Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování - Comments

Vyúčtování - Splatnost nedoplatku do 30-dnů 3

NeznáIek˙ — Mon, 21 May 2012 16:32:08 +0200

„…Správce nám dnes doručil vyúčtování za loňský rok a požaduje, abychom přeplatek zaplatili do 30 dnů od doručení…“

já míním, že nejste dlužníky Správce (rozúčtovatele dle smlouvy se SVJ) ale SVJ.

jsou na předmětném Vyúčtování dva podpisy ? Ne ? → chyba! (§9/13 ZoVB)
je Vyúčtování za TUV,TEP sloučené s Vyúčtováním jiných služeb a nemáte ve Stanovách konkretizován způsob reklamace a jejícho vyřízení ? Ano ? – > chyba! (§37 ObčZ)
nebude li Vám přes Vaši žádost (§7/3 Vyhlášky-372) doloženo platné „usnesení“ o způsobu rozpočtu pro §4/3 Vyhlášky-372 ? Ano ? – chyba!

pokud je Vám stále předkládáno pozdě:
- podejte reklamaci na tu část s TUV a TEP, na což máte termín 21-dní od doručení Vyúčtování (§7/2/i Vyhlášky-372)
- podejte reklamaci na ostatní pro doložení dokumentů a podkladů pro přezkoumání oprávněnosti
Usuzuji, že „něco“ proč nebude správné a nebude tedy splatné NAJDETE nepochybně.
Bezchybné Vyúčtování dává pouze Bůh, je konečné a není proti němu odvolání.

Vyúčtování - Termíny úhrad nedoplatků z vyúčtování

lake — Mon, 21 May 2012 15:08:32 +0200

Pro vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování tepla a TUV platí termíny uvedené ve vyhlášce č. 372/2001 Sb. Tato ustanovení jsou kogentní (nelze se od nich odchýlit). Přání vašeho správce je bezvýznamné.

Pro vypořádání ostatních služeb platí termíny, které jste si v SVJ stanovili v pravidlech pro rozúčtování těchto služeb. Tato pravidla si shromáždění odhlasovalo podle § 11 odst. 4 ZoVB. Pouhé přání správce je bezvýznamné.

Pokud jste si pro ostatní služby neschválili žádná pravidla, je to vaše chyba. V tom případě dlužník je povinen plnit „prvního dne poté, kdy byl o plnění věřitelem požádán“ (§ 563 ObčZ). Totéž platí pro vracení přeplatků.

lake

Vyúčtování - Vyúčtování - oprava

Markvartová — Mon, 21 May 2012 13:57:21 +0200

Ve svém příspěvku jsem chtěla napsat do sedmi měsíců, nikoliv dnů. Ale ono to možná vyplynulo z kontextu.

Vyúčtování

Mon, 21 May 2012 13:34:18 +0200

Dobrý den,

ráda bych se zeptala na termíny splatnosti přeplatků/nedoplatků z vyúčtování služeb. Správce nám dnes doručil vyúčtování za loňský rok a požaduje, abychom přeplatek zaplatili do 30 dnů od doručení. Našla jsem zde ale, že přeplatky a nedoplatky se hradí do sedmi kalendářních dnů po zúčtovacím období, což je červenec. Nehledě na to, že vyúčtování jsme měli dostat nejpozději v dubnu, ale dostali jsme je až teď.

Na můj dotaz, proč máme platit nedoplatek dřív, než stanoví vyhláška, a přitom vyúčtování stabilně dostáváme pozdě, mi bylo sděleno, že dle smlouvy o správě domu a pozemku provádí správce vyúčtování záloh veškerých nákladů zaplacených od vlastníků na provoz a správu do 180 dnů od skončení zúčtovacího období.

Je možné, aby byl takto stanoven jiný termín, když vyhláška říká něco jiného?

Mnohokrát děkuji, Markvartová