Portál společenství vlastníků jednotek - nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Comments

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Rozumná odpověď, dokonce

vladan — Thu, 10 May 2012 12:06:59 +0200

Rozumná odpověď, dokonce si myslím že jedna z nejlepších, která se blíží skutečnosti. Výbory jsou takové jaké jsou, protože nikdo " kvalitní" to za ty peníze – nepeníze dělat nebude. Taky proč by se zlobil s lidma a dělal jsi problémy.

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Jarko, chcete nutit výbor

Kolemjdoucí — Thu, 10 May 2012 11:57:13 +0200

Jarko, chcete nutit výbor aby pracoval lépe, ale právní cestou (asi myšleno soud) jít nechcete. Budiž. Pak Vám zbývá jen výbor vyměnit, spokojit se s úrovní práce výboru nebo se odstěhovat. Víc řešení nevidím.

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - vyúčtování SVJ

Jarka1 — Wed, 09 May 2012 22:33:42 +0200

Děkuji za radu, ve stanovách to je, ale právní cestu bych volila nerada. V našem domě je 33 majitelů většinou důchodců/vdov včetně mně a od našich soudů raději dál. Navíc stejně by to nic nevyřešilo, protože výbor jednoduše by okamžitě položil funkce a zatím tu není nikdo, kdo by o tu nevděčnou práci měl zájem.

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ

Jarka1 — Wed, 09 May 2012 22:26:05 +0200

Kolemjdoucí získal nejvíce souhlasů na to, že bych měla se nechat zvolit do výboru. Musím tedy upřesnit, že jsem byla členem přípravného výboru i sdružení a končila jako předseda společenství, který dělal účetnictví za pomoci kalkulačky (nebyl PC ) pro 33 bytů, z toho jeden patřil městu. Mimochodem, předběžný výsledek vyúčtování se dozvěděli majitelé koncem ledna , po jejich schválení jak rozúčtovat rozdíl vody mezi bytovými vodoměry a fakturovanou částkou, definitivní v únoru a začátkem března se přeplatky/nedoplatky vracely/vybíraly. Drželi jsme se přesně stanov a pro mne to byl zákon, proto i ta nepřesnost při vyjádření. Jarka

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Také se mě stalo, že jsem nebyl schopen jeden rok

Krobot — Wed, 09 May 2012 15:34:37 +0200

předat vlastníkům vyúčtování do konce února jak bylo u nás obvyklé, protože jeden z dodavatelů energií změnil termíny odečtů a ročních fakturací. Ovšem vlastníkům jsem mailem sdělil co se stalo a proč a další roky jsme si zaplatili mimořádnou fakturu k poslednímu prosinci. Opravdu netuším proč RWE má konec roku pro nás v půli června. Není tedy nic jednoduššího než se výboru na schůzi zeptat proč tomu tak je. Jinak „zákon“ to jste Vy vlastníci. Vy všichni se s výborem musíte dohodnout na termínu, který lze splnit.

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - vyúčtování SVJ

PatrikA — Wed, 09 May 2012 13:03:39 +0200

Podívejte se, zda to máte uvedeno ve stanovách a v jakém znění. Pokud výbor tuto povinnost má a neplní jí, budete to muset řešit pravděpodobně právní cestou.

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Mně nejde o ty odměny,

Osík — Tue, 08 May 2012 10:05:37 +0200

Mně nejde o ty odměny, ale o to, že výbor se mnou prakticky nespolupracuje, když se někdo obrátí na jiné členy výboru (jsme tam 3), tak okamžitě se odvolávají na mně. Náš dům má 7 byt. jednotek. A myslím, že měsíční „nájem“ 700,– Kč je opravdu velmi málo, když v dnešní době jdou ceny nahoru. Náš dům je v havarijním stavu, když se nechají opravit okapy od zkušené firmy, jeden vlastník a shodou okolností i člen výboru ještě tvrdí, že jsou špatně opraveny. Zajisté máte pravdu a já s vámi souhlasím, ale situace v našem domě je katastrofa. Toto opravdu může posoudit pouze člověk, který zde žije! V našem domě žijí spíše důchodci, kteří neradi přistupují na nová opatření než na která byly zvyklí. Ale jednou se dům bude muset zrekonstruovat a čím dříve, tím lépe, protože jednou to na někom přeci jenom zůstane. Kupříkladu hnijící trámy na střeše. Klempíři nám potvrdili, že střecha je potřeba udělat. Vlastníci, kteří s ničím nesouhlasí řekli, že se zrekonstruuje, až bude nejhůř a až budou peníze. Kdo má tedy pracovat v tomto prostředí. Na tuto situaci jsem se byla poradit na bytovém družstvu v nedalekém městě Litomyšl, kde mi řekli, že by si okamžitě nechali platit, a to i přesto, že by se museli zvýšit měsíční zálohy, protože kdyby se něco s domem stalo, tak ti co to nechtěla, by okamžitě ukazovali na mě! S pozdravem Švecová, Osík u Litomyšle

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Pro paní Švecovou

Švanda dudák — Tue, 08 May 2012 09:51:10 +0200

Dobrý den vážená paní Švecová.Já si dovolím zde Vám něco poznamenat.Taky to dělám zadarmo jako jiní semnou.O odměnách to není.Je to o tom,že něco dělám dobrovolně a ty odměny si mohu dovolit v době, kdy na to ten barák bude mít.Vždyť sama říkáte,že máte příjem 700,– Kč/měsíčně. To je Vás tedy určitě dost málo v baráku.Kde máte potom brát peníze na věci,které potřebujete investovat pro vylepšení?Chápu Vás a nechci Vám to zde vyčítat.Bohužel, taková je skutečnost. Když nemám,tak si nemohu vzít byť i sebemenší odměnu.Je to něco jiného oproti těm, kde je např.77 bytů,ne-li vícero.To je Praha, to je Liberec, Hradec,Plzeň a jin.To se to potom může hospodařit i na odměnách,když se peníze jen kupí na hromadu a ještě by tedy mohlo být na odměny. U nás je 24 bytů a taky si nemůžeme vyskakovat.Jsme rádí i za to málo.Takže jen nás všechny může hřát srdéčko,že něco děláme dobrovolně a taky poctivě.A to je ten kámen úrazu vůči jedincům, na které rovněž narážíte.Souhlasím rovněž s Vámi.To jsou ti, co ruku prakticky ke společnému užitku nepřiloží a ještě Vás kritizují,jak žer to děláte sami a vůbec, jak jste neschopní.To jednoho nadzvedne ze židle,že by se má co držet,aby nedošlo k deformacím tváří.Takže ještě jednou Vám přeji opevné nervy a hlavn vydržte do doby, kdy na ty odměny bude. S pozdravem Švanda dudák,Pelhřimov

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Ano, souhlasím s Vámi.

Osík — Tue, 08 May 2012 09:28:15 +0200

Ano, souhlasím s Vámi. Nevím proč by neměli pobírat žádné finanční odměny, když vykonávají tuto funkci. Sama jsem předseda Svj, dělám vše zdarma a mrzím se za to. Již několik let žádám o finanční odměny, ale není z čeho. Vlastníci nesouhlasí ze zvýšením měsíčních záloh na služby a správu domu. Naše max. měsíční částka je 700,– Kč. Ale nepíši sem proto, abych si stěžovala. Strašně miluji lidi, kteří ve výboru Svj nepracují, ale mají kupa argumentů, jak by se měla funkce vykonávat! Švecová

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ - Jarko, vyúčtování do

Kolemjdoucí — Tue, 08 May 2012 07:26:59 +0200

Jarko,

vyúčtování do 4 měsíců není uvedeno v zákoně. Když byli zvoleni před 5 lety, tak by jste je měli volit letos znovu. Nechte se zvolit a dělejte to zdarma (jako předcházející výbor) např. do konce března!

nedodržení termínu 4 měsíců při vyúčtování SVJ

Tue, 08 May 2012 00:35:12 +0200

Před pěti lety byl zvolen nový výbor, který zajišťuje i účetnictví ( ti jsou za to placeni, předchozí to dělali zdarma).Od té doby nikdy nebylo předloženo Vlastníkům bytů vyúčtování do konce dubna. Lze je „donutit“ aby se respektoval zákon a jak? Děkuji za odpověď!