ZKUŠENOSTI SE SPRÁVCOVSKÝMI FIRMAMI

Vložil andre81, 26. Září 2010 - 16:05 ::

Podělte se s vlastními zkušenosti na téma spolupráce se správcovskými firmami. Myšleno konkrétní názvy firem a zkušenosti a konkrétní zkušenosti.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Ivo Starzewski (bez ověření), 2. Červen 2011 - 13:10

    Naše SVJ má 137 bytových jednotek, jednu komerční, 20 komor a 138 garážových stá­ní.

    Dodavatele si vybíráme sami; je to snadné – stačí projít internet a/nebo zadat poptávku na aaapoptavka.cz.

    Nevypověditelné smlouvy s Dalkií na webu vystavit nemohu. Ale budu rád, když mě „zdejší judikátomil“ kontaktuje na finance(at)ja­hodnice722.cz.

    Garáže – jmenná evidence – kamerový systém: vše nahlášeno na ÚOOÚ a schváleno; při dodržování určitých zásad, samozřejmě (omezená doba úložky dat, omezený přístup k nim atp.)

    Hodně a hodně moc souhlasím s tvrzením uživatele Kruppa ohledně způsobu zacházení správce s fakturami dodavatelů: „Najatý správce obvykle jenom zaplatí.“ Ano, to je jediné, co s fakturami našich dodavatelů správce kdy dělal. Z cizího krev neteče :-)

    Vložil HonzaK (bez ověření), 1. Červen 2011 - 20:56

    Souhlasím s uvedeným názorem. Problém vidím v tom, že většina členů SVJ vždycky měla nějakého správce, kterému lidi chodili platit nájem a bez správce si svůj život vůbec nedokáží představit. Správce patří do jejich života a tak jej platí, ať to stojí co to stojí.

    Vložil RadekV, 2. Červen 2011 - 7:10

    Jak jinak to chcete dělat?

    Vložil HonzaK (bez ověření), 2. Červen 2011 - 7:43

    Jednoduše, dělat si správu sami. Většina vlastníků toho ale z různých důvodů není schopna, bohužel.

    Vložil Skrytý poradce (bez ověření), 28. Říjen 2012 - 16:50

    Dobrý den, určitě by se dal najít človíček na ŽL, který by pomohl a rád. S jistotou za méně než účtuje správce za své služby. Četla jsem tu i příspěvky k zajištění služeb a jejich následné fakturace. Samozřejmě se dají sehnat levnější údržbáři, levnější materiál zajišťující plynulý chod domu. Dokonce i pravidelné revize.

    Dle mého názoru je lepší jeden človíček na ŽL, který bude mít tu snahu šetřit ty korunky společně s Vámi.

    S přáním hezkého večera Skrytý poradce

    Vložil neználek007 (bez ověření), 28. Říjen 2012 - 17:50

    Skrytá poradkyně, pokud by človíček s ŽL šetřil mé korunky, snižoval by svůj příjem. To jde proti sobě, co? Proč by měl snahu si snižovat svůj příjem?

    Vložil Skrytý poradce (bez ověření), 28. Říjen 2012 - 18:04

    Vážený neználku, není prioritou človíčka na ŽL propagovat firmičky z níž jsou provize za sjednání a dohození zakázky a ještě si na účet SVJ přihodit další peníze při přefakturaci. Myslím, že proti sobě nejde ve chvíli, kdy poctivě pracuje. A smýšlí tak, že jeho příjem není okrádáním druhých, kteří se zase snaží udržet kulturu bydlení dle možností fondu na kterém jsou peníze lidí, kteří je horko těžko sami dávají dohromady.

    Vložil RadekV, 2. Červen 2011 - 7:48

    Stejně to někdo dělat musí. A je s tím dost práce a pro jeden barák se to nakonec nevyplatí. Takže ten dobrovolník, který to u vás bude dělat, to po čase bude dělat i sousednímu baráku a bude z něj taky „správcovská firma“. Většina lidí taky nemá na dvorečku vysokou pec a na balkóně nechová prasátko.

    Vložil HonzaK (bez ověření), 2. Červen 2011 - 10:21

    No když chcete, tak to můžete dělat i několika barákům. Proč ne? A nikdo tady nepsal o správcovské firmě, ale o správě. To je zásadní rozdíl Je potřeba číst ZOVB nebo příspěvky lake.

    Vložil Krupp, 2. Červen 2011 - 8:35

    Jenže, když to dělá někdo pro dům, v němž bydlí, tak spravuje svoje peníze a svůj majetek. Zabývá se třeba tím, zda je odečtený stav ve faktuře možný a pokud není, tak reklamuje. Zabývá se počtem kontejnerů. Zabývá se třeba tím, jestli faktura za teplo opravdu odpovídá smlouvě. Najatý správce obvykle jenom zaplatí. Je s tím skutečně dost práce.

    Jirka

    Vložil RadekV, 2. Červen 2011 - 8:56

    Tedy SVJ rozhoduje o počtech kontejnerů. Pokud jde o kontroly faktur, profi správci mají víc zkušeností. Ale není od věci kontrolovat i je.

    Vložil rivr, 27. Září 2010 - 17:10

    Já je mám hustý. Pokud nemá Výbor podporu svých více než 50% věrných. Tedy pokud ji nemá pak se dost obtížné cokoli prosazuje, hlavně pokud zjistí, že Správce provádí nějaké nekalosti či, že se třeba neřídí zákony - konečnou odpovědnost má Výbor a většinou je smlouva napsaná tak, že není možné se jen tak buď chobotnici vzepřít a useknout chapadla nebo ji alespoň přinutit pracovat za peníze, které měsíčně dostává (u nás 120kč/byt/měs). Nejprve by si měl každý Výbor který si chce na "něco" posvítit mrknout do svých Stanov na možnosti a do řad Vlastníků na podporu a pak také do smlouvy mezi Správcem a SVJ.

    Vložil andre81, 26. Září 2010 - 16:10

    Na základě „průzkumu trhu“ jsme s výborem zvolili jako správce našeho domu firmu KLOKOČ. Jednání probíhají přímo s majitelem firmy p. Švejdou dosud ke spokojenosti obou stran.

    Vložil lolek (bez ověření), 1. Červen 2011 - 20:26

    Jestli s Vaším Správce máte vztah „…ke spokojenosti obou stran…“ pak toto jistě není „zkušenost“ ale jen „REKLAMA“. A zjevně tedy ani jiného Správce nehledáte. Z toho nejde nic vyvodit. Jen z dokumentů ke stažení dovozuji, že se nejspíše SVJ zabývá okrajově. „Poradna“ je u Klokoče „dead“ a příklad Vyúčtování či seznam SVJ, které spravuje – NIKDE. Při Vašem počtu jednotek (7) je otázka, zda si nezajišťovat Správu domu sami. Neuvedl jste KOLIK jim platíte a CO za to máte (kolik? 9.000 ročně?).

    Co mne ale fascinuje ve Vašem mikro-SVJ – je faktická Vaše neodvolatelnost (jako členové Výboru máte >50% a můžete se tam zabetonovat navždy. To se tam tedy musíte opravdu „mít rádi“ :)))).

    A jinak do rejstříku SVJ se mimo jiné dávají i „zápisy ze Shromáždění“ (pokud chcete) a „roční uzávěrky“ (§38i/3 ObchZ) – ale to je Vaše věc.

     lolek

    Vložil TOPIC 12 (bez ověření), 27. Červen 2012 - 13:22

    aktuálně připravuji v souvislosti s vypovězením smlouvy o správě domu ve vlastnictví BD výběr nového resp. nové správcovské firmy. Jednou z těchto možnosti je i firma KLOKOČ, od které mám již k dispozici nezávaznou nabídku. Trochu mně zaráží nízká cena za měsíční správu jednoho bytu. Mám zkušenost, že co je laciné, je ve svém důsledku drahé. Ale hlavně by mně zajimali pozitivní i negativní zkušeností s touto správcovskou firmou. Byl bych vděčen za jakoukoliv informaci, než se naše představensvo rozhodne. Díky předem

    Vložil duo (bez ověření), 1. Červen 2011 - 20:46

    A jinak do rejstříku SVJ se mimo jiné dávají i „zápisy ze Shromáždění“ (pokud chcete) a „roční uzávěrky“ (§38i/3 ObchZ) – ale to je Vaše věc. Lolku, nepište nesmysly. Jste papežštější než papež.

    Vložil lolek (bez ověření), 1. Červen 2011 - 21:39

    O „Vašem papežovi“ nic nevím ale co argumenty k věci… argumenty k věci máte „duo“??

    zajímalo, jak budete u soudu rozporovat, že usnesení bylo o něčem jiném než je psáno… resp. že realizátor (Výbor) překročil pravomoc kterou dostal usnesením od Shromáždění. Nebo jste právě člen Výboru toho Výboru který se bojí aktivismu
    cit.(Ivo Starzewski):„…podle osvědčeného „důvěřuj, ale prověřuj“, věnujte pozornost kontrole práce výboru…“ (§13/7 ZoVB)

     lolek

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".