Změna užívání

Vložil Eva (bez ověření), 20. Leden 2023 - 19:49 ::

Dobrý den, zákládáme spolek pro bezprizorní a opuštěné kočky. Sehnat prostory , které odpovídající všemu co se po nás požaduje byla práce na roky. Nyní máme prostor který odpovídá KVS ,ale je nebytový a aby prošel a s tím naše registrace, musí se prostor změnit z nebytového na útulek. Majitel je svolný ale je nad námi pár bytů (nemáme společný vchod). Je potřeba souhlas všech nájemníků? Prostor je ve vlastnictví pronajímatele.

  • změna prohlášení
  • změna stavby

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Vložil Justitianus, 22. Leden 2023 - 8:07
  • Evo, napsala jste: „… a aby prošel a s tím naše registrace, musí se prostor změnit z nebytového na útulek.“

Takový způsob využití jednotky neexistuje. V úvahu přicházejí pouze ty způsoby využití jednotky, které jsou uvedeny v bodu 6 přílohy k vyhlášce č. 357/2013 Sb.. Viz číselník ČÚZK SC_ZP_VYUZITI_JED.

1 byt
2 ateliér
3 garáž
4 dílna nebo provozovna = dílna
5 jiný nebytový prostor = j. nebyt
6 rozestavěná jednotka = rozest.
7 skupina bytů = sk. byt
8 skupina nebytových prostorů = sk. neb
9 skupina bytů a nebytových prostorů = sk. bneb


Jestliže se ptáte na změnu způsobu využití jednotky z „jiný nebytový prostor“ na „dílna nebo provozovna“, pak k tomu je nutné soukromoprávní oprávnění získané jako písemný souhlas vlastníků jednotek kteří mají většinu ze všech hlasů (změna prohlášení podle § 1169 občanského zákoníku).

Bude nutné získat veřejnoprávní povolení změny v užívání stavby, tedy „kolaudační souhlas“ od Stavebního úřadu. Viz § 239 a § 240 stavebního zákona (http://www.portalsvj.cz/…-nemovitosti#…). Je otázka, zda úřad povolí provozování zvířecího útulku v budově a v provozovně, kterou jste si vyhlédli.

Vlastník je povinen ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající se nemovité věci, a to do 30 dnů ode dne jejich vzniku, a předložit listinu, která změnu dokládá (§ 37 odst. 1 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, = katastrální zákon).

Změna se ohlašuje na tiskopisu „Ohlášení změny údajů o jednotce k zápisu do katastru nemovitostí“ a musí k němu být přiložena listina dokládající nový způsob využití jednotky (kolaudační souhlas Stavebního úřadu).

Na základě toho se zapíše do listu vlastnictví jednotky v katastru změna ve způsobu jejího využití. Vklad nového prohlášení stojí 1000 Kč, změna na listu vlastnictví je za 2000 Kč.

Justitianus

Volby prohlížení komentářů

Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".