Portál společenství vlastníků jednotek - Instalace televizní antény - Comments

Instalace televizní antény - prohlášení vlastníka

anonn — Fri, 11 May 2012 07:42:45 +0200

Musím se zeptat – kde je ta hranice co zapsat do prohlášení vlastníka? Co když se v domě nainstaluje nová stríška nad vchod? Nové čtečky čipů ke dveřím? Nové osvětlení kde původně nebylo? Atd! Toto se v SVJ dělá naprosto běžně a jsem přesvědčen že NIKDO toto do prohlášení vlastníka nedává.

Docela by mě zajímal předpis/paragraf co toto určuje! Asi nebudu jediný koho toto zajímá.

Předseda

Instalace televizní antény - SVJ a STA

Anonymouss — Thu, 10 May 2012 19:01:05 +0200

SVJ provoz a opravy STa zajišťuje pokud je v Prohlášení vlastníka. Pokud tam ovšem není a má se nově vybudovat, tak SVJ není kompetentní nikomu vnucovat, aby se na jejím vybudování finančně podílel. Když jí někdo nechce, tak mu ji nikdo nevnutí, ani SVj ani ostatní vlastníci.

Instalace televizní antény - Jak na "novou věc" 4

NeznáIek˙ — Thu, 10 May 2012 17:54:04 +0200

„…brání úhradě s tím,že byty nevyužívá…“

irelevantní. Udělejte usnesení jímž nakoupíte zařízení antény „do majetku SVJ“
a námitka „..nutit jednotlivého vlastníka jednotky, aby se stal spoluvlastníkem nové věci…“ je lichá
(viz. příklad s parkovištěm)

Neználek

Instalace televizní antény - Instalace televizní antény 3

lake — Thu, 10 May 2012 17:34:29 +0200

Blaženo,
než reagujete, přečtěte si vždy o čem se diskutuje. Zde nejde o STA (společnou televizní anténu). Ta na domě vůbec není - tazatel jasně napsal, že anténa se má teprve instalovat. To znamená, že půjde o nové technické zařízení, které si chce pořídit určitá skupina osob (nikoliv všichni VJ). To tazatel také napsal - vlastník dvou jednotek svůj souhlas nedal.

Anténa, která není společnou částí domu podle Prohlášení, nemůže být automaticky v péči SVJ. Podle Vaší logiky bych mohl přijít s návrhem, že SVJ bude mít v péči můj automobil tak, že já budu jezdit a SVJ jej bude zdarma každý týden umývat a doplňovat nádrž.
------------------------------------------------------
Jako bezproblémově schůdné pro tazatele vidím dvě cesty:
- Počkat až developer prodá své dvě jednotky a dohodnout se s jejich novými vlastníky.
- Změnit Prohlášení vlastníka dodatkem tak, že TV anténa je částí domu, společnou jen některým vlastníkům jednotek; tím bude dosaženo, že bude odděleně financována, avšak péči o ni převezme SVJ.

lake

Instalace televizní antény - SVJ zajišťuje provoz STA

Blažena — Thu, 10 May 2012 15:57:28 +0200

Je dosti odvážné tvrdit, že SVJ nemá nic společného s STA.

Právě naopak, opravy a provoz STA v praxi typicky zajišťuje právě SVJ.

Jiná věc je, že takovouto povinnost SVJ nemá (ono ku podivu nemá ani povinnost spravovat společné části domu, k tomu srv. jiná diskuse zde).

Blažena

Instalace televizní antény - Instalace televizní antény 1

lake — Thu, 10 May 2012 15:27:29 +0200

Píšete o instalaci antény. To znamená, že jde o věc, která na domě v současné době není a není tedy ani uvedena v Prohlášení vlastníka budovy jako společná část domu. Je vyloučeno nutit jednotlivého vlastníka jednotky, aby se stal spoluvlastníkem nové věci. Kdo chce mít anténu, ten ať si ji zaplatí. SVJ s tím nemá naprosto nic společného.

lake

Instalace televizní antény

Thu, 10 May 2012 13:26:21 +0200

Dobrý den, měl bych dotaz na developerský podíl (stále vlastní 2bytové jednotky) u nás v domě na instalaci společné antény. Jednotlivé byty platíme 4.150Kč, stejnou částku nárokujeme po developerovi na jednotlivý byt. Developer se nám však brání úhradě s tím,že byty nevyužívá, že vymáhat máme přímo až po budoucích majitelích, kteří byt budou obývat. Lze se nějak v tomto případě bránit? V Prohlášení vlastníka máme odsouhlasen shodný podíl na těchto souvisejících nákladech dle výměr (dohodli jsme se však na podílu na byt).Děkuji za reakce.