Zaplatit mimosoudní vyrovnání ????
Před 3 měsíci si jedna vlastnice bytové jednotky při domovním úklidu zlomila ruku, kdy uklouzla a spadla ze schodů. Nyní nabízí mimosoudní vyrovnání na 500 000 korun za ušlý výdělek, bolestné, odloučení od rodiny – prý jezdívala a teď nemůže se zlomenou rukou atd. Všechno je postavené na tom, že ona uklízet dobrovolně nechtěla, ale, že ji k tomu nutilo SVJ svým domovním řádem. Prý povinnost úklidu byla dána SVJ a jí se při nedobrovolném výkonu této povinnosti stal úraz. Tak a co teď platit mimosoudně nebo se bát, že u soudu vyhraje podstatně více ? Je v právu ? Jak řešíte podobné případy ?
Poslyšte, Anonymous, (podepisujte se nějak): chcete-li jakoukoliv použitelnou odpověď, musíte:
- citovat co praví o úklidu vaše stanovy,
- citovat co o Domovním řádu praví vaše stanovy,
- zda DŘ je podle stanov jejich přílohou čili nic,
- zda DŘ byl řádně schválen shromážděním a co je o tom uvedeno v zápisu,
- citovat co praví DŘ o povinnostech úklidu.
- citovat co bylo kdy shromážděním odhlasováno o úklidu,
- zda výbor dával vlastníkům jednotek nějaké výzvy k úklidu písemně či ústně a jak byly formulovány.
Nevíte-li to, držte se rady pana Pavla a obraťte se o pomoc k odborníkům.
lake
Za zlomenou ruku jí soud 0,5 mega velmi pravděpodobně nepřizná.
Navíc domovní řád není právně závazný. Do budoucna doporučuji robotu „úklid“ zrušit a najmout externího dodavatele či zaměstnat uklizečku.
Doporučuji navštívit bezplatnou občanskou poradnu a problém konzultovat nad všemi příslušnými materiály.
Hezký den!
Pavel
je skutečně Domovní řád „právně nezávazný“
i kdyby na něj odkazovaly Stanovy? Co je ve Stanovách je závazné (§9/10
ZoVB) a tedy i vnitřní pravidla pokud taková vazba existuje. Nebo ne?
Jde tedy o prokazatelnost: pokud tedy ve Stanovách odkaz je, pak by tam mělo být i něco ohledně rizik a BOZP. Pokud není, je to chyba. Dle mého mínění je ale lepší jít do sporu, protože Vlastník jednal „na svém“ a zřejmě nedodržel ani základní BOZP – protože i společný prostor je jeho a povinnost „robotovat“ jistě nemá.
jenom jedno malé upozornění – dle dodatku zák.č.451/2001 Sb. ve směru k zák.č.72/1994 Sb. se uvádí v § 9a,ve 3.odstavci následující – " Společenství je oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek k tomu příslušným orgánem Společenství podle tohoto zákona", tzn.že „výbor“ vypracuje svůj Domovní řád a ten nechá schválit na shromáždění SVJ. To je závazná „právní norma“, samozřejmě se zřetelem na bezpečnost práce.
Poslední komentáře