Zvýšení příspěvku do fondu oprav
Dobrý den, prosím o radu Vás, kteří máte znalosti či používáte volně šiřitelné stanovy SVJ. Pokud chceme zvýšit příspěvek do fondu oprav, jaký typ hlasování volím?
- hlasování nad 50% všech přítomných
- hlasování nad 75% ze všech přítomných
- hlasování nad 50% ze všech
- hlasování nad 75% ze všech
Jedinou změnu máme kromě 100% souhlasu při změně podílu či změně užívání stavby atd.....Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o a)schválení nebo změně stanov, b)změně prohlášení vlastníka budovy podle § 4 zákona o vlastnictví bytů, c)uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám d)způsobu rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky, e)rozdělení zisku z hospodaření společenství.
Děkuji za odpověď
Na Váš dotaz,se nedá bez přesné definice toho,k čemu budete ten váš „fond oprav“ používat,fundovaně odpovědět.Nejprve si ujasněte ,co všechno, se dá pod pojem „fond oprav“ ukrýt a zda by ve vašem případě, nebylo vhodnější používat správné pojmy!
Viz:http://www.portalsvj.cz/…u-fond-oprav
Co se týká % výše kvóra, nutného ke schválení navýšení příspěvků na správu domu pro příští období(§ 1208 písm.d),tak pokud nemáte ve svých stanovách žádné konkrétní omezení,pak ke schválení stačí nadpoloviční většina přítomných vlastníků jednotek (§ 1206 odst.2).
Hezký zbytek víkendu.JaVa
Fond oprav ve SVJ neexistuje! Vlastník jednotky je povinnen přispívat na konkrétní náklady na správu domu, nikoliv do nějakého fondu oprav.Jinak řečeno, mám-li plnit povinnost přispět ve výši spoluvlastnického podílu na nějaký náklad správy domu, musím být seznámen na jaký náklad konkrétně mám přispět,kolik ten celkový náklad bude činit (alespoň přibližně) a do kdy má být konkrétní náklad vynaložen! Netahejte lidem peníze z kapes na náklady neurčité, nesrozumitelné a nekontrolovatelné! O takto specifikovaném nákladu se hlasuje tak, jak máte určeno ve stanovách. Stačí? Jura.
Zase kravina jak mraky , tzv. fond oprav prý neexistuje ono je to třeba účet dlouhodobých záloh … To jako chceš říct, že svj – shromáždění si např. v roce 2018 řádně schválí např rekonstrukci střechy za cca 600 000 Kč , kterou provede v roce 2019 v svj je 20 bytů a těch 20 bytů dá dohromady za rok 600 000,– Kč???? do toho drobné opravy atd. hmmmm… pojem fond oprav je matečný to beru ale používá ho minimálně 90 % svj…
na kterou si SVJ nechá vystavit rozpočet a tyto peníze jsou zálohově rozpočítány na dohodnuté období a podle podílů zapsaných na LV tak je vše OK. Pokud se statutár podívá u z okna a navrhne schválit 400 kč/m2 protože na protějším bilboardu je zrovna tato číslice pak to snad OK nebude, že ANO?
Poslední komentáře