Portál společenství vlastníků jednotek - Uplatnění nároku vlastníků na opravu střechy - Comments

Uplatnění nároku vlastníků na opravu střechy - Reklamace společných částí

Zdenek 22 — Fri, 22 Jun 2012 12:29:59 +0200

Střecha bude jistě společnou částí a tak je spoluvlastněna všemi vlastníky. Podle mého názoru je tak každý jednotlivý vlastník oprávněn reklamovat společnou část domu z titulu jejího spoluvlastnění.

Dále si myslím, že je praktické, aby reklamaci společných částí provádělo SVJ, ale na základě zmocnění vlastníků.

Každá reklamace musí být písemná, aby ji bylo možné prokázat. Jak se postupuje v případě zamítnuté reklamace nebo pokud prodávající nereaguje, to je na jiný dotaz.

Uplatnění nároku vlastníků na opravu střechy - Nárok na opravu střechy 1

lake — Fri, 22 Jun 2012 16:16:34 +0200

„Jak by měl výbor SVJ pokračovat dále“

Nijak. Vady věci reklamuje u prodávajícího ten, kdo je kupcem a je účastníkem dvoustranného právního vztahu. SVJ si nic v domě nezakoupilo a není jeho spoluvlastníkem. Není tedy oprávněno nic reklamovat.

Přečtěte si vaši kupní smlouvu a reklamační podmínky, které jsou její součástí.

O věci se psalo vícekrát, např. zde: http://www.portalsvj.cz/…castech-domu

lake

Uplatnění nároku vlastníků na opravu střechy

Fri, 22 Jun 2012 06:49:27 +0200

Bytový dům byl kolaudován v roce 2008, novostavba. Hned v prvním roce užívání se v zimě některých bytech objevily mokré stropy. Další zimu to pokračovalo. Průběžně jsme opakovaně kontaktovali investora, aby zjistil příčinu, a závady na střešní izolaci odstranil. Přes spoustu příslibů, že závady budou odstaněny, se tak nestalo. Jak by měl výbor SVJ pokračovat dále, aby se domohl opravy, a vlastníci tak mohli řádně užívat své byty?