Vložil Justitianus, 22. Květen 2025 - 5:09

Jo, děkuju za upozornění. Teď vidím že jste příslušnou část prohlášení přiložil k úvodnímu příspěvku. Mohu tedy konečně odpovědět na Váš dotaz. Podle textu prohlášení je to jasné:

☀ Vlastníci obou jednotek (č. 50, č. 68) přispívají na společnou část, která je společná vlastníkům jen těchto dvou jednotek, podle svých spoluvlastnických podílů na společných částech domu.

☀ Užívají však společnou část podle zcela jiného pravidla: tak, že každému z nich náleží právo výlučného užívání právě jednoho z obou parkovacích stání.

➡️ Zdá se, že autor prohlášení chtěl zařídit, aby vlastník nebytového prostoru měl v domě zajištěné parkování „skoro zadarmo“. Platíte mu to Vy – ale toto jste věděl už když jste byt kupoval, že ano.


Údaj 13,5 m2 je nějaký absolutně neplatný výmysl SVJ, který navíc ani neodpovídá obsahu prohlášení. Není jisté ani to, zda správce vyčíslil správně příspěvek za prostor dvou parkovacích stání. Jejich údaj 28,34 m2 je opět v rozporu s obsahem prohlášení. Bylo třeba použít pro stanovení celkové výše příspěvků vlastníků jednotek pouze podlahové plochy uvedené v prohlášení. To platí pro všechny vlastníky jednotek v domě.

Do obsahu prohlášení nemůže svévolně zasahovat ani SVJ, ani jakýsi správce. Pro Vás tedy platí:

 31,4 m2 × 20 Kč/m2 = 628 Kč měsíčně (rozúčtuje se na dva spoluvlastníky)

Pokud se snad vlastníci jednotek domnívají, že některá podlahová plocha uvedená v prohlášení je nesprávná, jediným způsobem jak to změnit je odstranění chyby prohlášení postupem podle 2012/89/§1168/1. Změněné prohlášení musí pak být vloženo do sbírky listin katastru a do sbírky listin SVJ u rejstříkové­ho soudu.

Justitianus

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.