Vznik SVj podle novely č. 311/2013

Zdravím všechny,

Mám dotaz ohledně této novely, kdy pro zalozeni a registraci do OR je nutná pouze nadpoloviční většina majitelů bytových jednotek.

U nás se stalo to, že družstvu zbyl podíl v domě na nebytových prostorách a několik bytů ve výši 26,xx procent.

Samozřejmě když si tenkrát LBD nechalo tyto profitující nebytové prostory, tak muselo za to něco dát družstevníkům a také dalo takzv. družstevní podíly v družstvu. Byty družstevníkům jim byly v poradku prevedy do osobního vlastnictví.

Kdybychom tyto prostory chtěli zpět do společného svj , je nějaká možnost za výměnu odevzdání těchto družstevních podílů zpět družstvu? Musí tuto nabídku neboli požadavek většiny akceptovat? Dále je tam Co kryt, který do ted nemá zmenen status užívání a samozřejmě to si LBD nechalo taky.

Pri zakladaní je stejne nutno otevřít prohlášení vlastníka, protože jsou špatně napsané a definované některé jednotky v domě.

A poslední dotaz jeste, zda je možnost do nových stanov dát jinou výši příspevku do fondu oprav za bytové a nebytové jednotky? Kor když společné části domu, kde jsou nebytové prostory, v tomto případě jsou výlohy, když slouží pouze jednomu vlastníkovi?

Díky za radu…

SF2