Portál společenství vlastníků jednotek - Rozkrádání FO - Comments

Rozkrádání FO - náklady na notářskou úschovu 2

NeznáIek˙ — Mon, 20 Aug 2012 15:54:51 +0200

„…Kdo hradí notáři náklady na úschovu…“

náklady „započtěte“ dle §580 ObčZ v následující záloze nebo v ročním Vyúčtování kde musíte předem zařídit „nedoplatek“ (jinak budete s jakýmikoliv požadavky pochopitelně pro smích)

Neználek

Rozkrádání FO - Rozkrádání FO 15

NeznáIek˙ — Mon, 20 Aug 2012 15:50:16 +0200

„…Zaplaťte si kopie. Zkontrolujte, zda o takovém mimořádném vkladu skutečně bylo na shromáždění hlasováno…“

v minulosti jste tady tvrdil, že listiny dle §38i ObchZ dávat SVJ do OR nemusí. Jakou tedy máte záruku toho že případné „zápisy“ nebudou „vyrobeny na koleně“
(indicie směru: vědomosti ostatních ovcí ve stádu se nedovolávejte. Bečí ve směru odkud neslyší štěkot psa)

Neználek

Rozkrádání FO - Pro Siriuse o "fondu oprav"

lake — Sun, 03 Jun 2012 07:08:14 +0200

Sirius napsal: „Podle rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 2026/2008 je povinnost platit do FO.“.

To není pravda. Siriusi, máte potíže se čtením právních textů a s porozuměním jejich obsahu. Nejvyšší soud se v rozsudku 22 Cdo 2026/2008 pojmem „fond oprav“ vůbec nezabýval, protože obsah tohoto (neurčitého) pojmu nebyl předmětem dovolání. Pokud tvrdíte opak, citujte z rozsudku příslušnou část.

Zřejmě jste nerozpoznal v odůvodnění rozsudku, že první čtyři odstavce jsou pouze rekapitulací obsahu předchozích rozsudků soudů nižších stupňů (rozsudek 18 C 3/2006–69 soudu prvního stupně a rozsudek 23 Co 428/2007–87 soudu odvolacího). Nižší soudy zřejmě pouze převzaly neurčitý pojem „fond oprav“, který před těmito soudy svorně užívali žalobce i žalovaný.

Pro ty, kdo při čtení také umějí porozumět obsahu, uvádím odkaz na zmíněný rozsudek Nejvyššího soudu: http://kraken.slv.cz/22Cdo2026/2008.

lake

Rozkrádání FO - Kdo nese náklady na notářskou úschovu

Sirius — Sat, 02 Jun 2012 23:01:19 +0200

Vložil lake, 2. Červen 2012 – 15:20

„přestaňte hradit zálohy na správu a skládejte je do úschovy“

Patrně máte na mysli notářskou úschovu. Kdo hradí notáři náklady na úschovu? Měl by je hradit ten, kdo nutnost skládat zálohy na správu do úschovy vyvolal. Komu připadne úrokový výnos?

Rozkrádání FO - Podle Nejvyššího soudu je povinnost platit do fondu oprav

Sirius — Sat, 02 Jun 2012 22:58:05 +0200

Vložil lake, 2. Červen 2012 – 15:20

„Žádný FO neexistuje.“

Podle rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 2026/2008 je povinnost platit do FO.

Rozkrádání FO - Rozkrádání peněz SVJ

svetluska — Sat, 02 Jun 2012 20:04:06 +0200

Předseda výboru SVJ je takový brouk Pytlík. Umí se prodat, všichni na něj čumí s otevřenou pusou.Nepředkládá vyúčtování, zápisy ze shromáždění, nic..Aktivní je při vybírání mimořádných vkladů, protože je prý na účtu málo peněz. Že doma téměř rok „opatruje“ 150tis.Kč ovšem nesdělil. Mám podezření, že nebudou ani všechny proplacené faktury v pořádku..Uvidím. Co jsem začala, to dokončím, i když v tom možná budu sama. Nesnáším zloděje.

Rozkrádání FO - Plně souhlasím..

svetluska — Sat, 02 Jun 2012 19:51:57 +0200

Lidi jsou fakt jako ovce..Nejsem žádný stěžovatel, mám ráda klid a pohodu, ale co je moc je moc. Někteří lidé, když se dostanou k „lizu“, tak jsou jako urvaní z řetězu.

Rozkrádání FO - Rozkrádání FO

svetluska — Sat, 02 Jun 2012 19:48:59 +0200

Děkuji moc za rady, budu se jimi v následujících dnech řídit.

Rozkrádání FO - Rozkrádání peněz SVJ

svetluska — Sat, 02 Jun 2012 19:47:14 +0200

Pavle, vyjádřil jste to drsně, ale přesně.Bohužel. Zvolím bod 3. Díky.

Rozkrádání FO - Jediný rozumný postup uvedl LAKE

Krobot — Sat, 02 Jun 2012 17:25:00 +0200

Postupujte sama za sebe a s ostatními vlastníky nejednejte. Také oslovovat správce (účetní) je nesmysl. Nemusí se Vámi vůbec bavit. Váš partner je výbor. poslal bych předsedovi písemnou žádost doporučeným dopisem s doručenkou na dokumenty (viz. LAKE) s přijatelným termínem a způsobem doručení a dál postupoval dle jeho rad.

Rozkrádání FO - Rozkrádání "FO" 6

lake — Sat, 02 Jun 2012 16:20:51 +0200

Žádný FO neexistuje. Nemůže tedy být rozkrádán.
Předseda SVJ neexistuje. Taková funkce v SVJ není. Jedině předseda výboru.
Pokud tato osoba „požaduje (…) mimořádné vklady“, pak jedině z důvodu že o mimořádném příspěvku rozhodlo shromáždění nadpopoviční většinou přítomných. Požádejte o předložení všech zápisů ze všech dosavadních shromáždění. Zaplaťte si kopie. Zkontrolujte, zda o takovém mimořádném vkladu skutečně bylo na shromáždění hlasováno.
Dále požádejte o předložení všech smluv, faktur, účetních dokumentů a o nahlédnutí do účetnictví od roku 2008. Bude-li Vám to odmítnuto, nebo účetnictví nebude průkazné, okamžitě přestaňte hradit zálohy na správu a skládejte je do úschovy. Na SVJ převádějte vždy pouze takovou částku, kterou uhradíte Váš podíl na vzniklých výdajích na správu. Společenství Vám musí průkazně doložit jak výši částky, tak její účel.
Jestliže účetnictví bude v pořádku, požádejte o mimořádnou inventarizaci hotovosti v pokladně. Je-li na hotovosti dostatečně vysoká částka, neexistuje důvod pro mimořádný příspěvek. Ptejte se proč v pokladně je držena tak vysoká částka.

lake

Rozkrádání FO - Rozkrádání peněz SVJ 4

Pavel — Sat, 02 Jun 2012 12:25:51 +0200

Pane Martine,

kolikrát jste jednal s Policií ČR? Dosáhl jste něčeho? Mé zkušenosti jsou velmi špatné.

Protože rozumím tomu, že „pasivní“ nechtějí vystupovat na shromáždění, tak jsem navrhl získání plných mocí. Váš názor „Zbytečné přemlouvat ostatní, to se nepodaří a na schůzi by změnili názor.“ je tedy mimo mísu.

Skutečnost, že někdo má doma větší částku není sama o sobě trestná. Už vidím jak předseda toto vysvětlí policajtovi a bude žalovat Světlušku pro pomluvu. Navíc se domnívám, že pokud předseda dělá, to co píše Světluška, tak to může být pouze vrchol ledovce a tam dosáhnete změny pouze výměnou výboru. Policie ani soud to za vás nevyřeší.

Z „vyúčtování služeb (stav vodoměru na začátku a na konci)“ se toho mnoho nedozví.

Nepatrně lepší je „vyúčtování záloh správy (za co se utrácelo celkem)“. Ale z údajů celkem toho také mnoho nezjistíte. Musíte jít do jednotlivých faktur.

Navíc hlavní problém by měl být v nezaplacených pohledávkách a ty vůbec nezmiňujete.

Hezký den!

Pavel

Rozkrádání FO - Podezření na rozkrádání příspěvků na zálohy správy

MartinII — Sat, 02 Jun 2012 11:55:26 +0200

Světluško, žádejte vyúčtování služeb (stav vodoměru na začátku a na konci) a záloh správy (za co se utrácelo celkem). Promluvte si s účetní, třeba potvrdí že předseda vede pokladnu a má doma hotovost. Dejte podnět na policii. Zbytečné přemlouvat ostatní, to se nepodaří a na schůzi by změnili názor. Přečtěte si jiná vlákna na toto téma.

Rozkrádání FO - Plně souhlasím a ta plná

petr82 — Sat, 02 Jun 2012 11:06:38 +0200

Plně souhlasím a ta plná moc je dobrý nápad protože opravdu plno lidí potom na schůzi sklopí hlavu a nadávají jen doma či v hospodě.

Rozkrádání FO - Odvolat výbor a požádat

petr82 — Sat, 02 Jun 2012 11:05:11 +0200

Odvolat výbor a požádat o navrácení peněz na účet, a sestru předsedy zažalovat u soudu že neplatí. A nebo shromážděním zakázat držení hotovosti z FO doma… ale stím by měl poradit i správce jak postupovat.

Rozkrádání FO - Rozkrádání peněz SVJ

Pavel — Sat, 02 Jun 2012 11:03:11 +0200

Světluško,

nejdříve pro vyjasnění. Nájemníky asi myslíte členy SVJ, FO asi myslíte zálohu, nejčastěji dlouhodobou.

Máte asi 3 varianty:

podřídit se a chovat se jako ostatní
odstěhovat se
pokusit se o nápravu.

Pokud zvolíte variantu 3, tak bych obešel „pasivní“ sousedy a vysvětlil jim, že je předseda okrádá. Asi nebudou chtít hlasovat proti předsedovi na shromáždění. Tak od nich získejte plnou moc, svolejte shromáždění, odvolejte výbor, zvolte nový výbor či PV. Potom můžete vymáhat nedoložené výběry z banky a neuhrazené pohledávky.

Asi Vám zde bude doporučeno podat trestní oznámení. Při stavu naší policie to nevidím jako reálné řešení.

Držím palce.

Hezký den!

Pavel

Rozkrádání FO

Sat, 02 Jun 2012 09:53:57 +0200

Předseda našeho SVJ (24 bytů) požaduje po nájemnících mimořádné vklady, protože je údajně ve FO nedostatek peněz na splácení úvěru..Většina náj. jsou staří lidé s pasívním a naprosto odevzdaným přístupem. Na správě jsem nyní zjistila, že předseda provádí bezůvodné výběry hotovostí šekem (prázdné mu je podepisuje místopředseda) a doma má až 155 tis.Kč už téměř rok..Sestra předsedy SVJ, která zde také bydlí je neplatička, do FO mimořádný vklad také nevložila. Nebydlím tu dlouho a tohle se mi jeví jako zlý sen. Prosím, jaký následující postup byste mně poradili? Děkuji.