Portál společenství vlastníků jednotek - Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu? - Comments

Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu? - Komu patří potrubí 1

lake — Tue, 15 May 2012 01:55:31 +0200

Dolly,
Na situaci není nic "modelového". Na Vaši otázku není možné odpovědět. Musíte si zjistit, co o potrubí praví vaše Prohlášení vlastníka a kupní smlouvy k jednotkám. My tyto dokumenty neznáme. Zjistěte si také zda potrubí je či není ve vlastnictví PTAS zároveň s výměníkovou stanicí. To je velmi pravděpodobná možnost.

Pokud nezjistíte nic, pak jde stále o majetek původního vlastníka tří budov. Tento "zapomenutý" majetek nelze přiřadit k žádnému z domů a k žádnému konkrétnímu SVJ.

Uzavřete smlouvu všech SVJ o společném financování NOVÉHO potrubí TUV. Můžete předtím (z důvodu právní jistoty) vyzvat vlastníka STARÉHO potrubí, aby je odstranil na svůj náklad.

lake

Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu? - Upřesnění - 2

Votočka — Mon, 14 May 2012 12:52:45 +0200

V obecné rovině platí, že si se svými penězi mohu dělat, co chci. Když se tedy SVJ usnese, že na svoje náklady opraví dům v jiném kraji, co mu v tom brání? NIC.

Jiná otázka je, co z toho bude mít, proč by to dělal a jak to souvisí se správou a provozem bytů a domu, kde je ustanoveno.

Dále pak platí, co říká „prohlášení“ o společných částech ve vašem domě. Mělo by platit, že tzv. ležaté rozvody (čehokoliv) patří do společných částí domu.

Votočka

Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu? - Upřesnění

dolly — Mon, 14 May 2012 09:12:15 +0200

Jedná se dle katastru o 3 odlišné budovy.
V každé budově jiné SVJ.
PTAS = prazska teplarenska
topení jde jinudy, toto potrubí je skutečne pouze pro dodávku TUV (a zpětná trubka pro cirkulaci)
výměnu společných rozvodů se prováděla ještě před vznikem SVJ za vlastnictví domu bytovým družstvem.

Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu? - Míšo, SVJ nemají

Anonymous007 — Mon, 14 May 2012 09:05:28 +0200

Míšo, SVJ nemají v majetku bytové domy.

Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu? - komu patří patří potrubí od OPS

Antianon — Mon, 14 May 2012 08:54:06 +0200

Vážená dolly.
Nemůžete dostat odpovědˇna modelovou situaci:
a- jedná se o jeden bytový dům ?
b- PTAS neznám (OPS) „Občanská předávácí stanice“
c- nejen pro ohřev vody ale i topení.
d- kdo provedl výměnu rozvodů na teplou vodu? ( samostatné vchody)

Dle vašeho sdělení jedná se o stejný bytový dům,jako je Náš bytový dům, který byl předán k užívání v roce 1975 a v roce 2000 vzniklo SVBJ domu.

Je to bytový dům, které je v majetku SVJ, SVBJ ?

Míša

Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu?

dolly — Mon, 14 May 2012 08:06:27 +0200

Viz. subject. Modelová situace 3× panelový dům „přilepený“ na sobě. V suterénu prvního domu je výměníková stanice PTAS pro ohřev vody. Následně vede potrubí skrz suterény obou domů až do domu na opačném kraji (cca 65m). V tomto domě již proběhla výměna rozvodů teplé vody, ale jen na hranici objektu.

Zmiňovaná část potrubí je v původním stavu s původní izolací z roku 1975 a nyní bychom jej rádi vyměnili. Komu patří toto potrubí? Je toto potrubí „naše“ a můžeme jeho výměnu hradit z fondu oprav?