožnili zapsat všechny měřitelné stavy, nový vlastník pak by Vaše konečné stavy měřidel měl odsouhlasit, jako pro něj počáteční. Je fakt, že se jednou za měsíc podívám na stránky katastru nemovitostí, ale ne každý má stejné možnosti. Prostě je to hrozné, když se najdou tací, kteří se ptají i na tak samozřejmou věc, jako je oznámení – prodal jsem, přijdou noví, jdu hlásit konečné stavy, atd.

prodej bytu v SVJ - Prodej bytu v SVJ 3

Vladimir B. — Thu, 28 Jun 2012 18:14:48 +0200

S komentáři k předmětnému tématu se nemohu ztotožnit. Situace…vlastník byt prodá jinému v průběhu roku a nikomu nic neoznámí, přitom poviností výboru SVJ je vést řádnou evidenci vlastníků i s počtem osob v bytě.Jak se asi výbor SVJ má dozvědět údaje o novém vlastníku,o stavu měřidel /indikátorů/ vody a topení ? Jak se má pak následně provádět rozúčtování nákladů za služby když nejsou k disposici žádné údaje? Kam pak má zaslat případné přeplatky z vyúčtování případně vymáhat nedoplatek? U nás výbor požadujeme předložit protokol o stavu měřidel ke dni předání a převzetí, následně i základní údaje z kupní smlouvy- první a poslední list, s razítkem KÚ o vzniku právního účinku vkladu a adresu nového bydliště po prodeji bytu.Možná se to zdá podivné, ale je to tím, že prastarý zmatečný ZoVB 72/1994Sb. stále přetrvává. MMR má asi od Nečase jiné úkoly.

prodej bytu v SVJ - Prodej bytu

svjvmt — Wed, 27 Jun 2012 11:28:12 +0200

Zákon říká, že členství vzniká/zaniká současně s převodem, přechodem vlastnictví jednotky, no a vaše Stanovy… Sdělit předsedovi, že se byt prodává je vhodné, aby věděl o změně a jistě by rád měl info, kdo se tam nastěhuje, co mohou očekávat. No a jednání u správce.

prodej bytu v SVJ - Prodej bytu v SVJ 2

Pavel — Tue, 26 Jun 2012 23:43:28 +0200

Lentilko,

povinnost „ukončit písemně členství v SVJ“ nemáte. Ale když prodej bytu oznámíte výboru nic se nestane. :-))

Ještě lepší je předat kupujícímu kontakty na výbor, ať on nahlásí pořízení bytu.

Hezký den!

Pavel

prodej bytu v SVJ

Tue, 26 Jun 2012 22:43:18 +0200

Dobrý den, v březnu jsme prodali byt, který jsme měli v osobním vlastnictví, tudíš jsme byli členy SVJ.Chtěla bych se zeptat, zdali je nějaká povinnost ukončit písemně členství v SVJ, nebo jestli se ukončuje samo automaticky při prodeji a přepisu bytu na katastru?Děkuji