Portál společenství vlastníků jednotek - Jak řešíte nadměrné obtěžování sousedy z vedlejšího bytu? - Comments

Jak řešíte nadměrné obtěžování sousedy z vedlejšího bytu? - Obtěžování vlastníka nájemcem jiného bytu 2

lake — Fri, 15 Jun 2012 06:48:56 +0200

Jaroslav Jaroslav napsal: "...jednejte pouze s majitelem"

Tato rada je neúplná. Ustanovení § 690 ObčZ ukládá každému nájemci bytu: "§ 690 Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům domu nerušený výkon jejich práv.".
Splnění této povinnosti se může domáhat kterýkoliv z uživatelů domu.

U sporů mezi vlastníky jednotek by se se samozřejmě použilo ustanovení § 127 ObčZ o "sousedských" sporech a obtěžování mezi vlastníky. Není však vyloučeno, aby vlastník uplatnil své právo přímo vůči nájemci jiného bytu za použití § 690 ObčZ.

Která z obou možných cest bude efektivnější záleží na okolnostech případu.

lake

Jak řešíte nadměrné obtěžování sousedy z vedlejšího bytu? - SVJ v domě

Jaroslav Jaroslav — Thu, 14 Jun 2012 12:45:13 +0200

máte to nějaké popletené – pokud je v domě SVJ (byty jsou ve vlastnictví), město je vlastník jako každý jiný. Pokud máte problém s nájemníky jiného vlastníka (města), jednejte pouze s majitelem – ten je povinnen zajistit nápravu.

Jak řešíte nadměrné obtěžování sousedy z vedlejšího bytu?

Thu, 14 Jun 2012 12:30:30 +0200

Máte prosím někdo zkušenosti s nepohodlnými sousedy, kteří svým zápachem nad míru obtěžují okolí, často ucpávají kanalizaci a podobně? Jak jste tuto situaci řešili, když domluva nefunguje (jedná se o staré lidi,kteří o sebe nepečují a jsou v pronájmu od města – část domu tvoří SVJ a část patří stále městu)? Děkuji předem za možné tipy.