Zavada na otopnem systemu
Dobry den,
muze mi, prosim, nekdo poradit, jak vyresit problem s topenim, ktere neustale „klepe“, kdy o tom byl informovan predseda i zastupce vyboru SVJ a bylo mi sdeleno, ze si to mam opravit na vlastni naklady, ze dvema nade mnou to nevadi. Nebo, ze si to mam navrhnout na schuzi a pokud s takovou opravou bude souhlasit vetsina, dojde k ni. Smim tu opravu provest sama a pak ji nechat zapocist jako pohledavku a neplatit do fondu oprav dokud se mi me vynalozene naklady nezaplati? Usmevne receno, az mi dosud nevymenenou hlavni odpadni trubkou potecou hovna ven (mam prizemni byt a za chvili se to stane) tak mi reknou, ze oni ten problem nemaji, ze si to mam resit sama. Vec se zacina tahnout jiz druhym rokem a nejen ja z toho rachitu i v noci zesilime. Co mam delat?
Klepání na svislých stoupačkách (v průchodu trubek stavebními konstrukcemi) se zpravidla ozývá v době, kdy se mění teplota vody ve stoupačkách. Typicky ráno, po nočním útlumu. Důvodem je tepelná dilatace trubek a tření v průchodkách.
Pokud zvuky slyšíte i během dne nepravidelně, může být důvodem dilatace vodorovných trubek od stoupačky k radiátoru přes stěnu mezi místnostmi, nebo to způsobuje špatné uložení takového radiátoru v kotevních nosnících (upevnění s předpětím, kdy trubkyjsou „napružené“).
Třetí možnost je přehozené přívodní a zpětné potrubí k radiátoru. Klepání jde z termostatického ventilu, který pracuje proti tlaku proudící vody.
lake
Dobrý den, také bych potřebovala poradit. Bydlím v předposledním (5.) poschodí a moje stoupačky ve všech místnostech jsou studené – tedy studené v horní části – od horizontální přípojky k mému radiátoru směrem nahoru. Jejich spodní část si ohřívám sama svým vytápěním. Uvažuji správně, pokud se domnívám, že soused nad námi vůbec nikdy netopí? Nebo je závada v nastavení fungování naší otopné soustavy, jak mi tvrdí jiný soused? Prý by stoupačka měla být vždy teplá, i kdyby byt nade mnou netopil.
Proc je odvodni stupacka uplne studena? Vzdy. Premyslim, jak poznam, ze by cirkulace vody byla naopak? Je tam vubec nejaka cirkulace, kdyz ta odvodni trubka je studena? Teplota privodni trubky – stupacky – se po celou noc meni i asi 30×, odvodni je porad studena. My mame topeni v obou pokojich vyple. Vodorovna trubka ve stene mezi pokoji je obnazena. Klepani je i v noci, i behem dne, nepravidelne, opakovane, pokazde jinak i v jinou dobu.
Klepání topení je obvykle způsobeno opačným zapojením přívodu a zpátečky u radiátoru. Termostatickou hlavicí prochází voda opačným směrem a ta způsobuje bouchání/klepání.
Ja-ja, vyhledejte na internetu topenářskou firmu, pokud možno v místě
bydliště a zjistěte si, kdy by mohli k vám vyslat pracovníka na kontrolu
otopné soustavy, přičemž jim sdělíte, jaký máte problém. Po tomto
předběžném dotazu budete mít představu, jak dlouhou dobu poskytnete SVJ,
aby mohlo bez zbytečného prodlení odstranění závady zajistit na náklady
SVJ. Obvykle by měla lhůta 30 dnů být dostatečně přiměřená i pro
lenochy, abyste je rozhýbala k nějaké činnosti. Písemnou výzvu
k odstranění závady na ústředním vytápění se stanovením termínu, do
kterého nejpozději jste ochotna vyčkat a s upozorněním, že nebude-li toto
zajištěno ze strany SVJ, budete nucena zajistit odstranění závady sama,
odešlete listovní zásilkou na doručenku na adresu SVJ. Není potřeba
komunikovat s předsedou či celým výborem SVJ a už vůbec ne s nějakým
smluvním správcem, pro vás je partnerem SVJ jako právnická osoba a tomuto
SVJ je potřeba písemnou výzvu k odstranění závady na otopné soustavě
adresovat. V případě, že SVJ zůstane v nečinnosti po dobu vámi
stanovené lhůty poskytnuté k odstranění řádně hlášené závady na
společných částech domu, nezbude nic jiného, než to, co jsem poradil
v předchozím příspěvku. Nezjišťoval jsem a z vašich příspěvků
nelze dovodit, jaký typ termoventilů a termostatických hlavic máte, protože
některé typy termoventilů ani nepotřebují regulaci stoupacích větví
topné soustavy, protože si dokáží samy poradit s tlakovými diferencemi,
které se mění v závislosti na tom, jak se uzavírají termoventily
v ostatních částech domu, při dosažení teploty, na kterou jsou nastaveny.
Někdo také může mít v bytě programovatelné termostatické hlavice a tyto
i bez přítomnosti osob v jednotce si regulují průtok topného média podle
nastaveného programu. Jestli máte navíc podezření, že kdokoli chodí tzv.
přiškrcovat regulační armatury na stoupacích větvích, čímž se celá
topná soustava destabilizuje z hlediska jejího vyvážení, pak je u vás
v domě stav, jaký se nevidí ani v ruském filmu. Tady je každá rada
drahá, protože přemýšlivý a rádoby spořivý člen SVJ, je pohromou pro
všechny.
Zdeněk II
My mame hlavice COMAP, ten predseda nad nami ma udajne nejake programovatelne. Jiz jsme doma probrali situaci a chceme se odstehovat, nastesti mame kam, problem vsak bude asi byt prodat tak, abychom nebyli moc ztratni. Jak jste na konci 2 odpovedi naznacil, v tom je opravdu problem. Necham opravit na vlastni naklady celou soustavu, byt jen jednu vetev a prijde ten dotycny, zatoci kohoutem a jsme tam, kde jsme byli, SVJ se bude cukat s proplacenim a jeste budou nezaplaceni do fondu oprav chtit po me vymahat soudne. Ma to ta particka pekne zmaknute, se musi nechat…
Ja-ja, vyhledejte na internetu topenářskou firmu, pokud možno v místě
bydliště a zjistěte si, kdy by mohli k vám vyslat pracovníka na kontrolu
otopné soustavy, přičemž jim sdělíte, jaký máte problém. Po tomto
předběžném dotazu budete mít představu, jak dlouhou dobu poskytnete SVJ,
aby mohlo bez zbytečného prodlení odstranění závady zajistit na náklady
SVJ. Obvykle by měla lhůta 30 dnů být dostatečně přiměřená i pro
lenochy, abyste je rozhýbala k nějaké činnosti. Písemnou výzvu
k odstranění závady na ústředním vytápění se stanovením termínu, do
kterého nejpozději jste ochotna vyčkat a s upozorněním, že nebude-li toto
zajištěno ze strany SVJ, budete nucena zajistit odstranění závady sama,
odešlete listovní zásilkou na doručenku na adresu SVJ. Není potřeba
komunikovat s předsedou či celým výborem SVJ a už vůbec ne s nějakým
smluvním správcem, pro vás je partnerem SVJ jako právnická osoba a tomuto
SVJ je potřeba písemnou výzvu k odstranění závady na otopné soustavě
adresovat. V případě, že SVJ zůstane v nečinnosti po dobu vámi
stanovené lhůty poskytnuté k odstranění řádně hlášené závady na
společných částech domu, nezbude nic jiného, než to, co jsem poradil
v předchozím příspěvku. Nezjišťoval jsem a z vašich příspěvků
nelze dovodit, jaký typ termoventilů a termostatických hlavic máte, protože
některé typy termoventilů ani nepotřebují regulaci stoupacích větví
topné soustavy, protože si dokáží samy poradit s tlakovými diferencemi,
které se mění v závislosti na tom, jak se uzavírají termoventily
v ostatních částech domu, při dosažení teploty, na kterou jsou nastaveny.
Někdo také může mít v bytě programovatelné termostatické hlavice a tyto
i bez přítomnosti osob v jednotce si regulují průtok topného média podle
nastaveného programu. Jestli máte navíc podezření, že kdokoli chodí tzv.
přiškrcovat regulační armatury na stoupacích větvích, čímž se celá
topná soustava destabilizuje z hlediska jejího vyvážení, pak je u vás
v domě stav, jaký se nevidí ani v ruském filmu. Tady je každá rada
drahá, protože přemýšlivý a rádoby spořivý člen SVJ, je pohromou pro
všechny.
Zdeněk II
Mohla bych tuto skutecnost resit jako ruseni nocniho klidu? Zacala jsem si delat behem noci nahravky s uvedenim mista, casu a popisuji. Uz nam zmapovano nekolik dnu a chci k tomu pribrat jeste nezucastnene osoby, protoze v nahravce ty zvuky pusobi mnohem tlumeneji nez ve skutecnosti. I kdybych mela prekecat kohokoliv zrovna na ulici. Kdo poradi? Jedna se o ruseni nocniho klidu?
Vyčerpávající odpověď Vám dal pan Zdeněk II.Nebo zkuste hledat sama na netu- http://forum.tzb-info.cz/…kove-projevy JaVa
Pokud nehodláte přijít o své nervy, nahlédněte do dokumentu Prohlášení vlastníka a zde zjistíte, jak je zařazeno ústřední vytápění v domě, možná jsou ve vaše jak otopná tělesa, tak regulační armatury, včetně přípojných potrubí mezi otopnými tělesy a stoupacími trubkami. Pokud se nepříjemné zvukové projevy projevují jenom při náběhu topného média ráno a při útlumu večer, pak se může jednat o nedostatečnou vůli mezi stoupacím potrubím a jeho průchodem podlahou a stropem v bytě. Dilatace potrubí pak při změnách teplot způsobí zvukové projevy, které= nejsou příjemné. Pokud se zvuky z topného systému ozývají takřka nepřetržitě v určitých cyklech, jedná se pravděpodobně o nedostatky ve vyregulování topné soustavy, kdy termostatické ventily nedokážou eliminovat tlakové diference. Každopádně bych si na své náklady objednal odbornou firmu a náklady bych požadoval za odstranění závady po SVJ. Pokud by odmítli můj požadavek akceptovat, započetl bych tyto náklady na své platby, které bych o tuto částku ponížil. Předpokládám, že své požadavky na odstranění uvedené závady vůči SVJ máte písemně a že jste na možnost sjednání nápravy namísto SVJ upozornila, pokud zůstane SVJ v nečinnosti po termínu, který jim byl navržen.
Zdeněk II
Zvuky se ozyvaji nepretrzite v nejakych cyklech, ale i v dobe, kdy trubka chladne, ci se zahriva. Ten predseda ma byt nad nami, mam podezreni na nejake divne praktiky, porad chodi do prostor, kde jsou ventily (my nemame klice) a jednou je to klidnejsi, jindy to zas klepe cely den, pripada nam, ze tam s tim ventilem porad neco dela. Slysime to a uz jsme se na to zamerili. Je nam divne, jak to, ze je uplne studena odvodni stupacka, jako by ten ventil byl priskrceny. Konzultovala jsem to s topenari a rekli mi, ze je blbost davat kompenzatory do 3 patroveho domu, ty byly navrzeny jako reseni za cenu 10 tis. :-)
„Soucasti bytu je veskera jeho vnitrni instalace (…, ustredniho topeni, elektroinstalace, odpady krome stoupacich vedeni vc. uzaviracich ventilu).“ – citovano ze smlouvy, kdyz se byt prevadel z druzstevniho. Nejprve jsem predsedu vyboru SVJ informovala ustne, jelikoz jsem nic nevyresila, obratila jsem se pisemne o pomoc na spravce domu. Predseda vyboru SVJ tvrdi, ze si to mam provest na vlastni naklady, ze reditel taky neresi nejake topeni apod. Udajne musi projit hlasovani a pokud to schvali vetsina, muze se opravit a zaplatit. Tu lhutu muzu stanovit sama, ceho se mam chytit? Jak mam odhadnout zda je primerena?
A jak si takovou opravu představujete? Tušíte, co to klepání způsobuje?
Jakze si tu opravu predstavuji? :-) No asi takhle: ze prijde fundovany clovek, ne zadny diletant, zhodnoti cely komplex moznych variant a system opravi tak, aby fungoval tak jak ma. Od toho je topenar topenarem. Klempir klempirem, ucitel ucitelem. Jakmile v tomto priblblem state budem vsichni delat vsechno a tvarit se, ze vsechni vsechno umime a vsemu rozumime, tak to tak dopadne. Priblbly predseda hrajici si na reditele. Zenska, co by mela venovat peci detem dlube do steny a za rohem se smeje udajny topenar ala pan Lorenc.
Hrali jsme si doma na doktory se stetoskopem a zjistili jsme, ze zvuk jde shora z privodni stupacky. Trubku prochazejici zdi k radiatoru v obyvacim pokoji jsem obsekala, cca 3–5 mm kolem, uprostred steny jsem z jedne strany narazila na nejake zelezo, ale nedotyka se trubky. Takhle jsem si hrala cely den, parada, neznam nic lepsiho :-) Pnuti je tam pri zmene teploty stoprocentne a tipla bych to jeste na nevyvazenou soustavu s priskrcenym ventilem, protoze odvodni stupacka je po celou dobu uplne studena.
Poslední komentáře