Vznik SVJ
Bydlím ve 4-bytovce. Jsme zde čtyři různí majitelé bytů v OV. Chtěla bych se zeptat, zda-li je či není nějaká možnost založení SVJ. Chtěli bychom udělat fasádu a za hotové na to nemáme, šetřit bychom museli moc dlouho, a úvěr „na barák“ nedostaneme. Pokud někdo poradí budu moc ráda, děkuji předem.
Nechápu smysl dotazu.
Zaprvé – SVJ se nezakládá, SVJ vzniká, pokud máte 4 jednotky SVJ nevzniklo.
Zadruhé k dotazu – a o co vám jde? To jako myslíte že založíte SVJ a tomu se někde „narodí“ peníze a z těch opravu zaplatíte?
Úvěr na SVJ se běžně dává do cca 200 tisíc/byt. Stejných 200 tisíc dostanete bez problémů jednotlivě na úvěrech ze stavebního spoření.
SVJ pro tento účel opravdu není potřeba.
Předseda
Dobrý den,
tazateli zřejmě nešlo o to, že se peníze někde narodí, jak píšete. Jde spíše o to, že pokud by byli SVJ je možné vzít si úvěr jako právní subjekt společenství vlastníků a ne jako fyzická osoba. Výše úvěru pro společenství je obvykle do 300 tis. Kč na BJ bez problémů.
Pane LS, nebuďte takový optimista. Banka bude od SVJ požadovat výstupy z účetnictví SVJ za rok či dva nazpět aby zjistila, jaká je platební morálka členů právnické osoby a zda neexistují dluhy po lhůtě splatnosti. Také bude zkoumat současnou výši záloh na správu domu (zda umožnuje bezproblémové splácení).
Pokud do banky dorazí výbor čerstvě vylíhlého SVJ, dostanou možná úvěr, ale jedině při podpisu individuálních závazků každého člena vůči bance.
Nemluvě o tom, že se čtyřmi jednotkami nemůže vzniknout SVJ; jedině počkat na platnost nového Občanského zákoníku.
lake
Poslední komentáře