https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-rekonstrukce Comments for "Financování rekonstrukce" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-rekonstrukce#comment-53599 <p>Pokud balkony neexistují a mají se na domě vytvořit <em>„nové balkony“</em>, nejste povinen podílet se na této změně stavby a nemusíte s ní souhlasit (jde o změnu vzhledu). Balkony budou hradit ti, k jejichž bytům se balkon má nově zřídit (půjde o změnu stavby nástavbou).</p> <p>Pokud balkony již jsou a podle Prohlášení vlastníka budovy jsou ve vlastnictví konkrétních osob, pak náklady na údržbu a opravu nese pouze vlastník tohoto balkonu.</p> <p>Pokud balkony jsou společnou částí domu, hradí jejich opravu a údržbu všichni vlastníci jednotek podle svých spoluvlastnických podílů. Jestliže na opravu balkonů neskládali předem zálohy podle § 15 odst. 2, pak je zcela normální, že jim bude předepsána jednorázová částka k úhradě, sloužící ke krytí vzniklých nákladů. Je věcí vlastníka z čeho bude hradit náklady na údržbu a opravy společných částí domu.</p> <p>lake</p> Thu, 03 May 2012 07:25:28 +0200 lake comment 53599 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-rekonstrukce <p>Dobrý den všem,</p> <p>poprosil bych Vás o názory. Možná se nebudu vyjadřovat naprosto dobře, pak se předem omlouvám.</p> <p>Jedná se o panelový dům kde je 47 bytů v osobním vlastnictví a 1 byt ve vlastnictví družstva. Stanovy máme vzorové.</p> <p>V domě se chystá rekonstrukce (zateplení, nové balkóny, střecha atd.)</p> <p>Dle dostupných informací, před časem družstvo prodalo jeden byt a tím získalo nějakou částku, ta se mě netýká, nemám podíl v družstvu, ale ti co mají, mají nárok na nějaký poměr z částky za prodej (pokud se tedy nepletu).</p> <p>Zazněl názor z výboru, zda si každý nezaplatí nový balkón ze svého.</p> <p>Zdůvodněno je to tím, že se ještě před tímto, rozdělí „částka v BD“ a ta se může použít právě na zaplacení nových balkónů, čímž by se snížila výška úvěru.</p> <p>Ale pak co já? Ne, že bych snad nedal dohromady asi 40tis, ale není to pro mě nic jednoduchého a hlavně ani jistého.</p> <p>Projekt máme odsouhlasený, stavební povolení je vyřízeno, firmy na rekonstrukci se vybírá, financování není zatím předloženo.</p> <p>Je možné takto postupovat?</p> <p>Je možné, že mě a asi i další dva, většina přehlasuje a budu/budeme muset částku za nový balkón zaplatit?</p> <p>Dále pokud se bude brát úvěr, kolik % vlastníků musí s úvěrem souhlasit? (všichni vlastníci?)</p> <p>Předem moc děkuji za názory a rady.</p> <p>Michal</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-rekonstrukce#comment Ostatní Wed, 02 May 2012 20:56:33 +0200 10033 at https://www.portalsvj.cz