Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav - Comments

Fond oprav - Fond oprav pro - p.Karla

Anonymous — Thu, 01 Nov 2007 18:30:44 +0100

Připojil bych k vašemu dotazu a předchozím příspěvkům svůj názor.

Proč nejsou v době „privatizace“ na t.zv. „FO“ peníze je otázka na předchozího vlastníka domu. Bylo-li jím město asi byste museli pátrat po pravidlech hospodaření s penězi vybíranými na opravy, jaká platila v době správy domu před privatizací. Možná zjistíte zajímavé věci.

K otázce jakou výší příspěvku na opravy stanovit by mělo vyplynout z posouzení tech. stavu domu, vypracování plánu oprav a podle toho stanovení jejich pořadí na plán : krátkodobý, střednědobý a dlouhodobý. To vše je závislé na schopnostech takový plán zpracovat, na jeho kvalitě a následně schopnostech uvnitř „domu“ se dohodnout na způsobu financování. To bývá největší problém. Základní možnosti jsou v zásadě 3 : 1) pouze z vlastních příspěvků, 2) s pomocí úvěru

kombinací č.1 a 2. I mezi těmito způsoby lze nalézt další variantu.

To celé však znamená znalost řady informací, umět je správně vyhodnotit a navrhnout optimální řešení např. ve 2 var.. Z toho co jste uvedl se obecně víc sdělit nedá. Jste-li z Prahy nebo SČ kraje můžete mě kontaktovat na

k.kolar@centrum.cz

Fond oprav - RE:Fond oprav

Anonymous — Thu, 01 Nov 2007 18:03:37 +0100

Vybílený fond oprav je častý jev u nově vzniklých SVJ. Hospodaředí družstev bylo bídné a platby do FO-DZ zase nedostatečné. Zkontrolujte hospodaření s FO-DZ cca 3–4 roky zpět (Není to většinou mnoho investic). s pozdravem, Petr Vávra

Fond oprav - Fond oprav

Anonymous — Thu, 01 Nov 2007 17:16:36 +0100

Zajímá mě to proto, že kupujeme družstevní byt, na který se vkládala několik let určitá částka a současný stav konta baráku se mi zdá neuvěřitelně nízký s ohledem na to, že se tam nedělala žádná rekonstrukce. Názor že by to mohla být i částka nulová, se mi nezdá, a nechápu narážky Jarka na tenhle dotaz, když ani neví proč jsem se ptal, naopak souhlasim s tim, že přispívat do fondu oprav zbytečně velkou částkou když není co opravovat je nesmysl

Fond oprav - Zájem zhodnocovat majetek 2

JarekSVJ — Thu, 01 Nov 2007 16:41:05 +0100

Ale pokud jste členem SVJ a to asi ano tak nám to vysvětlete jak si to představujete. Např. jak řešit novou střechu cca 500 – 600 000 Kč, zateplení, nové stupačky atd. Z vašeho příspěvku cítím nekalé myšlenky.

Fond oprav - Zájem zhodnocovat majetek

Anonymous — Thu, 01 Nov 2007 16:35:07 +0100

Zájem zhodnocovat majetek a bezcílně spořit na cizí účet jsou dvě naprosto rozdílné věci.

Fond oprav - re minimum fond oprav

JarekSVJ — Thu, 01 Nov 2007 16:26:48 +0100

Teoreticky to může být 0,– Kč např. jako na Chánově. Dost hloupá otázka z řad vlastníka, který by spíše měl mít v zájmu zhodnocovat svůj podíl na společném majetku.

Fond oprav - RE:Fond oprav

Anonymous — Thu, 01 Nov 2007 15:55:05 +0100

Dobrý den, co vás vede ke zkoumání uvedeného?, děkuji s pozdravem, Petr Vávra

Fond oprav

Thu, 01 Nov 2007 15:04:33 +0100

dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je nějaké zákonné minimum pro výši příspěvků do fondu oprav v družstevním bytě diky Karel