Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování za vytápění - Comments

Vyúčtování za vytápění - Vyúčtování za vytápění 5

NeznáIek˙ — Fri, 04 May 2012 04:09:39 +0200

„…K nahlídnutí zde včetně protokolu o měření…“

především si nechte vysvětlit podrobně způsob výpočtu a nechte si předložit veškeré hodnoty vedlejších bytů – §7/2 vyhlášky 372
třeba jsem to přehlédl ale dokument Vyúčtování z něhož lze dovodit případné nároky by mělo být podepsáno tím kdo je odpovědný za provedení vyúčtování – tím je statutární orgán SVJ (§9/13 ZoVB) a podpis zpracovatele.

„…Zatím jedinným vysvětlením pro mě je, že skutečný náklad na teplo…“

hodnoty zjistíte z dodavatelské faktury kterou si vyžádejte a ze spůsobu rozpočtu který si necháte vysvětlit a také právě z hodnot náměrů ostatních bytů – jak se to počítá zde bylo napsáno http://www.portalsvj.cz/…node/FrantaF

„…Nechápu nedoplatek na teplu ve…“

velmi jednoduché. Byl jste dopočten na –40% a možná jste také zaplatil za ty nad +40% – kolik to lze zjistit jen při znalosti všech hodnot dle §7/2/f Vyhlášky372

Neználek

Vyúčtování za vytápění - Vyúčtování za vytápění 4

lake — Thu, 03 May 2012 19:09:35 +0200

Pane Tomáši,
ani další dvě data neříkají nic o tom od kterého dne je účinné Vaše vlastnictví bytu. Nabytí jednotky nastalo sice dnem vkladu (4. 5. 2011), ale se zpětnou účinností ode dne, kdy jste na katastrálním úřadu podal žádost o vklad. Od tohoto dne Vám vznikla povinnost platit zálohy na správu domu a pozemku. Od tohoto dne Vám mají být účtovány náklady na dodávku teplé vody a na službu vytápění. Od téhož dne byste měl hradit i všechny další služby. Na potvrzeném stejnopisu smlouvy, který jste z katastru obdržel, je toto datum uvedeno.

Pokud existuje "protokol o předání bytu", na Vaši povinnost hradit zálohy na správu domu to nemá žádný vliv. Je však možné, že rozúčtovatel považuje den 11. 5. 2011 za den změny plátce služeb. Jak to vlastně je víte pouze Vy.

Na první stránce Vašeho vyúčtování vidím, že položky 101 až 104 jsou Vám účtovány v měsících 1 - 12, což jistě nemůže být pravdou. Předpokládám, že žádost o vklad jste podal nejdříve na počátku dubna. Minimálně do března měl tedy všechny služby (a zejména vytápění) hradit předchozí vlastník jednotky.

Pro Vaši informaci: v měsících leden až březen se protopilo 49% ročních nákladů na vytápění bytu, které měly být účtovány předchozímu VJ. Pokud snad rozúčtovatel vzal za směrodatné datum 11. 5. 2011, pak do konce dubna byt spotřeboval 58% ročních nákladů na vytápění.

lake

Vyúčtování za vytápění - Vyúčtování za vytápění

Tomáš H. — Thu, 03 May 2012 15:45:48 +0200

předávací protokol k bytu je ze dne 11.5.2011
datum vkladu práva v katastru nemovitostí 4.5.2011.

pro tata FIDO: ano máte pravdu, celkem je přeplatek 2.343,– Kč, ale u položky č.103 Tepelná energie na vytápění je dluh 2.375,– Kč o což mi vlastně jde.

Tomáš H.

Vyúčtování za vytápění - Vyúčtování za vytápění 1

lake — Thu, 03 May 2012 15:23:43 +0200

Pane Tomáši,
je bezvýznamné kdy jste se do bytu nastěhoval. Je bezvýznamné od kdy platíte zálohy. Uveďte od kdy jste vlastníkem bytu. Pak lze začít s kontrolou.

lake

Vyúčtování za vytápění - Vyúčtování za vytápění 1

tata_FIDO — Thu, 03 May 2012 15:04:38 +0200

nevím jak vy, ale já tam čtu že vám bude vyplacen přeplatek a ne nedoplatek?

Vyúčtování za vytápění

Thu, 03 May 2012 14:29:26 +0200

Dobrý den, předem chci všem poděkovat za případné reakce. Před týdnem mi dorazilo první vyúčtování služeb za rok 2011.

K nahlídnutí zde včetně protokolu o měření: http://tommmik.rajce.idnes.cz/Vyuctovani

Do bytu jsme se nastěhovali v květnu 2011, od června platíme zálohy. Byt celý rok 2011 procházel rekonstrukcí, čili jsme v něm vůbec nebydleli, což lze vidět na vrácených zálohách za vodu. Jedinný problém mám s tepelnou energií na vytápění, jsem si na 100% jistý, že v bytě se téměř netopilo. Dům je po revitalizaci. Nechápu nedoplatek na teplu ve výši 2.375,– Kč. Mí rodiče bydlí v naprosto stejném bytě v domě, který ale není po revitalizaci a skutečný náklad na teplo mají ve výši cca 9.000,– Kč a já 8.000,– Kč od 1.6.2011 do 31.12.2011. Na radiatorech máme odpařovací měřáky a myslím si že rozumím základní a spotřební složce. Zatím jedinným vysvětlením pro mě je, že skutečný náklad na teplo 7.975,– Kč je za celý loňský rok a ne za období kdy platíme zálohy.

Děkuji všem reakce.

S pozdravem Tomáš H.