Program Hlasování SVJ 1.0
Program slouží ke zjednodušení administrativy v souvislosti s hlasováním na shromáždění SVJ, zrychlení hlasování a omezení počtu chyb, které mohou při ručním záznamu vzniknout. Důraz je na efektivní zadávání vstupních dat a různé tiskové sestavy.
Program pracuje při práci s podíly s přesnou zlomkovou aritmetikou.
Protože ruční zadávání zlomků je poměrně zdlouhavé, program umožňuje naimportovat aktuální seznam vlastníků včetně podílů z katastru nemovitostí na několik kliknutí.
Široký sortiment tiskových sestav:
- prezenční listinu
- formulář pro ruční zápis hlasů
- hlasovací lístky pro hlasování
- seznam otázek
- hlasovací karty
- podrobnou sestavu výsledků hlasování skládající se ze 4 částí
- a další...
Na následujícím videu je vidět, jak rychle lze připravit potřebné listiny (klikněte na videu pro jeho zvětšení):
- Tady můžete program Hlasování SVJ ve verzi 1.0.2.4 stáhnout.
- Manuál k programu
- Objednání profi verze lze učinit také přímo z programu v nabídce Nápověda/Objednat profi verzi...
Připomínky, nalezené chyby apod. směřujte do komentářů pod tímto článkem.
Aktualizace:
0.9.2.0
- nápověda
- oprava chyb a drobné úpravy
0.9.2.1
- funguje v roce 2010
- lze otevírat datové soubory poklepáním na ně
0.9.2.2
- neveřejná verze
0.9.2.3
- změna v souvislosti se změnou adresou Portálu SVJ
0.9.2.4
- podpora vícemístných čitatelů a jmenovatelů zlomků
0.9.2.5
- zrychlení programu - odstranění pomalé odezvy vzniklé ve verzi 0.9.2.4
0.9.3.1
- oprava chyby způsobující nemožnost otevření uloženého souboru (z důvodu stejného označení u více vlastníků)
- profi verze s podporou čtečky čárového kódu pro rychlé a spolehlivé hlasování ve velkých SVJ (podpora čtečky je zdarma dostupná pouze u SVJ s maximálně 20 vlastníky)
0.9.3.2
- přímý zápis prezence a hlasování pomocí čísla vlastníka (profi verze)
- zohlednění spoluvlastnictví jednotky při importu z katastru (profi verze)
- podpora delšího názvu vlastníků v sestavách
0.9.3.3
- úprava barevného podání v seznamu vlastníků při hlasování (vhodnější pro projektor)
- možnost vyhledávání (filtrace) vlastníků při prezenci a hlasování (profi verze - jinak jen podle jednoho písmene)
- drobné opravy sestav
1.0.0.0
- možnost zakoupení profi verze
- drobné úpravy sestav kvůli podpoře delšího názvu SVJ
1.0.0.1
- zrychlení výpočtů se zlomky (u některých zlomků vedlo k zatuhnutí aplikace, protože výpočet trval dlouho)
- možnost zadávat číslo včetně úvodních nul v módu Účast a Hlasy
- barevné zvýraznění vybrané položky v módu Účast a Hlasy podle stavu (přítomen, nepřítomen; pro, proti, zdržel se, nepřítomen, nezadáno)
- možnost změny velikostí písma v módu Účast a Hlasy klepnutím na tabulku a stisky kláves F11 (zmenšení)/F12 (zvětšení)
- možnost změny velikostí písma v módu Čtení čárových kódů stisky kláves F11 (zmenšení)/F12 (zvětšení)
1.0.0.2
- u sestavy prezenční listina je možné zvolit, zda se mají společní vlastníci jedné jednotky napsat do jedné buňky nebo do více (každý vlastník do jedné)
1.0.0.3
- oprava čárového kódu v sestavě Hlasovací lístky
1.0.0.4
- oprava chyby - zobrazování výjimky při ručním zadávání vlastníků
1.0.0.5
- oprava chyby - nefunkční stahování vlastníků z katastru vzniklé ve verzi 1.0.0.4
1.0.0.6
- při zapsání otázky či vlastníka, nepotvrzení ENTERem a změnou režimu (zvolení položky v menu) nedojde ke ztrátě tohoto naposledy napsaného údaje
- zamezení zobrazování "Neusnášeníschopnost" v režimu Hlasy, pokud ještě zbývá zadat mnoho údajů a tedy není jasné, zda schůze při hlasování o této otázce bude nebo nebude usnášeníschopná (týká se jen mezivýsledků - na výsledek po zadání všech údajů nemá vliv)
- přesnější chybové hlášky při snímání čárových kódů v režimu "Čtení čárových kódů"/"Hlasování"
1.0.0.7
- možnost použití čárových kódů na velkých hlasovacích kartách (formátu A5)
1.0.0.8
- úprava kvůli změně webu nahlížení do katastru a možnosti stahování vlastníků
- v případě stahování dle jednotek se třídí podle vchodů a jednotek a tato informace je před jménem vlastníka
1.0.0.9
- možnost slučování stejných vlastníků více jednotek
1.0.1.0
- možnost změny typu čárového kódu (z Interleaved 2/5 na CODE 128) pro případ, že čtečka neumí číst kód Interleaved 2/5
1.0.1.1
- úprava kvůli změně webu nahlížení do katastru a možnosti stahování vlastníků
- Stáhnout Hlasování SVJ ve verzi 1.0.1.1
1.0.1.6
- řešení problémů při stahování seznamu vlastníků z katastru přes mobilní připojení T-Mobile (patrně se nechová zcela správně)
- pokud nemáte problémy s verzí 1.0.1.1 nedoporučuji používat verzi 1.0.1.6
- Stáhnout Hlasování SVJ ve verzi 1.0.1.6
1.0.1.9
- změny při stahování seznamu vlastníků z katastru z důvodu změn na webu nahlížení do katastru nemobitostí
- oprava textů
- Stáhnout Hlasování SVJ ve verzi 1.0.1.9
1.0.2.3
- opravy funkce stahování seznamu vlastníků z katastru
- oprava textů
- Stáhnout Hlasování SVJ ve verzi 1.0.2.3
1.0.2.4
- oprava chování v případě stahování seznamu vlastníků, pokud již je zadána prezence a hlasy
- Stáhnout Hlasování SVJ ve verzi 1.0.2.4
LV 5341 Toto vidím na katastru: Podíl jednotky na společných částech domu:336/20366
Vidím to jak v přehledu vlastníků domu, tak u konkrétního vlastníka jednotky.
Toto je nainportované přes program Hlasování: Podíl jednotky na společných částech domu:168/10183
Je možné, že nemám profi verzi?
A co to vynásobit dvěma na kalkulačce? Podíl je vždy stejný. Z hlediska správnosti jsou dobře obě varianty, tak proč to ručně měnit?
Díky za tento program. Je prostě super a jsou to velice dobře vynaložené peníze za licenci.
Jen bychom ještě uvítali - je to na zvážení:
- místo pole datum shromáždění, aby se dal zadat jakýkoliv text (nebo doplnit ještě další textové pole s upřesněním)
Teď to sice jde, ale při delším textu je problém, aby se tam vešel. K čemu by to bylo dobré? Ve stanovách máme "náhradní způsob hlasování" (korespondenční hlasování) a aby se to tam dalo napsat a text se patřičně zalomil.
- nešlo by z katastru zobat i adresy vlastníků tak, aby se při této možnosti na případný průvodní dopis či hlasovací lístek tiskla i adresa vlastníka?
Třeba je to k ničemu a zcela určitě existují jiné nástroje na uvedení adresy (word a němu zpracovaná db s adresami), ale třeba by to pomohlo i někomu jinému. Ta ručně vytvořená DB s adresami se ovšem musí udržovat aktuální, což je nemilé a pracné.
Co Vy na to? Je to jen námět, bez kterého dokážu žít, ale ...
Tak už to funguje, mořili jsme se s tím asi 3 hodiny a jen co jsem Vám napsala mail, tak se nám to podařilo zprovoznit. Čtečka nesmí mít povelné nastavení všech skupin kódů, ale musí se nastavit typy jednotlivě. Děkujeme
Dobrý den, SVJ zakoupilo Váš program a čtečku karet VIRTUOS CCD-MT9065. Ačkoliv již máme nejnovější verzi programu, kde se dá přepínat v nastavení typ čárového kódu, nefunguje nám čtení z hlasovacích karet (ani Interleaved 2of 5 a ani Code 128-vytiskli jsme si obě varianty) . Čtečka má v návodu, že tyto typy podporuje. S hlasovacími lístky problémy nejsou, dá se s nimi udělat prezentace, ale chtěli bychom používat i hlasovací karty. Stejný problém měl i uživatel Taktit dne 9.12.2010. Můžete nám, prosím, poradit?
Díky panu Bilakovi má program nyní vychytávku pro případ, že vám čtečka nechce číst čárový kód – v nastavení se můžete přepnout na kód CODE128 – v mém případě jsem zkoušel čtečku AveScan Opticon OPR-2001 – čtečka má pravděpodobně nějakou chybu, ačkoli je povoleno čtení všech kódů, tak jej nepřečte ale kódování CODE 128 ano. Děkuji za opravdu bleskové vytvoření nastavení v programu hlasování.
..pokročil jsem dále a chyba je prostá: program generuje neobvyklý formát čárového kódu, typ „Interleaved 2of5“ bez kontrolní číslice. Pokud by program pro hlasování generoval čárový kód v klasickém EAN kódu nebo v některém „CODE“, pak ho přečte každá čtečka bez větších úprav v nastavení. Je možné přidat do programu typ generování čárového kódu? Nebo jej pro jednoduchost nastavit tak, aby čárový kód generoval v běžnějším EAN? Předem děkuji za zprávu.
Po dohodě e-mailem jsem implementoval možnost použít kód CODE128 místo Interleaved 2/5, protože tato čtečka má s Interleaved 2/5 bez checksumu problém. Nastavení je možné provést v menu Soubor/Nastavení. Testovací verze je ke stažení zde.
Dobrý den, protože jsem nanašel žádný přímý kontakt, zkusím se zptat touto cestou. Po vytoštění hlasovacích karet neumí čtečka sejmout čárový kód. Běžné kódy EAN z obalů zboží snímá bez problémů. Co je za typ čárového kódu vytištěný z programu pro hlasování? EAN? CODE 128 či nějaký atyp? Mám čtečku AveScan OPR-2001. Je možné, že čtečka nepřečte rozlišení vašho kódu? Jak jsem uvedl, jiné kódy menších rozměrů přečtě bez problému. Je možné aby program tiskl nějaký standardní kód? Předem děkuji za pomoc.
Dobrý den,
přímý kontakt najdete pod objednávkovým formulářem profi verze.
Program používá v současné době 2 typy kódů – EAN13 a Interleaved 2/5. EAN13 se používá na hlasovacích kartičkách pro jednotlivé otázky. Interleaved 2/5 se pak používá na sestavách Hlasovací kartičky trvalé a Hlasovací karty, kde kód obsahuje pouze číslo vlastníka a tedy je potřeba kódovat jen 3 ciferné číslo (+kontrolní číslice). Interleaved 2/5 je v tom nejúspornější – tedy vyrobí nejmenší kód.
Domnívám se, že každá dnešní čtečka tyto kódy umí číst a problém je pouze v nastavení čtečky.
Zkuste toto nastavení:
http://www.portalsvj.cz/…OPR-2001.pdf
V případě problémů se ozvěte e-mailem nebo pomocí kontaktního formuláře (odkaz Webmaster v patičce webu).
Admin
Ahoj.
Používáme profi verzi 1.0.0.8 a oproti neprofi je to super. Ovšem narazil jsem na problém s nastavením proxy serveru.
Program jej bere z nejspíše z nastavení pro IE a nejsem si zcela jist ani funkčností tohoto nastavení, protože se mi nepodařilo nic stáhnout (prohlížení stránek v IE jde i za proxy), když je ntb píchnutý za proxy (zpravidla v zaměstnání). Možná dělám něco špatně, ale nepřišel jsem na to, co.
Ale s tímto mě napadá, zda by nešlo do menu zakomponovat nastavení proxy, aby se bralo přímo z programu a ne z nastavení IE. Přecijen je dnes doba, kdy IE již není standardem.
Osobně s tímto dokážu žít, ale třeba by se to hodilo vícero lidem.
Dobrý den,
nastavení proxy je přebíráno z nastavení WinInet (tedy to, co používá většina Windowsovských programů - např. Internet Explorer, ale i třeba moderní Google Chrome). Nastavit to lze v Internet Exploreru nebo v Ovládacích panelech.
Nicméně, pokud máte z nějakých specifických důvodů potřebu definovat proxy odlišně, vytvořte v adresáři s programem soubor HlasovaniSVJ.exe.config následujícím obsahem:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<configuration>
<system.net>
<defaultProxy>
<proxy proxyaddress="http://myproxy:8080" />
</defaultProxy>
</system.net>
</configuration>
Případně můžete zkusit toto, což obejde chybu některých proxy.
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<configuration>
<system.net>
<defaultProxy>
<proxy proxyaddress="http://myproxy:8080" />
</defaultProxy>
<settings>
<servicePointManager expect100Continue="false" />
</settings>
</system.net>
</configuration>
Adresu http://myproxy:8080 nahraďte správnou adresou proxy. Fungují vám přes vaší proxy výpisy z katastru na webu http://nahlizenidokn.cuzk.cz?
Admin
Tak jsem to dnes zkoušel a píše to, že došlo k chybě a že nejspíše není dostupný internet.
Vůbec po mě nechce přihlašovací údaje, ačkoliv pro připojení k netu přes proxy je potřebuje. Nemůže být ještě toto problém?
Díky ta tip. Hned zítra to vyzkouším.
Jinak výpisy na webu fungují korektně a bez problémů v jakémkoliv prohlížeči (Chrome, IE8, IE9, FF 3.6.13, FF 4.0 beta 10).
S novou verzí 1008 je vše ok. KN funguje bez problémů. Je to velmi šikovný program. S pozdravem Martin K.
Děkuji za přepracované třídění vlastníků podle vchodů a uvedení čísel jednotek. Dále děkuji za výbornou dosavadní práci, kterou na programu odvádíte.
Nepomohlo odinstalování a opětné nainstalování programu Hlasování SVJ, ani nainstalování rozhraní Microsoft.NET Framework verze 4.0. Stále nic, stále nejde – nestahuje vlastníky z KN (OS WXP).
Zkuste novou verzi programu (1.0.0.8) – pracuje již s novou verzí webu nahlížení do katastru. Starší verze byla patrně od spuštění nové verze dosti nespolehlivá.
Admin
Dobrý den, Po instalaci programu z vašich stránek, proběhlo vše v pořádku. Poté co jsem vymazal vlastníky se mi již nepodařilo stáhnout z katastru znovu vlastníky. Zobrazí se text ve smyslu porušení vyjímky. O tomto problému se již v diskusním fóru píše. Napomohla odinstalace a nová instalace. Naše svj má 17 jednotek. Na notebooku je operační systém windows 7 64 bit.
Zjistil jsem, že jsou přepracované stránky Katastru nemovitostí a zřejmě tím pádem mám nefunkční import vlastníků v programu Hlasování SVJ verze 1.0.0.6. Kdy bude provedena novější verze s s dříve možným automatickým stahováním vlastníků? Díky za odpověď, všem přeji pěkné Vánoce.
Stahování by mělo zase fungovat (v současné verzi). Do konce roku (do kdy by měla fungovat i původní verze) plánuji větší úpravu spojenou s novou verzí webu nahlížení do katastru.
Máme čtečku – ČK CCD-MT9065, 90mm, USB (emulace KBD)černá
Náhled na adrese : http://www.pc-hity.cz/…/detail.aspx?…
Hlasovací lístek mi to přečte bez problému. Dokonce je možné se s kódem hlasovacího lístku přihlásit do účsti i hlasování.
Ale kód trvalé hlasovací karty ani nepípne. Touto kartou by se měli majitelé přihlásit do účasti.
Proč není jednotný typ čárového kódu ? Není mi moc jasné proč musím během schůze přeformátovat čtečku z ,,2/5 interleaved,, na ,,EAN13,, Proč není možnost číst trvalou kartu a zároveň hlasovací lístek. díky za odpověď.
Většina čteček umožňuje nastavení takové, že čte více různých kódů, aniž mezi tím bylo třeba něco nastavovat. Kód EAN13 má jednu nevýhodu a to, že kódovat umí pouze 13 místná čísla. Pro číslo vlastníka stačí tříciferné číslo + 1 kontrolní číslice. Proto kód může být menší a na kartičku se tak vejdou při rozumné velikosti vizitky i další údaje v dostatečné velikosti písma. Navíc kód je zvětšený, aby byl lépe čitelný při menším poškození, při vytištění na méně kvalitní tiskárně, po případném zalaminování kartičky apod.
Když se dívám do manuálu, který patrně patří k této čtečce, tak na straně 22 a 23 mi přijde, že také lze povolit čtení více druhů kódů zároveň. Jinak by nemělo smysl zakazování čtení typu kódu a platil by vždy poslední zvolený typ kódu.
Zkoušel jste tuto možnost (tento typ čtečky nemám k dispozici)? Pokud by to možné nebylo, udělal bych nějakou alternativní sestavu s EAN13, ale bude tam problém s místem.
Admin
Při použití čtečky se bez problému načte z kartiček pro trvalé hlasování prezence. Po přechodu do záznamu halasování se nezobrazí otázka o které se hlasuje a čtečka po sejmutí kartičky pro trvalé hlasování hlásí chybný kód – neplatný tvar. Poraďte prosím kde by mohla být chyba. Děkuji Jiří Adámek
Pokud chcete zaznamenávat hlasy pomocí kartiček pro trvalé hlasování, tak je třeba:
- V menu zvolit „Hlasy“
- Zvolit otázku
- Na záložce Přímé hlasování zvolit typ hlasu (pro, proti, …)
- Typicky zaškrtnout „Včetně kontrolní číslice“ (dle nastavení čtečky – pokud čte kód jako 4 místné číslo, tak zaškrtnout, pokud jako 3 místné, tak nezaškrtávat)
- Kliknout do textového políčka pod tím
- Číst kódy pomocí čtečky
Admin
DObrý den, chci navrhnout, zda by v kolonce O schůzi; při zadávání Názvu SVJ se nemohly podobně jako z katastru nemovitostí stáhnout všechny údaje SVJ? Při zadání IČ, se stáhne Přesný název, sídlo, soud apod.. zdraví jk
Vážený pane, prosím o radu při stahování údajů z katastru. Pokouším se pracovat s „verzí na zkoušku“, ale při stahování údajů z katastru to sice stahuje všechny vlastníky (i manžele), ale s chybou, že se stáhne jen 50% vlastnických podílů na domě. Konkrétně jde o dům Tomáše ze Štítného 3755 a 3756, Chomutov. Správně by program měl přece stavovat celé podíly za obě čísla 33755 i 3756. Takto by byl tento program po jeho zakoupení pro mě nepoužitelný.Poradíte mi ? Děkuji
Dobrý den, zkoušel jsem stáhnout vlastníky v uvedeném SVJ a vždy to stáhlo 8 vlastníků (tedy vlastníky z obou vchodů) a celkový podíl byl 1. Vlastníci odpovídají údajům na katastru.
Pro Vaše SVJ by vzhledem k malému počtu vlastníků měla fungovat i volná verze. Vám to stáhne méně vlastníků než 8? Nebo podle čeho se domníváte, že to stáhne jen 50% vlastnických podílů?
Admin
..k diskusi (nejen pro Admina),
- nebylo by možné aby tato volba byla implicitní? (vložení písma při exportu do .PDF)
- je? realizováno již zmíněné: rozpracovaný způsob importu nebo bude ?
- při ručním vkládání ve formuláři „Vlastníci“ se automaticky neočísluje vložený Vlastník
- za předpokladu že opravdu někdo ruční zadání používá… by se měl hlídat cílový počet podílů
- kdo hlasoval za koho; mohlo být vidět ve formuláři „Hlasy“
- když odešel – klesne usnášeníschopnost za všechny které zastupoval
- k hlasování se nezapisuje čas ukončení hlasování
- plná moc může obsahovat explicitní požadavek pro hlasování
(tedy např.když se názor zmocněnce a zmocnitele neshodují) - u těch kteří jsou zastupováni v formuláři „Hlasy“ by neměla být možnost provést hlasování
- bude již
nějaká verze s označením jednotky ?
(pořadí ve stávající verzi určuje pouze pořadí hlasování; pokud tedy bude toto během Shromáždění změněno – nelze správně změnit odkazy v materiálech dodaných Vlastníkům před hlasováním) - je? již realizován návrh na méně intenzivní barvy ?
- bude? akceptován návrh na ovládací prvek [+],[-],[0],[X] ?
- ve formuláři Vlastníci – lze zadat více Vlastníků stejným číslem. To se ale kontroluje TEPRVE při pokusu o uložení. Protokol o hlasování (Sestava výsledků hlasování) to akceptuje – dle mého mínění dobře: znamenalo by to šikovné označení a seskupení PD-Vlastníků (seskupení v Sestavě.. funguje již nyní – ale NEJDE to uložit)
- u sestavy Protokol o hlasování (Souhrnné informace (statistika)) se zobrazuje v závorkách zlomek – ve sloupci „Potřebné kvórum“ jeli řetězec zlomku „moc“ dlouhý pak se zapíše na další řádek – jenomže je „přeříznut“ čarou oddělující jednotlivé otázky. Takže pak nejde přečíst
- u sestavy Protokol o hlasování (Otázky) by bylo velmi příjemné kdyby text akceptoval HTML-TAGy, kterými by šlo zformátovat delší text otázky
- u sestav obecně mi není jasný důvod zobrazení data na vteřiny (na stránce vpravo dole)
- není jasný význam sestavy Protokol o hlasování (Vlastníci k datu konání shromáždění) když její stav odpovídá evidentně pouze stavu poslednímu nastavenému ve formuláři „Účast“. Jasně se ale uvádí (někde v manuálu), že usnášeníschopnost určuje samotné hlasování.
- V sestavě Protokol o hlasování pak má smysl uvést
- v sestavě-Vlastníci k datu konání shromáždění: za každým kvórem také datum a čas (stačí na minuty)
- v sestavě-Podrobné informace o hlasování: u podrobných informací 2.sloupce pro jedno hasování (1.vní pro usnášeníschopnost; 2.hý pro hlasování)
- v poli „přítomen“ (v .XLS) NIC není – tedy údaj chybí
- barva písma (v .XLS) ve sloupci „Přítomen“ je zřejmě bílá – takže i když tam něco bude – vidět to není (sestava i když exportovaná do .XLS → by měla být stejná jako je výstup do .PDF)
- export do .XLS je nějak rozházený není stejný jako u .PDF (mám Excel2007); resp.stránka je po exportu širší než A4. Pokud se provede změna měřítka stylem „na 1 stranu vodorovně a X stran svisle“ pak se to rozhází výškově
pro případné diskutéry: jsou to JEN návrhy na zlepšení.
Pokud chcete reagovat – pak prosím věcně s uvedením bodu a
poznámky/výhrady
rivr
Děkuji Vám za připomínky, pokusím se je postupně v programu zohlednit.
- ano, to jistě bude možné
- je realizováno v profi verzi programu (a ve volné verzi do 20 jednotek)
- dobrý nápad
- celkový zadaný podíl je vidět se stavovém řádku (dole), hlasování plnou mocí – myslím, že by se tím zbytečně program zesložitil. Za zastupovaného vlastníka hlasuje zmocněnec a není v tom velký rozdíl. Zadávat před začátkem schůze do programu plné moci a při hlasování to nějak speciálně řešit by spíše zpomalovalo započetí schůze a následné hlasování. Výhoda v automatickém „odejití“ všech zastupovaných mi přijde minoritní. Automatický záznam času ukončení hlasování mi nepřijde vhodný kvůli tomu, že vždy záznam hlasů neprobíhá „online“ (ale třeba až dodatečně). Přitom přínos zaznamenání času konce hlasování by byl velmi malý.
- nechápu souvislost Vaší poznámky v závorce s odkazem
- ano
- bylo doplněno ovládání klávesnicí, které je mnohem rychlejší než myší. Současné ovládání myší je zde zejména pro začátečníky, protože je sice pomalé, ale velmi názorné.
- čísla vlastníků slouží k jednoznačné identifikaci zejména při hlasování pomocí čárových kódů a proto je unikátnost třeba. Doplním dřívější kontrolu.
- zkusím sestavu s nějakými dlouhými zlomky a opravím
- o tom zatím neuvažuji – málokdo umí HTML tagy používat (je to vidět např. zde na portálu). Ke schůzi se navíc pořizuje zápis, který je většinou psán v textovém editoru s většími možnostmi formátování a v případě, že je nutné otázky nějak formátovat, tak je pro uživatele snažší je formátovat v tomto zápisu a do programu je uvést jen v neúplném znění.
- obecně datum tisku slouží k rozpoznání starších a novějších verzí, pokud třeba přijdeme na chybu, opravíme ji a znovu vytiskneme. Sekundy by tam být nemusely, ale také ničemu nevadí.
- „Vlastníci k datu konání shromáždění“ je seznam všech vlastníků, které jsou zadány nebo naimportovány v programu včetně podílů. Tato informace může být v budoucnosti užitečná. Přítomnost je opravdu jen orientační a je to v sestavě i uvedeno.
- Datum a čas za kvórem – nechápu – jaký datum a čas? Podrobné informace o hlasování – jsou tam uvedeny všechny možnosti, které mohou nastat (nepřítomen, zdržel se, pro, proti) – rozdělovat to do dvou sloupců by to zbytečně znepřehlednilo a tabulku zvětšilo.
- Export do Excelu není rozhodně ideální a generovat jej věrně by bylo velmi implementačně náročné a i tak by to nebylo ideální (Excel není dělaný na to, aby se do něj dal převést věrně každý dokument). Pro uložení sestavy doporučuji formát PDF. Export do Excelu se může hodit v případě, že chceme údaje nějak dále zpracovávat.
- (viz výše)
- (viz výše)
Admin
ad4) OK, ale zmocněnec u nás hlasuje jen na základě obsahu plné
moci (a již se nám několikrát stalo že nebyl ve shodě se
zmocnitelem)
ad5) no možná to opravdu není zřejmé. Tedy
- formulář Vlastníci: nelze tam zadat čísla bytů k Vlastníkům. Což stěžuje identifikaci především proto že změna v KN z nějakého důvodu změní pořadí Vlastníků (kdo měl minule ID1 může nyní ID jakékoli jiné – proto by se měli Vlastníci identifikovat se vzorem (soubor stažený z minula). Pokud je Vlastníků pár (do 100) OK lze si vyhrát ručně, ale pak je to pracné)
- formulář Otázky: nelze tam zadat fixní čísla otázek k Otázkám. Pořadí ve stávající verzi určuje pouze pořadí hlasování; pokud tedy bude toto během Shromáždění změněno – nelze správně změnit odkazy v materiálech dodaných Vlastníkům před hlasováním.)
- že na protokolu z hlasování lépe vypadá jsou li PD-Vlastníci u sebe
- a je zřejmé zda hlasovali ve shodě (samozřejmě pokud tato kontrola je jinde tak jsem ji doposud neobjevil)
ad12) šlo by tedy tedy zpřesnit upozornění takto?:
„* Pouze orientační (zde zobrazený je poslední nastavený stav
v aplikaci a nelze z něj přítomnost dovozovat) – přítomnost se
uvádí pro každou otázku zvlášť (souhrnně na sestavě „Souhrnné
informace (statistika)“; podrobně ji lze vidět jen v SW který provedl
tento výtisk).“
Někteří Vlastníci to u nás odmítli (s tím že budou napadat a
zneplatňovat usnesení)
(uvedený list jsme tedy museli ze zápisu zcela vyloučit (a zapsat
jej ručně))
ad13) souviselo s bodem ad4) – jeli tento odmítnut, nemá ad13)
význam
(bezpochyby by se tabulka rozšířila 2× právě proto, že
usnášeníschopnost je nezbytné (alespoň u nás) zkontrolovat těsně před
hlasováním. Mezi jednotlivými body se většinou dohadujeme proč hlasovat
pro nebo proti. Ze Shromáždění několik z nás během našich 3-hodinových
dohadů odejdou a někteří zase po čase přijdou – proto byl návrh že by
bylo dobré zapsat časy hlasování – čas hlasování určuje zda Vlastník
hlasoval či hlasovat nemohl. A máme 2 Vlastníky kteří by se rádi
účastnili online – protože často pobývají v cizině. Ještě že jsme
jejich hlasy zatím kriticky nepotřebovali :)
Stejně jako hlasování plnou mocí – chybí i podpora pro
tajné hlasování)
Všechno jsou samozřejmě jen návrhy – ale i tak se těšíme na
Vaše nové funkcionality které nám usnadní práci.
rivr
Prosím o doporučení čtečky čárového kódu pro program Hlasování SVJ.Čtečku CipherLab CCD-1000 USB em. KBD se nám nepodařilo sehna a nechceme zbatečně experimentovat. Děkuji za radu Adámek
Dobrý den, s programem pracuje jakákoliv čtečka čárového kódu s emulací KBD (KBD emulace klávesnice-při čtení kódu se chová jako když mačkáte klávesy). Když jsem kdysi žádal pana Bilaka o zprovoznění funkce čtečky kódů zakoupil jsem tento typ: CipherLab CCD-1000 USB, proto je v programu uveden. S programem jsem maximálně spokojen a děkuji za něj tvůrci. pokud mohu doporučit a pokud máte peníze zakupte si nějaký bezdrátový model (obejdete vlastníky u stolu, vše se uloží do čtečky a následně vše přenesete ze čtečky do programu) nebude se vám plést USB kabel…
Uváděnou čtečku nabízí například zde: http://www.obchodnitechnika.cz/…1000-usb-kb/ nebo zde: http://eshop.codeware.cz/…st/A1000-UCB|A1000-UC|A1000-KB|A1000-K|A1000-UH|A1000-UHB|A1000-R|A1000-RB| nebo zde: http://www.penta.cz/…_d51072.html
Přeji krásný zbytek dne
Program by měl pracovat s libovolnou čtečkou, která:
- emuluje klávesnici (pokud sejmete kód, chová se to pro programy stejně, jakobyste napsal čísla z kódu na klávesnici a stisknul ENTER)
- má rozhraní USB (to sice program nevyžaduje, ale je to vhodné kvůli možnosti připojit k dnešním notebookům, které již nemají konektory typy DIN nebo PS/2)
- podporuje typy kódů EAN 13, Interleaved 2 of 5, Code39 (ideálně ještě EAN 8, Code 128). To ale podporuje myslím každá současná čtečka na trhu.
Konkrétní čtečky srovnávat nemohu, protože s nimi nepřicházím do styku. S tím se spíše obraťte na prodejce pokladní techniky, který vám jistě vysvětlí rozdíly (např. rychlost čtení, maximální vzdálenost čtečky od kódu, zda čtečku lze používat bezdrátově, …, a samozřejmě také cenu). Uvedená čtečka CipherLab CCD-1000 USB s emulací klávesnice patří mezi ty nejlevnější a nejprodávanější.
Admin
Nelze se připojit na KN pro stažení podílů. Asi zbytečné kopírovat výpis z programu. Případně mě kontaktujte. děkuji Brabec
Došlo ke změně na nahlížení do katastru. Stahování není příliš funkční. Pracuji na úpravě programu, aby stahování opět fungovalo.
Admin
Dobrý den, nainstaloval jsem tento program na Win 7, bohužel s ním mám problémy. Nejen že se ukazuje hláška při importu z katastru, která byla údajně odstraněna, ale problém je i s ručním vkládáním vlastníků, kde program hlásí chyby že v součásti aplikace došlo k neošetřené vyjímce – došlo k dělění nulou. Nevíte o podobném problému? Kdyžtak pošlu výpis chyby, nemám teď pc u sebe.
Chybu na Win7 (nejsem si jist, zda hraje roli OS) potvrzuji při ručním vkládání. Zde při ručním vkládání vlastníka se musí nejprve vložit podíl a poté až další informace o vlastníkovi. Poté mi chyba nevyskakuje. Pokud nejprve vložím například jméno, objeví se chyba. V současné době jej nemám nainstalován.
Dobrý den,
můžete mi prosím zaslat informace o tom, u kterého domu se nedaří import z katastru? A při jakém postupu dochází k neošetřené výjimce a ideálně přímo zkopírovat výpis dané výjimky? Zaslat to můžete např. pomocí kontaktního formuláře (viz odkaz Webmaster v dolní části stránky) nebo na adresu bugs (zavináč) portalsvj.cz.
Admin
Dobrý den,
prosím o informaci, zda je ve Vaší aplikaci zohledněno ustanovení zákona o spoluvlastnictví, kde se uvádí zhruba toto: spoluvlastníci hlasují prostřednictvím zvoleného zástupce ve velikosti celkového podílu spoluvlastněné jednotky na celku. Jde vlastně o situaci, kdy v domě máme jednak bytové jednotky a jednak dvě nebytové jednotky – společné garáže. Podle právního výkladu tak na shromáždění musí za tyto jednotky hlasovat vybraný zástupce, který pak hlasuje velikostí celého podílu (situace jako u spoluvlastnictví bytové jednotky u manželů). Je-li na shromáždění přítomen zástupce této jednotky, pak může hlasovat v celé výši hlasu zastupované jednotky, není-li, pak se upraví počet přítomných hlasů odpočtem celého zastupovaného podílu. Tzn. celek je 100.000, z toho připadá 20.000 na spoluvlastněnou jednotku garáž a 20.000 na druhou spoluvlastněnou jednotku – garáž. Mezi byty je rozděleno zbývajících 60.000. Manželé vlastnící jednu bytovou jednotku se předem (nebo na místě) musí dohodnout jak budou hlasovat a pak hlasují za celý podíl bytu – nejde, aby hlasoval manžel pro a manželka proti a do hlasování tak bylo zapsáno, že 1/2 podílu hlasovala pro a 1/2 podílu hlasovala proti. Hlasování týkající se i garážových jednotek tedy musí probíhat tak, že se nejprve „interně“ hlasuje (nebo musí být předem dáno, ale to není prakticky technicky možné, protože by se jednotky musela samostatně sejít před shromážděním a odhlasovat si variantu hlasování, což bez dostatku informací vzniklých při diskusi na shromáždění nemůže být zajištěno)) v rámci garáží, kde musí být přítomna nadpoloviční většina a z této přítomné většiny musí nejméně o jeden hlas více než polovina vyslovit nějakou variantu hlasování (ano/ne/zdržel se) a váha výsledného hlasu je pak tedy v celé výši 20.000. Je to složité, ale na podobný problém narazí všechna SVJ, kde je garážové stání ve spoluvlastnictví – bohužel to ví a řeší pouze malé procento SVJ, ale protože se dnes chce každý soudit, bude tento problém stále aktuálnější. Tedy jde vlastně o jakési malé hlasování za dvě samostatné jednotky před vlastním hlasováním shromáždění; stejně tak je nutno sledovat i jejich přítomnost/nepřítomnost kvůli usnášeníschopnosti v rámci jednotky a v rámci shromáždění.
S díky za odpověď. Honza Kašpar
Dobrý den,
ve volné verzi se data načítají ze stránky budovy nahlížení do katastru nemovitostí a tedy zde není zohledněno spoluvlastnictví jednotek – je však možné ručně seznam doupravit.
Profi verze importuje údaje ze stránek jednotlivých jednotek nahlížení do katastru nemovitostí. Tedy zde je zohledněno spoluvlastnictví tím, že je v jednom řádku uvedeno několik vlastníků a u nich podíly na jednotce – a tito mají jeden nedělitelný hlas.
V současné době rozhodování v rámci těchto skupin vlastníků program nijak neřeší – do programu se zadává onen výsledný nedělitelný hlas každé této skupiny spoluvlastníků jednotky. Pokud jde o spoluvlastnictví dvou, tří osob, tak to nepředstavuje problém.
Pokud je ale spoluvlastníků mnoho, tak chápu, že to problém je a i když ono minihlasování není formálně věcí SVJ, ale oné skupiny spoluvlastníků, tak by bylo vhodné, aby to program řešil centrálně.
Dobrý den, děkuji za odpověď. Budu sledovat další vývoj programu. V rámci svých možností jsem Vám k dispozici pro případné upřesnění. Ještě jednou děkuji Honza Kašpar
Pane admine,
možná by bylo vhodné přidat do volné verze programu upozornění, že importovaná data nejsou seznamem vlastníků jednotek a zobrazované spoluvlastnické podíly na budově nejsou ty, podle nichž se hlasuje na shromáždění. Většina uživatelů programu se totiž může domnívat opak.
Ještě by mne zajímalo, jak v profi verzi programu určujete spoluvlastnický podíl jednotlivých jednotek na společných částech domu. Podle mých simulací jde v určitých případech o úlohu, která má více řešení: z údajů o budově a jednotkách na webu ČÚZK nepůjde vždy jednoznačně rozklíčovat strukturu jednotek a spoluvlastnických podílů příslušejících těmto jednotkám.
lake
Dobrý den,
program v takovém případě zobrazuje upozornění „Seznam vlastníků je třeba opravit v případě, že některé jednotky jsou spoluvlastněny více vlastníku (netýká se SJM)“ (po importu z katastru).
Co se týká určení jednotek, tak ty jsou uvedeny na stránce budovy ve formě odkazů. Na stránkách jednotlivých jednotek je poté uveden „Podíl jednotky na společných částech domu“ (to je ten spoluvlastnický podíl jednotlivých jednotek na společných částech domu, na který se ptáte) a také jsou tam příslušné podíly spoluvlastníků, pokud je jednotka ve spoluvlastnictví více osob.
Domnívám se, že tyto údaje jsou dostatečné. Jediné, co v nahlížení do KN trochu chybí, jsou rodná čísla, aby bylo jasné, zda v SVJ nejsou dva vlastníci se stejným jménem (a adresou). Na druhou stranu chápu, že zveřejňovat rodná čísla by se mnoha lidem nelíbilo. V případě takového SVJ je třeba být velmi opatrný a případné chyby opravit.
Poslední komentáře