zaplacení počitače
Jsme dům společenství vlastníků o velikosti 40 BJ různých
velikostí.Na čl.schůzi jsme odsouhlasili koupit počitač pro p.účetní
která je členem výboru.Zaplacení počitače s příslušenstvím
vyůčtovala z fondu oprav.Domnívám se,že tento počitač měli zaplatit
všechny byt.jednotky stejně,neboť účetní provádí na tomto počitači
stejné operace pro každý byt
Děkuji za odpověď. Vilil
Naprosto s Váma souhlasím, pokud si paní účetní , která je zároveň i členkou výboru nechala odsouhlasit nový počítač, není jediný důvod platit to z tzv. fondu oprav. Napsal jste to správně . Všichni by měli platit stejně. V našem SVJ máme položku správa . Jenom se pousmívám nad vychytralostí paní účetní, víte z fondu oprav je ta investice průchodnější – nikoho to nebude bolet ,nikdo nebude muset nic platit navíc, paní účetní bude vesele využívat PC ke svému podnikání – nevěřím tomu, že by PC používala pouze pro SVJ.
Mohu se k tomu jen zeptat, je potřeba na změnu z „placení podle podílů“ na „placení všichni stejně“ souhlas všech vlastníků? Pokud ano, stačí vlastně, že s tím nebude souhlasit ta paní účetní (zároveň vlastnice) a musí to jít z „FO“ podle podílů.
Cituji z našich stanov: 4. Poplatek na správu domu – položka správa:
- výše měsíční zálohy i výše případného ročního nedoplatku je pro každou domácnost stejná,
- o výši poplatku rozhoduje shromáždění po návrhu výboru
- z položky správa je hrazena odměna členům výboru,
- z položka správa jsou hrazeny náklady na činnost orgánů společenství.
- z položky správa se hradí náklady za vedení účetnictví
- z položky správa se hradí náklady na veškeré revize, které je společenství povinno vykonávat a náklady spojené s odstraněním závad zjištěných při revizi pokud shromáždění nerozhodne jinak
- z položky správa se hradí náklady na zakoupení a instalaci poměrových měřičů tepla, vody,pokud shromáždění nerozhodne jinak
- úroky z bankovního účtu společenství vlastníků se nerozdělují mezi jednotlivé vlastníky, pomocí úroků se hradí poplatky, které jsou spojeny s vedením bankovního účtu společenství,poplatky které nepokryje výše úroků budou hrazeny z položky správa
- z položky správa můžou byt hrazeny výdaje, které nesouvisí z opravami společných částí domu, rozhoduje shromáždění případně výbor.
Prostě tak je to u nás jestli se ti to líbí nebo né – Halo to je Tvůj problém . K té paní účetní – je pěkně vychcaná a zajímalo by mě jak to řeší např. ze softwerem – Office je standart a program na účetnictví …, tisk atd. No jo chytrá účetní – hloupí vlastníci…
Dobrý den,myslím si, že je velmi důležité,zda Vaše účetní pracuje na živnostenský list, v tom případě si kupuje počítač na sebe a dá si ho do nákladů.Nevím, jak ji za provedené účetnictví platíte, protože člen výboru by si neměl vystavovat sám sobě faktury.A pokud dělá na živnostenský list, dochází ke střetu zájmů.A navíc PC nebude používat jen pro společenství, ale i pro sebe a proto nevidím důvod, proč by ho měli zaplatit ostatní.
Tak tak, člen společenství by pro dům neměl nic dělat, protože jakmile cokoliv udělá, ihned jde o střet zájmů: jiný zájem má jako člen společenství a jiný jako vlastník bytu.
Taky logika, paní Věro.
Paní je členem výboru, takže předpokládám, že vykonává tuto práci z titulu této funkce.
Jinak k dotazu: správa domu se rozděluje standardně podle spoluv. podílu, na tom není nic divného :) Co takhle výtah, úklid, revize, elektřina spo. prostor, rekonstrukce a opravy spol. částí domu, odměny výboru atd… Počítač je jen detail, a dotaz de facto zpochybňuje vcelku základní myšlenku zákona o vlastnictví bytů.
G.X.
Poslední komentáře