Portál společenství vlastníků jednotek - Vybudování okna, souhlas ostatních ? - Comments

Vybudování okna, souhlas ostatních ? - Hm, ale pak co pak mám

viky — Tue, 29 May 2012 12:47:48 +0200

Hm, ale pak co pak mám přinést na stavební úřad ? Že mi 1 podpis chybí ?

Vybudování okna, souhlas ostatních ? - Vybudování okna, souhlas ostatních ?

Jandus — Tue, 29 May 2012 12:21:11 +0200

Vybudujte si okno, kdyz krome sousedky nikdo nic nenamita. Pochybuji, ze se s Vami bude soudit – jaka ji vznikla skoda?

Vybudování okna, souhlas ostatních ? - Vybudování okna 1

lake — Tue, 29 May 2012 07:06:43 +0200

Váš dosavadní postup je správný.
K úpravě, kterou se mění vzhled domu, potřebujete získat oprávnění - souhlas všech vlastníků jednotek, a to podle § 13 zákona č. 72/1994 Sb. (nejen podle vašich stanov). Upozorňuji, že dům není ve vlastnictví SVJ, jak mylně uvádíte. Souhlas předsedy SVJ tedy nepotřebujete.
Chybějící souhlas některého z VJ lze překonat rozhodnutím soudu zejména v případě, že nesouhlasící vlastník zneužívá svého vlastnického práva na úkor druhých.

lake

Vybudování okna, souhlas ostatních ?

Tue, 29 May 2012 00:36:00 +0200

Zdravím, chtěl bych v bočním průčelí malého bytového domu ve vlastnictví SVJ vybudovat okno. Okno by směřovalo do zahrady, nebylo by téměř vidět z ulice. Konzultoval jsem to se statikem, architektem i se stavebním úřadem, dle jejich vyjádření okno není problém, ani předseda SVJ není proti.

Bohužel jedna sousedka je proti, že tam okno nepatří. Dle stanov je potřeba 100 % souhlas při změně vzhledu, nic jiného relevatního ve stanovách není. Obvodové zdi a průčelí jsou společnými částmi domu.

Mám smůlu, nebo se dá s tím něco dělat? Stačí souhlas pouze SVJ, nebo stačí 75 % souhlas všech vlastníků, nebo v případě krajnosti lze chybějící podpis získat i soudně ? Děkuji