Portál společenství vlastníků jednotek

Jak se registrovat k JMHZ - Je to okopírováno beze

ICT — 2026-04-16T12:23:39+02:00

Je to okopírováno beze změny z písemnosti podané orgánu přes jeho web a orgánem přijaté (orgán chtěl nějaké doplnění). Zřejmě nějaká příloha podání (její malá část), která ale zabírá naprostou většinu řádků.

Jak se registrovat k JMHZ - Ne, tak opravdu XML nevypadá

Zdeno — 2026-04-16T09:27:46+02:00

To co jste zde uvedl fakt není XML. Teoreticky by „to mohlo“ být XML (nebo cokoliv) zakódované přes Base64, co se běžně používá (či už kvůli binárním údajům, nebo speciálním znakům atd., aby nenastal problém v přenosu). Ale ten uvedený kus se nedá ani dekódovat do textové podoby, čili buď je to kus z binárních dat, nebo výstup náhodného generátoru, nebo si z nás děláte ‚legraci‘.

Jak se registrovat k JMHZ - Příklad .xml

ICT — 2026-04-16T08:38:04+02:00

Naznačím, jak takový .xml vypadá, aby bylo zřejmé, za co budou pokuty. Následuje několik řádků z .xml skutečně podaného orgánu státní moci. S tím si ani zmíněný prohlížeč neporadí.

9A/FjwNf4jNOA/vBWDBcKBpzSG6k+sGkDY1W+zh+CrHUoTqMDvXaDajS7erjI3IVaXhXwUdU0eyq NIw33Nhwm+429yY3X8bcnJavyO2hXOZmdjVlM7dIUbGbKQE3i12hPOZmjno39bdTTnPbMdLuQ3bp 9jW71/eO09iGTH7AZl+zp0Kyo2OptKB8Pqr5JemY9IGUk3jbx15a5FAvZQ51Zq5KlhEUYVZAuLR+ WhFrUxzK3Oc9RSwK4NzC5j3pxhOW06eR/nrdPnQ4LdrJUZePqdKhGKcT0L/l93FILsvv01TnaWBD MImh1hBMvYdK4iAFtEUjadyIRUdu/O2Vy9+6ue2emj098WevvOrxp6675uGtP9jx1aMPYa7jktHE +eV44nn9tZ+88u7rRygavBk2w4HjOLyZoUFiR7VzQIzW80Hv54qcGucKUfEO29cGRCFrT5HPo8dm GMLnG4QDouiuNsMU3CP7m4VhtO4FCnSGj6hn+/qh1n7wEGtfXsn2ZqU/WO8SyoSHhA8EfipsTgtc mbBG2CTkBB7APwB05rFmd2JeZ3/d0PqHED6MTkNnK7ieLfdeXqCVfM2V7WPCTWbjq9RpmPdh52×Z d85UGTWFnzDtPwbj1lJXBVgATSyAcW36a3/RPUi1zJS8gXJzFw0fp6Nl2+laOrRlkETUr7dNd985 CLS1wv+9tdgkh3NFRv83t6J1U5uQaLuG/3u7spv20vx/ae/8rIs8IVEOCP93DsiX1Kb5guNseLPC WGOqslPZpWSUw8oHymlFQkqZskbZpDyUTzqu5BS1TMEISzwBa5A7BLrVukP/Zu4GjERB5FVRqhQQ /xC/i8/wh/njvHiYP80TxMf5N+CI522W4AujGzxjCZ6×BM9Ygrd8ioywuIIvMAM/Re7LDNQhzDgB +n/amsMAP8oWa9u/zhY2d+znVUFEJuOQyFHGJF4w5ThglO1dXV38X48d+8rPp756F3oyG9sCuy5C 5lNueQGAxGm7PVR7eFGxCVdhwNEmqJu9OOqs3nmjC7sov9BhPg7×HtAMoRgPIsovyWzcWrNEIxOT VnAE88AdfesVFi1gHGmtpT+wRs0JiobLYmO8Y4IzvDOCbd624PfI97gH9MeMxyKarIfV5WQZt1y4 Ulujb9Kf0PYq+9S9mhbQtmp/IZyzfJ5rtetGF+fC1JRKDUa0UG1QrJ1gch+H3qwgl8uBessYg6KD 9vomNeRqdlU4mTvFWR6FeuuTDeU+L2RDFY50GQZGwth0pq2JD2aei7GZrzU8zLI+4pDExgpMNlBw IRseiLDhgYkxv1yIJcxf5s8bLYlmf8UxCZcx75I1aKuycX/m9ZHs8I28Z46GjkTrjxT4yvKRFjHZ 2vzUzgPUghzRAmfXnqE2zFrWHoBjANobrSfgy+LrQSYxv4tlIACXeZwul4cP5YdqaaQ1WAcOqRAb a5sG9jBtXg/ZBgFVRVxjZ8nffvRu9l9rP7n1uT+WPR++cc72Zx67ZfkdeEtw/zFcgtVnMdn8/MPR FSt/+ubbL9+Uy1mjD2zczM1GZWei/0EIRU0nqRnVNIqMiqEL0wSPKoyStQ+lmqs59×EfEA5DwlnK 73mudYRDDE6EYogZyWmNDun0S6q6S3OVqmo/f2mML+0XE/rpYF+Fwhh54sznFpdSzFKF7Kma9FH6 pR8EmrfJOGXQyjv1ivGKp8E4kq6lP8rVgwU9oI/Tt+r8OPel7qui3PTASmO5b2HgSn2Db6ve4bs1 +riuOjTdyUsYngfs+9geOgH5EKZLAOl4KCgRPx86SB4Dq3qpqUDpBCie7ukzh8NThPU9hXgld7Nn 3bz46jiJs+Cp+Capz0VS0UVS0UXSupSZSNYPTmE6ZkBS1I6m16d2Dgx14×G7w2/ig3gE9ITDpgPy 0cXNCNo5oBvf3Xkb8zClT505BTwHgMeKw24thAf1MCf8KTB9T/QavVYM5OzdQpwDK4QGQNIoAtze EjUV6Ft8UtNdKhvxcrli/SzjtJ8eDoVifssLLxQZpzXputqG/7RPgfmk4b0wiPrR6oqitxFApuau su+uuPH5R66vu9jncazr3rp82Q5fV+LTH13z2orFC2/amT359k9y+ObQ/dsyN2182PcDcs31C266 5Zb43p8v2b1w3oODSn98×+HsPz+ifIdyH5MG4U2QiAutKG0u9/5uXwOhvp+4r+FeDhPuIe55jnBX IeyDKwhd+U3lTiJyEnfjp/eCmNpzbYga8FCPp1hYM/XOthZsHAAFCsgdCxT4qcvy6Z3Z2WHhsy99 8PwPABx8BXyvYidDBWpvaJc969C25JBNqLYAQvlh0UQzZ+ru+hX8jeROcr/MP8tjBTQjKEwBawS/ plph3pRPUD7q+7iNkfJBcSjGMJIzbwqeNsNsoJ+5jPJem4gmmLrLAmtOei8BxwVTIELYcRA34i2I 4ucTFDkXZBgcWLNEm6j1Z4ecFIQUlE0RTUFQsKZQvmgCfosctUZlEkm3KEpDhw0bXke+6hr95sx7 /1yznr/u/I1lP5rw2jx4h1m5j/mE8AQqJRKrOW/BOrAJr1YI7swTXq1gSuh6kXpkEhYkDZUuMada 6vfHPN3kkOlw8XxpTHdiJIUoPqA1FbI8X0CAemRCJS+Ne46AIKFypN5juaXYdlJkQ0lHyT3eJ70/ 1d7W/hCVFW/I2T/CeVW/x+t9zenyOb0+p0sHWWJ66aNN5y4ncTpdph/ni7HfxeM3qZzpxiHTTQvk nmesNm407jR44/8sJ0JMToSAE40QCdlyIrQz7nkBD0Uu/F3IOWK3c+83yYuyvvKij8RobWQhRvkA I+jNrSBgT2yTLTsfMdMoLzW6lMHCYMfB3HHoZVR2UOlBx/BaCgyBUEz3OoELeb8lRfx+V4×nGiym uzxsdoeL753dwbQYHcer+Q8RAnLDm/AnOCtMUaKG1qwf++9feVPXczsu3VH99B3knZ79U2+56zCW 199+5hc9eJPRcduRRx7YPbUpQP7n2exVc7Nnf/3zu3Yfh9ennOaGPmqgEpwt0k5qpJQXfGBRBhXb R6OwMXPKHYobsbFqxNyXiIErRAHVUco2+fjLaH6sps+drDAKhfpeaQsB8bk1DA+3tHpivlcyS8a+ Ze89zSm8uI1sd2×3veoUFMkRIuO8F/svCo+JzvTO9c8NT4+ukFY4FnhX+leE26IbyNXiVY5rXdvE +6R7jFdD75K3×bcdf3BFCkXqw1/fGD4H/BVcpzD+AqiuGApRGA772oSo/c3KzjK33T/dtkBzW3Js T7N7HZNUWoHzCtKwMPfMnryIdpb+/LZCxKuNnPJMWTzNzOY9MR42YiDZdpO440VgwQD8PPBzwY+y 4gjKkC0tLdFO3ccYDpgwYgW+CkWBrwwjBTx+g8ZVV6W8BmU5t0G1ljhrxZu7rtq9/oLlbz781oa7 Djy9cePTT9+w8aJW8ibm8XnPztuTzb2bzWZ/+tx9+/H3s/f+7TReipd/vmwrdO35oEcCwpNQTbcx T5HziI55+BKZVzgdUWE0mGBe0fR1HEdoVU8l88hqwpGIS16n/BVNxfPwPMI1wW41vhGeF3bmOy3z gTdOPnNqinGWymOqpahzDjSvNYQFfTDapWgcDRyls6dY/6qzzJOEX0ScKCWHeTzD53N7d2RPTRrm OsDd9I9b+S+f2/HdrCf7VfcfnsOf4p8/CM31A3iLHrBydRTCg9h7lC5yr/CRScYk32XGZT7eoZW6 nE4UDDFPqOzp4wT9RmC0p9mTkg/lzuY5zdkss1lrMuN+mTqYGLiWI/EIhm8kpNsuUN1mL73gAtX/ ry5QzQ54+9pEtnDxRLbemWztlgs0H3Jpz15jk5tA5UU7nRrULQ1OwEjGoeJZaoXZTYla5n4niQTz QbIZrsnED0i/uyevvLvl8+yr2e34uhd+0HrxkFuytwoHnZ5F+1Ydyvb0PMvhHTfOvdmvUzyzBfDE K2A3ujHTiuaoGi82eJzk6/kx/Ax+Mb+eFxW3rMiK7nUrOuJk7GCTMpCqVO+UsVwe92IvKf/PvglE odtabhjT+M+gvyLPy79Nd5HnRWSeFxrkkne7nLHirvITR63R8CmeCUf62thWYAjYN2fWnrCmGLG1 Api9jYxXtzmvP0INn7W4NbofAJSocKKjmxtWmA1R2×sECJ0W7BqqFkS/e8sj5y9ruuxb519wwahv +Ur51MPtF458smpCU9vanrdQPk6Uro/qw69amDCQO7zHH6yniNdkMS6V/FBuHHdQ51mSPxiuD8pu ze3jBIxcMUHyOVStjw9VK2JtrTBKWtWsVSoslFPBhxUcYA7UAIsZVVi0qMKiRZVCtKjC6lOJ0HwK jQZlblSFRUAptNZZuJ2i5hXI2X1snYkpAdpcQRohGjgdIGsCuwKZQC7AB4jPblyf3bg+u919/72V /0uoqPwfoaKBolBRYjWx/z/dKGl7cmB78RBckRxvtMLqClGhTtEpVTpFLYp12ZWPBt2M0hRURvc5 VEDmgqubG9y1UpCwHWZne+MsO4IFggIn0EDQrhsOX/WjSV1Xrph2e6NwsOfvd7c+9mDPPPLwtutm 3HF9zyF47ZeAITYzj+o0y2tnSxfOJohk+/GkIh/rF0Veuy8K3jlByzvSgChk/coa7WFZv7LndlPp SJh/dMR5lp+0rt7aDxxs7av7Wfuk5T/dU1Jq7UMRC6L31436uLBTeF7guDjUxZ1oF8ogvoZ5Wz5A p5HgiUPiTsSx7CxgDbCh1bKf2ZLxc1synjWtYJY4a99H+Ldbiubzjpk7e/cmMP9aW6hjrDCwk/eV 9nGQyta0znyTvPQyc5ByaAZgrDBgrCBKosHklV6U1aWhaOkgxsBeL5k1aJAnUSoK1aUevVTR7Pik faxzpF3W3B02TnySDZ5Tgp10hTh6kr4eZ+fiqCBiYI2r8LM4Nj+7o5+BNX8vsuoL26jAPkW9fXn0 tr/UWsklXxDRKsgJhuIowdLyz6dpHPUrltNE+lh6pZ9ZCn72pr3vZz8MnoVr8gWwfxTmTR4awP0C EwMTUx9pnwwWlMH4enQ93sivl9sda7Ur9WuDt6EOvIPfKm923KJt1W8Pvu5+xevRUGkIafCkXYNw UWX2QXl9hyMLy0yUrntJwcpoD1mC0kW500W500WYML3OZcYBE7pAKBou4urGd3XVhrSvjVDakC60 LsNhrpss2VNhZ6qwM1XYELFind82QON+00/8O4f83LZMmDnCoOCZgnVSgIOehlZWlZanNo8KD6Dy 3PHdsXgE5PjueLyG7gbGU7Dr7BdnFoplpbSubUftgA33QM0NYoZJNCp6qhlO9OhiguFEUSiadk5t WMyWpwCpU+S8QJBSPGGK8×UZLXj5mpUfvXT40×Wrtt2ePfvOO9mzd12+dcXSLbcuXrJ95MSdMzY/ 9dxNNz7JRfvdt3zXux/sWnxvvwFHtr+Qg553+M6f4JlLb7l53oJtt5zLTd459YlNNz3zFB15iNAZ HCDBVKSTmOVL1nJf2r5kXewbHFgULqgUPBCFAEK7NUSbUAo+CZuQbA90YYkmycbuslzIk1c7sk0I ciHWNE8oNpH3dpjDmz2ztaXaA9rT2quacDF3sf4dnvNgIiNN5CRBdXASXZhCf43jfRzHA2gmms5L 3CFyCMmI4F2mingesqDXVL6bLN4vCKpZUlav2s4Q1bK48hNIaY9Uu/FwU5fM8mS9tCkxVNrpIpao 9NUjYpA4oG96Mb2G2B2d7AXcvYMZy59Ry4TKSKbaGo2PDOYKMc40nm20ccw2K5DP5XLZ04j13Pu7 PQ16d+4t01HXwJUPbOD4kpJGeosWgJJ0iNynmY4GbdO0Bs1MNWjlMdgPzIftFQnbwh8C1ajxisjp pJur3U8NG6TxtsMlXVdXa3lc3ImhuI7NBOPcmNzTcwv5/rdfeaUrOxTPe5zbd+6ix7MPE558t2cF

JMHZ má zase problémy - Co znamená JMHZ?

Kolemjdoucí9 — 2026-04-14T16:49:51+02:00

Naše účetní mi prozradila, co znamená JMHZ: Je mi hrozně zle.

Platba za opravy - Platba za opravy 2

Pavel — 2026-04-14T14:07:57+02:00

Janico,

uzavírání DPP se stát snaží zabránit prostřednictvím JMHZ.

Doporučuji uzavřít podle NOZ jen ústní smlouvu a pán by příjem zdanil podle § 10 ZDP.

Tj. skoro určitě by příjem za práci byl osvobozen a materiál byste uhradili z pokladny.

Hezký den!

Pavel

JMHZ další oslavný článek - JMHZ

2026-04-14T02:20:55+02:00

Nevolnictví trvá.

JMHZ - tiskovka ke spuštění od 1.4.2026 - JMHZ

realista — 2026-04-14T00:40:31+02:00

Už brzy se nebude nic vyrábět, ve firmách nic dělat. Na to nebude čas, budou se pouze psát hlášení. To bude krásná doba.

Andulka services s.r.o. - Uklidové služby od

Pavel Čapek — 2026-04-13T11:50:07+02:00

Uklidové služby od Andulku to je tedy opravdu katastrofa. V roce 2024 u nás uklízela nějaká prasnice Brožová, která ani nemohla vylézt do posledního patra. A vitě jak uklízela ? Do rozprašovače nalila vodu, postříkala s tím schody a smetákem to rozšmidlala, s tím že co je mokré to je čisté. Když umyla okna tak to bylo jako kdyby je nemyla. Andulka nikdy více, jsou to prasata !!!

Andulka services s.r.o. - Seš blbej jak štoudef a

Werner — 2026-04-12T19:24:08+02:00

Seš blbej jak štoudef a proto sem už nikdo do poradny nechodí. Ty musíš mít asi preoblém se svým maličkým ohambím Bilaku.

Takukaž ten předpis ty potrate ukrajinský hajzlbáby. Ubožáku.

Andulka services s.r.o. - Andulka services s.r.o. 10

Justitianus — 2026-04-12T16:46:18+02:00

Werner mi napsal: „Předseda SVJ a členové výboru mají v domě většinu.“

To je informace zásadního významu – a Vy ji uvádíte jaksi na okraj teprve teď, v devátém příspěvku této diskuse! Pak se nedivte, že jste nedostal přiléhavou odpověď. Blb zatajuje důležité skutečnosti a pak se diví co mu ostatní napsali …

Pokud tedy většina hlasů vlastníků jednotek je přesvědčena, že ve vašem domě se uklízí dostatečně, pak jste nejspíše menšinový kverulant, jeden proti všem. Pokud se k nim chováte stejně hulvátsky jako zde v této diskusi, pak soudím, že Vás nemají rádi. Většina v domě rozhoduje. Vítejte v SVJ.

Werner mi napsal: „Podmínky vzniku pobočky …“

Na to se Vás nikdo neptal, Vy zmatkaři. Napsal jsem Vám jasně: „Wernere, citujte celostátně účinný právní předpis, který by ukládal právnické osobě zveřejnit pro Wernera a jemu podobné zvědavce nějaké kontaktní údaje pobočky a jména odpovědných osob.“ Z toho, že neumíte odpovědět na tuto jednoduchou výzvu, soudím, že žádný takový předpis neznáte.

Lhal jste zde že Andulka působí načerno a neumíte toto tvrzení ničím prokázat. Mimochodem, netuším proč zmiňujete akciovou společnost. Andulka je společnost s ručením omezeným.

Justitianus

Andulka services s.r.o. - To co píšeš jsou dokola

Werner — 2026-04-11T10:33:49+02:00

To co píšeš jsou dokola omílaný bláboly. Je mi jasné že si tady hraješ na odborníka, každého urážíš protože jsi Jan Bilak. Jsi ubohý pytel sraček.

Vysvětlím to ještě jednou i pro blbého justianuse

Předseda SVJ a členové výboru mají v domě většinu. Tudíž je nelze odvolat a prohlasují si to co chtějí. Tím pádem je nelze i odvolat. Chápeš to nebo to potřebuješ nakreslit ? Lze se jenom soudit ale v ČR se soudit ?
Podmínky vzniku pobočky

K tomu, aby určitá část závodu mohla být označena za pobočku, je nezbytné, aby byly splněny následující podmínky:

část závodu, která má být pobočkou, musí vykazovat hospodářskou a funkční samostatnost,
akciová společnost musí rozhodnout, že dotyčná část závodu bude pobočkou.

Pobočku může založit pouze podnikatel (§ 420 NOZ), tedy i akciová společnost.

Musí to mít nějaké sídlo, IČO atd.

Specielně pak jejich „pobočky“ v Irsku můsí být řádně označeny protože se jedná o jinou zemi i když v EU.

Ty jsi opravdu hlupák.

Jaké jsou zkušenosti s okenními foliemi? - Domovní se lepí zvenčí,

Aaaa — 2026-04-10T18:14:25+02:00

Domovní se lepí zvenčí, na auta zevnitř. Zvládne to člověk nalepit sám? – prakticky ne Zlepší se tepelná izolace? – neměřitelně, možná u velkých ploch… Každopádně vnitřek se nebude tak prohřívat a tím bude větrání výrazně efektivnější. Zlepší se neprostupnost? – sniží se prostupnost, záleží jakou folii necháte instalovat. Folii není možné protrhnout, je možné ji odlepit, bude-li z vnější strany? – ANO, ale nadřete se. Zlepší se neprůzvučnost? – NE, ale omezí to vibrace přenášené přes sklo(nákladní doprava…) Je zrcadlový efekt u zrcadlových foliií uspokojivý, tj. je skutečně vidět jenom jedním směrem? – když bude venku tma a uvnitř budete svítit – bude dovnitř vidět. Jinak ne. Sníží se kvalita pohledu z okna? – NE

Andulka services s.r.o. - Werner a úklidová firma Andulka s.r.o

MartinII — 2026-04-10T11:05:05+02:00

"Andulka services s.r.o., Žižkova 309/12, 370 01 České Budějovice, IČ 28136659.

Naše SVJ v Liberci, …úklid je čím dál tím horší.

Na stížnosti vám odpovídá nějaká Veronika Čechurová, slovensky.

Majitel firmy nikdy neodpoví".

– – – – – – – – – – – – – –

Já bych kontaktoval ostatní vlastníky, zda jsou s úklidem spokojeni. Pravda je že je problém, pokud jsou byty obsazeny z převážně většiny nájemníky, vlastníkům je úklid šumafuk. Jinak je nutno doložit nespokojenost pomocí důkazů (foto, svědectví)

Nevíme, se kterým odpovědným jste komunikoval a jak (jak tvrdíte). Na Partnerem v rámci SVJ je statutár SVJ.

A/ na azfirma.cz jsou uvádfěni i jiní jednatelé, dále email a telefon.

Požadujte po statutárovi SVJ (emailem) seznámit se se smlouvou

B/ na www.jenfirmy.cz píše bývalý zaměstnanec, viz dále

Bývalý zaměstnanec: aniž by si občas sami zkontrolovali úklid zaměstnance tak dají na majitele s kterým si nesednete a strhají peníze či odebírají zakázku Určitě více kontrolovat úklidy zaměstnanců a nedat jen na vymysli majitele objektu. Zveřejněno 16. 09. 2025

C/ dle jejich webu naseandulka.cz se můžete (v Liberci) obrátit na liberec@naseandulka.cz

Chcete něco povědět přímo majiteli?

D/ na justice.cz

Obchodní firma: Andulka services s.r.o. Sídlo: České Budějovice 6, Žižkova tř. 309/12, IČO: 28136659 Právní forma: Společnost s ručením omezeným Předmět činnosti: … Předmět podnikání: …

jednatel: Roman Sysel, Jeseniova 909/29, Žižkov, 130 00 Praha 3

Počet členů: 1

Způsob jednání: Společnost zastupuje jednatel samostatně.

Jak se registrovat k JMHZ - JMHZ kontrola xml před odesláním

Pavel — 2026-04-10T10:50:53+02:00

Posílám přehledný prohlížeč XML podání před odesláním JMHZ.

Dle informací se data zobrazují pouze lokálně, nikam je to neukládá ani nepřemisťuje.

https://support.flexibee.eu/…jmhz-viewer/

Hezký den!

Pavel

Andulka services s.r.o. - Andulka services s.r.o. 8

Justitianus — 2026-04-09T18:11:16+02:00

Werner mi napsal: „Justianusi, ty jsi vůl, kterej tady plácá pátý přes devátý.“

Proto opravuji a rozšiřuji svou předchozí odpověď panu Wernerovi:
Pan Werner je neschopný nebo hloupý vlastník jednotky. Je to vůl, který si nechává srát na hlavu. Jestliže úklid není vykonáván řádně, pak to má v první řadě vyřešit statutární orgán SVJ. Neřeší-li statutáři tuto jednoduchou záležitost, pak rychlým a účinným krokem je zbavit se jich a zvolit někoho jiného. Třeba pana Wernera.

Neschopný pan Werner však – namísto aby se zařídil podle mé rady – mi nadává na tomto portálu. Při tom píše lži o právnické osobě Andulka services s.r.o..

Takovou zjevnou lží je jeho tvrzení: „působí tam načerno“.
Lhář Werner napsal i tento nesmysl: „Pokud má firma někde pobočku tak musí mít i kontaktní údaje pobočky. Adresa, odpovědná osoba atd.“

Wernere, citujte celostátně účinný právní předpis, který by ukládal právnické osobě zveřejnit pro Wernera a jemu podobné zvědavce nějaké „kontaktní údaje pobočky“ a jména odpovědných osob. Já takový předpis neznám, ale možná jste chytřejší než já?

Justitianus

Andulka services s.r.o. - Působí tam na černo, už

Werner — 2026-04-09T16:44:23+02:00

Působí tam na černo, už jsem kontaktoval finanční a živnostenský úřad. Pokud má firma někde pobočku tak musí mít i kontaktní údaje pobočky. Adresa, odpovědná osoba atd.

Andulka services s.r.o. - Justianusi, ty jsi vůl,

Werner — 2026-04-09T16:41:23+02:00

Justianusi, ty jsi vůl, kterej tady plácá pátý přes devátý. Asi jsi přímo majitel portálu Jan Bilak, Preslova 17/1269, Praha 5, protože tohle by ti na svých stránkách nikdo netoleroval

Andulka services s.r.o. - S úklidem alespoň u nás (Mladá Boleslav)

VN — 2026-04-09T13:15:06+02:00

byly problémy vždy. Jedinou možností je neustálá kontrola, psát reklamace a čas od času firmu vyměnit. Zkrátka po nich šlapat. Ono, když tyto firmy zaměstnávají lidi za minimální mzdu, nelze se divit kvalitě těchto lidí. Zvláště, když práce pro nekvalifikované lidi je u nás hromada a za lepší peníze.

Nástavba 4. patra - pro MByznys nástavba na ploché střeše

Petr — 2026-04-08T20:11:04+02:00

Nesdělujete, v jaké fázi zájmu jste. Pokud nemáte vyřešenu změnu Prohlášení vlastníka, tak se zbytečně zajímáte o zkušenosti. Ke takové změně Prohlášení vám zřejmě nebude stačit souhlas pouze většiny dle § 1169/ 2, ale bude potřeba souhlas 100 %. Je jedno zda jde o nástavbu ploché nebo neploché střechy.

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz 6

Krupp — 2026-04-08T18:46:35+02:00

My tam máme i lidi z domu, kteří na DPP uklízí a fakt jsem neměl trpělivost to hledat.

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz 5

Krupp — 2026-04-08T18:44:16+02:00

Ještě jednou dík. Teď je hokej, tak to zkusím později a případně dám vědět.

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz 5

Zdenek 22 — 2026-04-08T18:40:17+02:00

Já jsem v položce „Postavení v zaměstnání“ uvedl „1122 Zaměstnanci volení“ a přihláška takto prošla.

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz 4

Pavel — 2026-04-08T16:52:00+02:00

Pane Kruppe,

nejdříve musíte na „Seznam zaměstnanců“ zjistit OIČ zaměstnance a ID zaměstnání.

Potom můžete vyplnit samotné JMH:

https://eportal.cssz.cz/…mestnavatele

Já si počkám, až opraví chyby z registrace. Čas na JMH je do 20.5. za duben a do 30.6. za 1 Q.

Jinak jsem u Profese vyplňoval 11 204 Členové statutárních orgánů a u Postavení v zaměstnání 2210 Zaměstnavatelé – právnické osoby (ředitelé – vlastníci).

Poprvé mi to odpovědělo, že jsem Montážní dělník výrobků ze dřeva a příbuzných materiálů. Domníval jsem se, že jsem se upsal a tak jsem podal opravu a nyní jsem povýšil na Ostatní řídící pracovníci ve stavebnictví.

No a ČSÚ bude tyto údaje přesně sčítat a analyzovat.

Hezký den!

Pavel

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz 3

Krupp — 2026-04-08T16:13:23+02:00

Děkuji moc. Bez toho bych to nenašel.

Zadal jsem tam 6 osob, trvalo mi to cca 2 hodiny. To jsem si vymýšlel při zadávání zdravotní pojišťovny, protože údaj neznám, (u DPP je snad na nic), nastavení pracovní pozice, protože hledat mezi asi tisícem možností se mi nechtělo, místo narození je mi taky fuk, tak všude Praha. A jednou jsem spletl RČ, tak uvidím, jakou paseku to udělalo jim. Tu dotyčnou osobu jsem tedy zadal dvakrát.

Teď bych rád zadal údaje o penězích ale zase jsem nenašel, kam jít.

Andulka services s.r.o. - Andulka services s.r.o. 2

Justitianus — 2026-04-08T16:06:26+02:00

Werner napsal: „Předseda SVJ uklízečky neustále brání i když vůbec nepříjdou a neuklízejí, pravděpodobně z toho má provizi …“

Existují dvě možnosti:
(A) Jste neschopní nebo hloupí vlastníci jednotek, jestliže ponecháváte ve funkci takového předsedu.
(B) Snažíte se neoprávněně očernit společnost Andulka s.r.o., protože jste spřízněný s konkurencí.

Justitianus

Andulka services s.r.o. - Andulka services s.r.o. 3

Pavel — 2026-04-08T15:30:20+02:00

Wernere,

nemohu vyloučit, že u Vás neuklízí dobře.

U nás je máme a jsme spokojeni.

Mají speciální podnikatelský model, díky kterému jsou lacinější než jiné pražské společnosti.

Vlastní úklid provádí většinou předváleční obyvatelé Ukrajiny.

Kdyby obecně uklízeli špatně, tak by nepůsobili na tolika místech:

www.naseandulka.cz

Hezký den!

Pavel

Andulka services s.r.o. - opravdu?

radka2222 — 2026-04-08T15:12:37+02:00

vzhledem k obratu v desítkách milionů a recenzím na internetu se jedná o zavedenou firmu, žádné negativní názory jsem nenašla. nevadí vám spíš, že vám uklízí „nepřizpůsobiví“, jedná s vámi slovenka? to by spíš svědčilo něco o vás :-( a ohledně mytí oken – to uvádí andulka, že je nadstandardní služba, takže kdo ví, jestli ji máte objednanou. zábradlí se myje 4× do roka, atd atd… a když mu závidíte, tak si s nimi taky vrzněte :-(

Přístupový systém na čipy do bytového domu – doporučení + bezpečnost - Jestli ti nevadí že ten

Werner — 2026-04-08T14:05:52+02:00

Jestli ti nevadí že ten kdo má přístup k těmto datům bude vědět kdy jsi přišel, kdy jsi odešel, kdo za tebou chodí atd. Total control.

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz 2

Pavel — 2026-04-08T13:35:53+02:00

Pane Kruppe,

úvod do JMHZ jsem dal do vlákna

https://www.portalsvj.cz/…rovat-k-jmhz

Hezký den!

Pavel

JMHZ je technicky připraven - JMHZ dotaz

Krupp — 2026-04-08T11:18:27+02:00

Přiznám se, že jsem dostal nějaké to oznámení, co mám udělat, ale nepovedlo se mi nic. Nezjistil jsem, kam se přihlásit, jak získat nějaký formulář, který se má vyplnit, prostě nic. To původní hlášení jsem nazýval „Kravské hlášení“, toto asi bude „Superkravské“. Mohl byste poslat nějaký odkaz, jehož pomocí bych se dostal někam, kde budu moci zkusit něco vyplnit, a třeba i odeslat?

Náklady na společné vodné/stočné - Náklady na společné vodné/stočné 3

Zdenek 22 — 2026-04-08T09:41:52+02:00

Paní Lindo, váš úvodní dotaz obsahuje 2 problémy:

Jak rozúčtovat náklady na V/S, pokud ne všichni vlastníci vodu odebírají a nadto ne rovnoměrně.
Jak přimět výbor, aby způsob rozúčtování, bude-li nalezen, předložil shromáždění ke schválení.

ad 1. Pokud neodebírají vodu všichni vlastníci, výtokový kohout je možné opatřit zámkem a klíč obdrží jen ti, kteří se o něj přihlásí a současně podepíší souhlas, že V/S bude rozúčtováno jen jim, a to rovnoměrně, ledaže by dodali svou dohodu o rozúčtování.

ad 2. Předložte návrh o rozúčtování výboru s žádostí o schválení na nejbližším shromáždění, a pokud nebude výbor reagovat, postupujte podle § 1207. K tomu ovšem budete potřebovat podporu >1/4 všech hlasů.

Náklady na společné vodné/stočné - Náklady na společné vodné/stočné 2

Justitianus — 2026-04-08T07:59:37+02:00

„Máte někdo nějakou radu?“

Ano, máme radu. Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění. Nikoliv výbor. Ať rozhodne shromáždění.

Justitianus

JMHZ je technicky připraven - JMHZ není technicky připraven 3

Pavel — 2026-04-08T10:29:22+02:00

Při reklamaci halucinací JMHZ dne 1.4., kdy po registraci zaměstnanců do JMHZ se generovala nesmyslná data, bylo přislíbeno, že do 48 hodin budou číselníky opraveny.

Skutečně část chyb se odstranila.

JMHZ ale při registraci zaměstnanců generuje nové nesmyslné chyby.

Např. se ztrácí údaj o druhu důchodu (což může mít vliv na sociální daň) – zatím u 100% společností, kde se údaj vyplnil a ve vzorku společností, co jsem viděl. Přitom všechna Rozhodnutí o přiznání důchodu vystavil ČSSZ, takže požaduje údaj zbytečně. Stačilo druh důchodu získat podle rodného čísla. Úspěšnost přenosu dat u tohoto údaje 0%.

Nebo při zadání 3 členů představenstva bytového družstva se správně zapsali jen 2. Na druhou stranu je to pěkná úspěšnost 66,66%.

Info linka je přetížena, e-mail na technickou podporu jen generuje omluvnou hlášku, že podnět byl doručen a že je moc dotazů.

Takhle si systém po údajném 9-ti měsíčním zkušebním provozu nepředstavuji.

A to je teprve etapa registrace, dokud se správně zaměstnanci nezaregistrují, tak je nevhodné posílat samotné JMHZ.

Ten hňup co tvrdil, že je JMHZ technicky připraven je dezinformátor nebo to říkal pod vlivem něčeho v množství nikoliv malém.

Hezký den!

Pavel

Náklady na společné vodné/stočné - To tak úplně nejde. Ten

Linda1 — 2026-04-07T12:25:01+02:00

To tak úplně nejde. Ten kohout se používá pro různé opravy v domě, při kterých je voda potřeba. Vím, že by se dal zamknout apod. Mně jde spíš o to, jak přimět výbor, aby se tím zabýval. Protože ústní dohody zatím pohořely.

Náklady na společné vodné/stočné - Náklady na vodu

Milan54 — 2026-04-07T09:51:00+02:00

Jednoduchá pomoc. Odmontovat vodovodní ventil a nechat zaslepit. Jiná rada není

Obsluha pynové kotelny. - Obsluha plynové kotelny 1

Justitianus — 2026-04-08T07:56:12+02:00

„Nyní přišel požadavek od správce budov, že je to nepřípustné, a aby byl zajištěn i další topič.“

Za prvé: jakýsi „správce budov“ si nemá co rozkazovat. Osobou odpovědnou za správu domu je SVJ. Je tedy pouze na SVJ jak si zařídí obsluhu a kontrolu provozu domovní kotelny.

Za druhé: Na tento zjevný nesmysl od „správce budov“ je možné reagovat pouze jediným způsobem: Požádejte je, aby Vám sdělili které ustanovení kterého právního předpisu požaduje v automatické plynové kotelně dva „topiče“.

Za třetí: Topiči bývali na parních lokomotivách a oháněli se lopatami při přikládání uhlí nebo koksu. V plynové kotelně nemusí být za provozu přítomen žádný topič, protože provoz plynového kotle se řídí automaticky! Plynovou kotelnu obsluhuje obsluha [1]. Podle výkonu plynového kotle (kotlů) musí být minimálně ustavena (jedna) osoba odpovědná za bezpečný provoz vnitřního plynovodu a za provozování zařízení kotelny. O kotelně jste ovšem nenapsal nic.

Justitianus

[1] Podle zákona č. 250/2021 Sb. jde o „obsluhu vyhrazených tlakových zařízení – parních a kapalinových kotlů“.

Balkóny - prohlášení vlastníka 1998 - Balkon 2

Justitianus — 2026-04-04T21:40:20+02:00

„Nečtěte rozhodnutí NS … jsou to hlupáci.“

Plně souhlasím. Z judikátů NSS je zjevné, že soudci neznají zákonnou úpravu bytového spoluvlastnictví a mají potíž vyložit příslušné právní normy ústavně konformním způsobem.

Justitianus

Náklady na měsíční vykazování spotřeby tepla - MMR nelže viz NV 366/2013

Balkonek — 2026-04-04T20:56:33+02:00

MMR nelže viz NV 366/2013 Sb. Paragraf 17 písm b.

Balkóny - prohlášení vlastníka 1998 - balkon

bakonek — 2026-04-04T07:56:55+02:00

Nebo také NS 26 Cdo 1857/2023–355. Nečtěte rozhodnutí NSS, ten neví nic o společných a soukromých částech domu, jsou to hlupáci.

Balkóny - prohlášení vlastníka 1998 - balkon

bakonek — 2026-04-04T07:51:09+02:00

Prohlášení je vypracováno v souladu se ZOVB, přečtěte si rozsudek 65 Cm 68/2023–47 a odvolání 9 Cmo 265/2023–73.

JMHZ je technicky připraven - JMHZ není technicky připraven 2

Pavel — 2026-04-02T10:25:02+02:00

Na technické podpoře jsem byl poučen, že chyba je na mé straně.

V systému, který pracuje s xml je to prý dobře.

Ale já si dovolil vytisknout formát pdf. A tam je chyba v číselnících.

Na chybě se intenzivně pracuje.

Do toho, aby dali upozornění na stránky ČSSZ, že mají chyby v číselnících, se jim moc nechce.

Včera už tam dávali, že vypadlo ověřování NIA a dnes aby dali na vědomí, že po 9 měsících testování ani nefungují tisky v pdf, to by bylo v rozporu s blábolením ministra, že JMHZ je technicky připraven.

Hezký den!

Pavel

Rozúčtování v domech s bytovými kalorimetry - tady se jedná o ukázku

Bebe — 2026-04-02T10:07:17+02:00

tady se jedná o ukázku nepovedené demagogie z pera 25Malý. Není pravda, že „byt připojený na cizí zdroj s měřením kalorimetrem je vytápěný lokálně“. 25Malý tím asi myslel byt v domě s vlastním zdrojem tepla (kotelnou). Předmětný byt samozřejmě není vytápěn lokálně. Zdroj Tepla je kotelna, která je mimo byt. V bytě je jen výměník tepla (BPS), který předává teplo vodě v bytě (otopná soustava a vodovodní řad v bytě). Výměník tepla není zdrojem tepla (tím je kotelna).

Dále není pravda, že kalorimetr v bytě je fakturační měřidlo. Jedná se jen o poměrové (ověřené) měřidlo. Fakturačním měřidlem je kalorimetr na vstupu do kotelny domu. Na základě náměrů na tomto fakturačním kalorimetru pak účtuje dodavatel tepla (teplárna) dodané teplo SVJ. SVJ má smlouvu o dodávce tepla právě s dodavatelem tepla (teplárnou).

Souhlasím s tvrzením, že byt s kamny na pevná paliva je lokálně vytápěný. Obyvatel bytu má pak uzavřenou smlouvu s dodavatelem uhlí. SVJ smlouvu s dodavatelem uhlí nemá :-) (platí i u plynu v rámci etážového topení).

JMHZ je technicky připraven - JMHZ není technicky připraven

Pavel — 2026-04-01T23:35:12+02:00

Že se nebylo možno přihlásit nebo že nebylo možné stahovat dokumenty, protože systém byl přetížený, se očekávalo.

Nicméně, že zaslaná data systém svévolně změní, to mne překvapilo. Asi mu pomáhala AI a vytvářela halucinace. Nebo to byl Apríl.

Např. v položce Nejvyšší dosažené vzdělání se uložil úplně jiný údaj než údaj, který byl do systému odeslán.

Nebo v položce Profese se často vracel údaj „Montážní dělníci výrobků ze dřeva a příbuzných materiálů“ bez ohledu co se do ČSSZ zaslalo.

Má to nejméně dvě rizika.

Podle § 28/1/j zákona 323/2025 Sb. se zaměstnavatel dopustí přestupku, pokud uvede v přihlášce do evidence zaměstnanců nesprávný údaj s pokutou až 100 000 Kč.

Pokud systém nezvládne ani uložit jednoduché údaje podle číselníku, jak si systém poradí s údaji o mzdách a platech, které by se měly ze systému JMHZ získávat.

Hezký den!

Pavel

Vysoké náklady na topení vinou developera - podlahové vytápění a převzetí domu od developera

MartinII — 2026-04-01T12:19:15+02:00

Řekněme, že nabyvatelé znali (z Prohlášení vlastníka) způsob vytápění bytů v domě. Po bitvě bývá každý generálem, takže coby generál tvrdím, že bych se o princip podlahového vytápění zajímal aspoň po převzetí domu. Už v r. 2024 (před předáním bytů v SVJ tazatele) bylo přeci možno si informace o problematice podlahového vytápění na internetu zjistit, třeba …

Protože můj příspěvek označil hlídač zase jako Potential spam, tak neuvádím přímo webovou adresu, ale jen a pouze cituji

"2. 6. 2024 – Optimální průtok v podlahovém topení a jak ho nastavit

Průtok v podlahovém topení je klíčový pro … vytápění domu. Pro zajištění optimality je důležité správně (odborníkem) nastavit regulaci průtoku"

– – – – – – –

Moje připomínky:

předseda SVJ je externí (v domě nebydlí a je mu spotřeba šumafuk) nebo z řady vlastníků bytů ?
vlastníci hradili teplo naměřené ještě před předáním domu nebo spotřebované až po předání?

Systém centrálních odečtů dat CRS40 - Měsíční informace pro SVJ

janica — 2026-03-31T16:21:38+02:00

Taky jsem nepochopila proč a nikdo to řádně nevysvětlil. Kdyby nebyla možnost mít všechny tyto měřiče na očích, ta jsem pro, ale je možnost si je sledovat sami. Když jsem se dívala na zápisů ze sněmovny, kdy se jednalo o tomto bodu, tak proti tomu vystoupil se svým příspěvkem tehdy jen jeden poslanec SPD a nikoho jiného to nezajímalo. Tak to schválili, stejně jako předtím v EU. Jen nevím, zda ti poslanci nejsou takoví vlastníci a nájemníci, kteří ani neví, že nějaké vodoměry nebo ITN v bytě mají, nebo i plynoměry a elektroměry.

Vysoké náklady na topení vinou developera - Vysoké náklady na topení 1

Justitianus — 2026-04-01T05:41:48+02:00

Předseda SVJ může zpívat, tančit, nebo recitovat básně. Na povinnost poskytovatele služby uhradit dodavateli fakturu za spotřebované teplo budou tyto aktivity mít shodný účinek – to jest žádný.

Cantore, Vy tvrdíte, že vysoké náklady jsou „vinou developera“. Prokažte to tedy!

Zavázal se snad developer ve smlouvě o převodu bytu předat Vám byt napojený na vyvážené (vyregulované) topné rozvody?
A Vy jste včas podal reklamaci, jestliže vyvažovací ventily nebyly nastaveny? Jak developer na Vaši reklamaci reagoval?
Nebo jste u SVJ oznámil bez zbytečného odkladu závadu (přetápění bytu a nemožnost regulovat teploty v místnostech)? Jak na to SVJ reagovalo?

Justitianus

Nástavba 4. patra - budova

radka2222 — 2026-03-30T12:03:00+02:00

je ve vašem vlastnictví? nebo SVJ? nebo BD?

Systém centrálních odečtů dat CRS40 - Dálkový odečet

Jozef — 2026-03-28T17:36:49+01:00

Ale my jsme nemuseli běhat a otravovat lidi v bytech kvůli odečtům ani doposud. U nás fungoval odečet bytových vodoměrů teplé a studené vody a indikátorů už dříve pomocí dálkově odečitatelného měřidla s vlastní baterií, kdy se odečet též neprováděl v bytech (odečet se prováděl do vzdálenosti několika set metrů).

Nyní nám místo „dálkově odečitatelného měřidla“ instalovali „dálkově odečitatelného zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění“ Systém centrálních odečtů dat CRS40 s přenosem dat přes internet (o kterém hovoříte) kvůli těm měsíčním informacím o spotřebě a to nás stálo těch téměř 40 000 Kč.

Ten váš argument, že když dostanou roční vyúčtování nákladů za topení, teplou a studenou vodu zděšeně (někteří) najednou křičí, že to musí být omyl, tolik přece nemohli spotřebovat, přece měsíční informace nemusí řešit. Jednak měli možnost si prohlédnout spotřebu na svých indikátorech vytápění třeba i průběžně sledovat a mělo by to stejný efekt jako ty dodávané měsíční informace o spotřebě.

Z těch měsíčních informaci o spotřebě si stejně nikdo nedokáže spočítat kolik bude platit při ročním rozúčtování. To bude záležet na celkových nákladech na vytápění a pak také na odchylkách od průměru nákladů na vytápění v domě, což se příjemce samozřejmě z měsíčních informací nedozví.

Systém centrálních odečtů dat CRS40 - Re: Zasíllání dat za úplatu

Jozef — 2026-03-28T16:22:56+01:00

Tak to není ve vyhlášce, nýbrž přímo v zákoně č. 67/2013 Sb. v § 8a odst.5:

„§ 8a Pravidelné informování o spotřebě tepla na vytápění a centralizované poskytování teplé vody“

„(5) Povinnost podle odstavce 1 nebo 2 se považuje za splněnou, pokud poskytovatel služeb zpřístupní příjemci služeb informace o jeho spotřebě způsobem umožňujícím dálkový přístup a o tomto zpřístupnění příjemce služeb prokazatelně vyrozumí. Příjemce služeb však může písemně požádat poskytovatele služeb o zasílání informací o spotřebě v listinné podobě po dobu aktuálního zúčtovacího období. V takovém případě je příjemce služeb povinen uhradit náklady s tím spojené a poskytovatel služeb může žádat zálohu na úhradu těchto nákladů.“

Systém centrálních odečtů dat CRS40 - Křičí, že to musí být omyl

2026-03-28T15:58:58+01:00

A křiklouni nemají v bytě vododměr? Tak ať si na něm přečtou čísilka.