Portál společenství vlastníků jednotek - Jak financovat úvěr na opravu domu? - Comments

Jak financovat úvěr na opravu domu? - Pro pana lake.

Soňa. — Thu, 03 May 2012 17:29:24 +0200

Pane lake.Představujete si to moc jednoduše,ale realita je úplně jiná.U nás v domě nesouhlasili tři vlastníci,a my jsme museli od úvěru na opravu domu upustit.Hrozili nemalé problémy a starosti ještě dřív než jsme začali.Co můžete dělat s lidma co nemají finanční prostředky?Věřte mi,je to běh na dlouhou trať.A na konec nikdy nemůžete vědět,komu by dal třeba soud za pravdu.

Jak financovat úvěr na opravu domu? - firma

anonn — Thu, 03 May 2012 14:52:27 +0200

Ještě je tu jedna ne moc používaná možnost. Na splátky může dát dílo přímo dodavatel. Může se z toho stát zajímavý požadavek (parametr) ve výběrovém řízení.

Jak to funguje smluvně nevím, my to takto nemáme jen vím že ta možnost existuje..

Předseda

Jak financovat úvěr na opravu domu? - Jak financovat úvěr?

lake — Thu, 03 May 2012 14:50:16 +0200

Jasně píšete, že většina vlastníků si nehodlá vzít úvěr. Takže SVJ si úvěr brát nebude. Tím je věc vyřešena. Úvěr si mohou individuálně sjednat ti, kdo hotovost nemají.

Pokud snad chcete z nějakého důvodu vyjít vstříc menšině, která nemá prostředky, pak SVJ s nimi sepíše smlouvu o půjčce, ve které se zavážou uhradit jednorázově předem veškeré náklady SVJ přímo i nepřímo spojené s úvěrem a rovněž uhradí částku ve výši jistiny a úroků z úvěru. Doporučuji jistit zástavou bytových jednotek ve prospěch SVJ. Úvěr si pak vezme SVJ.

Jak jinak byste si to vlastně představoval? SVJ přece netiskne peníze.

lake

Jak financovat úvěr na opravu domu?

Thu, 03 May 2012 14:09:56 +0200

Dobrý den.Náš bytový dům se chystá na zateplení a další opravy.Budeme si brát úvěr.Deset vlastníků chce zaplatit svůj podíl v hotovosti.Ostatní čtyři vlastníci si mají vzít společný úvěr.Budou se muset podílet na úrocích s úvěru všichni vlastníci?Neměli by si úvěr vzít všichni vlastníci?Dva vlastníci žádný úvěr nechcou a vyjádřili jasný nesouhlas.Můžete prosím někdo poradit,co by bylo nejlepší řešení?Co s vlastníky co nesouhlasí?Neměly by být podmínky pro všechny vlastníky stejné?Mám namysli úvěr společný všichni.

Děkuji.