Zohlednění velikosti SVJ a skutečného stavu

Jako předseda malého SVJ (19 jednotek) vidím problémy fungování SVJ za současného stavu, ale jsem naprosto zděšen návrhem nového zákona. Chápu, že jde směrem posílení ochrany jednotlivých členů vůči výborům, které zneužívají své postavení, neplní povinnosti a smějí se všem do očí (mám takovou osobní zkušenost z jednoho družstva).

Na druhou stranu, ale nový návrh znemožní fungování malých SVJ. Funkci v SVJ vykonávám ve svém volném čase a raději zadarmo, než abych se handrkoval s lidmi, jestli budou ochotni dát 50 Kč na odměny členům výboru. Přitom jsem musel nastudovat zákony, účetnictví a i když máme správní firmu, tak se všichni obrací se vším na mě. Jenom příprava shromáždění už teď zabere spoustu času a musím si dát velký pozor, aby bylo vše formálně správné. Polovina lidí v domě přitom nebydlí a nemohu z nich dostat ani plné moci, aby bylo shromáždění usnášeníschopné. Funkci ve výboru nikdo nechce vzít. Musím vlastníky přemlouvat, aby platili a kromě soudní žaloby nemám jinou páku, jak je k tomu přinutit. Na výdaje v celkové výši 5 000 Kč budu muset sestavovat a předkládat rozpočet a to nemluvím o zprávách k hospodaření. Za všechno nesu odpovědnost (ručím veškerým majetkem) s rizikem, že mě někdo zažaluje.

Nová verze zákona by měla zohledňovat praktické problémy fungování malých SVJ. Nemohla by třeba pro malá SVJ být možnost delegovat vše (včetně odpovědnosti) na profesionálního správce (samozřejmě za peníze)? S tím, že zvolení členové SVJ (nebo třeba všichni) mají právo kontroly.

V opačném případě nezbude členům výborů než s funkce odstoupit a domy ať třeba spadnou, když se o ně nikdo nebude starat.

MS