Portál společenství vlastníků jednotek - hrozba omezení přístupu k bytům a garážím členům SVJ, přes pozemek prodejce bytů i garáží členům SVJ - Comments

hrozba omezení přístupu k bytům a garážím členům SVJ, přes pozemek prodejce bytů i garáží členům SVJ - Prosím o vysvětlení

calos — Mon, 25 Jun 2012 15:01:59 +0200

Prosím o vysvětlení pojmu"zákonné právo za úplatu".Jinak tutopasáž ZoVB a §21 znám. Děkuji Carlos.

hrozba omezení přístupu k bytům a garážím členům SVJ, přes pozemek prodejce bytů i garáží členům SVJ - Prosím o vysvětlení

Gaben — Mon, 25 Jun 2012 14:26:45 +0200

Prosím o vysvětlení pojmu „zákonné právo za úplatu“. Jinak tuto pasáž ZoVB a §21 znám. Děkuji Gaben

hrozba omezení přístupu k bytům a garážím členům SVJ, přes pozemek prodejce bytů i garáží členům SVJ - Omezení přístupu přes pozemek 1

lake — Mon, 25 Jun 2012 13:49:18 +0200

Podle § 21 odst. 5 a 6 ZoVB platí zákonné právo vlastníka jednotky na věcné břemeno za úplatu (ve vašem přípasdě zřejmě právo chůze a jízdy):

"(5) Nedojde-li mezi vlastníkem jednotky a vlastníkem pozemku ke sjednání písemné smlouvy o úpravě práv k pozemku do 31. prosince 2000, vzniká dnem 1. ledna 2001 ve prospěch vlastníka jednotky věcné břemeno^10b) k zastavěnému pozemku, a to za náhradu. Obsahem věcného břemene je právo vlastníka jednotky spoluužívat zastavěný pozemek, a to v rozsahu odpovídajícímu velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví jednotky, stává se oprávněným z věcného břemene nabyvatel jednotky.
(6) Předmětem věcného břemene podle odstavce 5 je také nádvoří, je-li ze všech stran bytovým domem ohraničeno a není-li zastavěno stavbou jiného vlastníka."

lake

hrozba omezení přístupu k bytům a garážím členům SVJ, přes pozemek prodejce bytů i garáží členům SVJ

Mon, 25 Jun 2012 13:07:55 +0200

Prosím o pomoc v objasnění právního postupu či závazku prodávající firmy, která nám prodala developersky vystavěný dům po jednotlivých bytech a garážích,v množství 38bytů a 8garáží, aniž by pozemek(vnitroblok – nádvoří),přes který je k těmto bytům a garážím přístup a příjezd zatížila mimo jiné/vedení/ i břemenem chůze a jízdy. Dnes je vytvářen na nás tlak, abychom si koupí tohoto pozemku tuto možnost zajistili. Prosím o právní pohled i případný postup. Děkuji