ZMĚNA ZÁKONA
Na portálu jsem se dozvěděla,že od 1.1.2O14 není povinnost platit do Fondu oprav neboli na správu domu.což jsem učinila neplatím ani není na co ,máme pověřeného vlastníka,který si z fondu dal udělat do svého bytu rozvody z mědi,plynového topení a další podvody.ráda bych věděla jestli jednám dobře podle zákonu ,ELIŠKA
Eliško,
člen voleného orgánu je povinen vykonávat svou funkci s péčí řádného hospodáře. NOZ v tomto ohledu konkrétně stanoví, že každý, kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat „s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí“ viz § 159 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p159.
Porušení povinnosti loajality bude v praxi typicky představovat situace, kdy člen voleného orgánu získá na úkor SVJ vlastní prospěch.
Je-li to Váš případ, je třeba zažalovat předsedu o náhradu škody.
byla sice v NOV zrušena, ale pouze pro SVJ vzniklá po 1.1.2014 a to asi nebudete. Je tedy třeba hradit to co jste si na shromáždění vlastníků odsouhlasili, případně máte ve stanovách nebo jiném schváleném dokumentu typu „plán oprav a jeho financování“ a nepodnikat žádné partyzánské akce na základě špatně pochopené informace.
Emile,
píšete, že možnost vybírat zálohy na dlouhodobé výdaje byla v NOV zrušena.
Podle prováděcího předpisu k NOZ konkretně Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. možnost vybírat zálohy zrušena nebyla. Právě naopak se v § 8 nařízení uvádí:
„Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska
správních činností se rozumí zejména“
„b) stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků
od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a
pozemku, stanovení záloh na úhrady cen služeb a jejich
vyúčtování a vypořádání“
Prosím Vás a čím to máte podložené? Podívejte se na NOZ (obč. zákoník 89/2012 Sb. §1180 – citovat nebudu.)
Pokud máte problém s pověřeným vlastníkem, odvolejte jej na shromáždění. Každý vlastník bytu v SVJ má právo nahlížet do účetnictví, hlavně si každý rok schvalujete toto účetnictví.
Poslední komentáře