Zefektivnění diskuze na tomto portále
Vážení,
dovolil jsem si sestavit pár doporučení, která by mohla pomoci zefektivnit zdejší diskuzi.
- Portál je věnován problematice Společenství vlastníků jednotek. Tedy domů s vymezenými bytovými a nebytovými jednotkami a společnými části domu. Neformálně též označován jako dům s byty „v osobním vlastnictví“. Pokud se dotaz týká jiné formy vlastnictví (družstevní, podílové vlastnictví celé budovy atd.) je vhodné na to jasně upozornit.
- Velká část dotazů zde se neustále opakuje. Před položením dotazu je vhodné se přesvědčit o tom, že podobný dotaz již nebyl diskutován. Lze použít Vyhledávání či záložku Diskuze a listovat v ní po kategoriích.
- Často se dotazy týkají realizací různých rekontrukcí, modernizací a s tím související problémy financování, „refundací“, kde SVJ rekonstruuje výlučný majetek jednotlivých vlastníků nebo naopak vlastníci sami nechají rekonstruovat společné části domu apod. Je tak důležité seznámit se předem s dokumentací budovy, ve které je (mimo jiné) zakotveno vymezení společních částí domu a bytových a nebytových jednotek a částí, které k nim vlastnicky náleží . Dokument se jmenuje „Prohlášení vlastníka …“ a každý výbor společenství a dobrý správce by ho měl mít k dispozici. Část této dokumentace je rovněž obšažena v kupních smlouvách k jednotkám.
- Základním zdrojem informace o domě je také katastr nemovitostí. Zdarma lze do něj nahlížet (včetně katastrálních map) na internetové adrese nahlizenidokn.cuzk.cz
- Fungování společenství se řídí Zákonem o vlastnictví bytů . (č. 72/1994 Sb.) Další detaily jsou upraveny ve stanovách společenství . Nepřijalo-li společenství na shromáždění své stanovy, platí stanovy dle nařízení vlády, tzv. „vzorové stanovy“. Vyúčtování tepla a ohřevu teplé užitkové vody se řídí závaznou vyhláškou 372/2001 Sb. Všechny tyto dokumenty jsou nahoře pod záložkou Legislativa
- Z výše uvedeného vyplývá: čím více informací si tazatel dohledá a správně uvede, tím kvalifikovanější a relevantnější odpověď může očekávat.
Poslední komentáře