Zpřesněné vymezení společných částí domu

V návrhu ZoVB ze dne 2008–08–05 jsou společné části domu vymezeny šířeji než v nyní platném 72/1994 Sb., § 2, písmeno g), tj. zahrnují vše, co nynější ZoVB, a řadu dalších položek.

Jaký je statut „nových“ společných částí domu, jakými jsou např. půda, radiátory umístěné v jednotkách, vstupní dveře do jednotky, okna v jednotkách ad.?

1. Jsou to už i nyní společné části domu a návrh ZoVB to jenom upřesňuje.
2. Nejsou-li „nové“ společné části zmíněny v prohlášení vlastníka, jsou vlastněny výlučně vlastníkem jednotky, a ten s nimi

ba) může volně nakládat (vyměnit je, demontovat je, přenechat je jinému, pronajmout je, prodat je, ad.),

bb) nemůže volně nakládat, přestože jsou v jeho výlučném vlasnictví.

1. Jiná možnost…

Je-li např. půda nyní vymezena jako součást jednotky, bude v budoucnu společnou částí domu. O jaký druh převodu se bude jednat? Pokud o zpoplatněný převod, kdo a jak určí cenu?

Filip