Portál společenství vlastníků jednotek - Pocet Lidi - Comments

Pocet Lidi - Pocet Lidi

Choman — Fri, 04 May 2012 10:56:43 +0200

Dobry den To ze nase spoleccenstvi nechce resit rozpocitavani sluzeb dle podilu je to velka bida. Spravce ktereho zadam o predlozeni poctu lidi uvadi jeden pocet gdyz ho pry dane sytuaci upozornjuji ze v sousednim byte bydli misto jedne osoby try. Tak ten pocet ihned upravi. A smejese do oci. O tom prej nevedel. Ze tam mesic bydlej nove lidi. A vypadam jako nejakej praskac v ocih sousedu. Neni to prijemne. Ve sklepich jako nebytovych prostorach bydlej dalsi lidi ktere samozejmne nejsou registrovane. V dalsim byte gde je zrizene kosmeticke studio. Pere se pradlo ve dne i v noci. Vodu nigdo nesetri.

Na tom se docela da delat kseft gdo by htel otevrit rucni myti aut at se prihlasi hodim prez okno hadicy z teplou vodou a muze se zacit pracovat zadne naklady.

To ze mame platit pouze jednoho cloveka mne nenapadlo. Nechci byt neplaticem Je to spravedlive.
Spravce mame externiho pracuje pro nas dum jako zivnostnik. Takze to ČOI bylo by ucinne.

Tu reklamace o nespravnem poctu lidi jsem posilal doporucene na adresu SVJ. Jesli to neni chyba ze tu reklamaci sem neposlal spravci?

nahlasime pouze jednu osobu ( jesli je to mozne udelat I zpetne za rok 2011)
s instalaci meridel byly u nas doma instalateri ktere nemuzou najt stoupacky primo pro nas byt u nas jedna stoupacka jde pro 3–4 byty
Nainstalovat externi meridla do kuchyne na zahod a do sprchy umyvadla vyhazi na vetsi investice jedno meridlo stoji kolem 3500-Kc
Platit budeme a to pres notarskou uschovnu

Ten stav uz se tahne z minuleho roku zhruba 6 mesicu

Htelsem zvlast podekovat za odbornou strucnou odpoved panu Neznalkovi :) bylo-by mozne dostat na vas nejakej kontakt e mail nebo telefon Byl by velice vdecnej.

Pocet Lidi - Počet lidí 2

lake — Thu, 03 May 2012 07:26:27 +0200

CVhoman napsal: „Spolecenstvi rozpocitava vsechny sluzby Teplo, vodu, spol. elektrynu a t.d dle osob. “

Jisté je, že náklady na teplo (k vytápění) nelze nikdy rozpočítat podle počtu osob. Pokud jste ovšem mínil náklady na teplo k ohřevu vody, je takový způsob přípustný.

Vše záleží na tom, zda způsob rozúčtování byl řádně schválen shromážděním podle § 11 odst. 4 ZoVB. O tom se ovšem nezmiňujete. Neuvádíte ani přesné znění pravidel podle nichž se rozúčtuje. Zejména chybí informace o tom, co se míní „počtem osob“ a jak se tento počet ve vašem SVJ zjišťuje.

Nelze tedy k Vašemu dotazu říci nic konkrétního.

lake

Pocet Lidi - Pocet Lidi 2

NeznáIek˙ — Thu, 03 May 2012 03:10:28 +0200

„…resil sem jak se ma spravne rozpocitavat sluzby v dome gde mame 50 bytu…“

platba dle osob ještě nemusí závadná pokud jste si ji částečně odhlasovali
zjistit skutečný stav je opravdu bez záruky. Vy plaťte za 1-dnu osobu a máte „hotovo“

„… prosím všechny služby, které vedete podle osob, přepočítat podle podílů…“

opět se nejprve podívejte do usnesení nebo Stanov jak se náklady rozpočítají
pokud jste zaslal „doporučeně“ REKLAMACI na Vyúčtování – A ODPOVĚĎ JSTE nedostal – pak okamžité neplacení není úplně správné. V tomto případě podejte stížnost na ČOI a domáhejte se správního řízení za účelem uvedeným v §19/3 zák.634/1992 (uveden0 ale bude platit zřejmě asi pouze pokud máte externího správce. ČOI se v případě stížnosti na SVJ vymlouvá na to že SVJ pro ni není podnikatelem ve smyslu zákona)

„…Take sem prestal platit vsechny sluzby. Poradte prosim co mame delat dal. V dome je nekolik…“

nahlašte pouze jednu osobu jako ostatní
zařiďte si stanovené měřidla na vodu a plaťte jen za spotřebu dle těchto měřidel
plaťte zálohy ve výši obvyklé (Vámi spočtené výši) – > do notářské úschovy
jak dlouho trvá Vámi popisovaný stav (více než rok nebo je to jen právě tento rok?)

Neználek

Pocet Lidi

Wed, 02 May 2012 18:54:18 +0200

Dobry den Mam dotaz ohledne poctu osob. Pred nekolika mesicy tady na foru resil sem jak se ma spravne rozpocitavat sluzby v dome gde mame 50 bytu v osobnim vlastnictvi. Spolecenstvi rozpocitava vsechny sluzby Teplo, vodu, spol. elektrynu a t.d dle osob. Co je obtizne kontrolovatelne. Jelikoz dosly jsme tady ze

Počítat něco dle „osob“ je nesmysl.
Zjistit správný počet lidí v bytě nelze.

Z toho duvodu podalsem reklamace SVJ ze nesouhlasí počet osob v byte. a prosím všechny služby, které vedete podle osob, přepočítat podle podílů ve smyslu ZoVB§13/7 Vse to bylo poslano doporucenym dopisem. Ale zadnou odpoved jsem nedostal. Take sem prestal platit vsechny sluzby. Poradte prosim co mame delat dal. V dome je nekolik firem, kam hodej mraky lidi, byty se pronajimaj majitele maj hlasene jen jednu osobu za male deti se vubec neplati a my musime platit za ty vsechny. dekuji za odpovedi.