vyúčtování vodného a stočného
Prosím o zodpovězení dotazu: Je správce domu povinen přizvat k zapsaní odečtu vodného a stočného na vodoměru na patě domu (jednotlivý uživatelé bytu vodoměry nemají)zástupce uživatele bytu, či nikoliv. Děkuji za odpověď. Má totiž pocit, že si tam mohou napsat, co chtějí. Jana H.
Je možné vyúčtování vodného a stočného za rok 2010, když 1m3 stál 60,10kč, aby správce domu zvýšil cenu na měřenou jednotku domu na 68,922kč za 1m3,aniž by to rozúčtoval ve vyúčtování.to znamená – odpis bytových vodoměru a odečet patového vodoměru. Jedná o bytovku s 11 byty , společenství vlastníku.
Gěkuji za odpověď Vseslovská
Stejná věc se stala i nám, správce účtoval 86,6218 Kč za m3. Ve stanovách máme že se má spotřeba rozúčtovat poměrem jednotlivých vodoměrů. Správce tvrdí, že postupuje správně dle platné legislativy. Děkuji
právě to zvýšení je rozúčtováním fakturované ceny (která je vázána právě k patovému vodoměru). Nikdo Vaše bytové vodoměry neodepsal – jen se na nich napočetlo o ~13% méně.rivrZa předpokladu, že zvýšení ceny za m3 je stejné u všech Vlastníků jsou Vaše ztráty (100–100×60.1/68.922) =~13% (=spotřeba 1.4 bytu). Předpokládejme průměrnou spotřebu u Vás v SVJ 40m3/byt – pak (40×11bytů =440m3 x13% =~57m3/ztráta SVJ x60,1Kč/m3 =~3425Kč /11bytů= ) celková ztráta ~311Kč/byt. Je tedy nutno uvážit cenu → mechanický vodoměr ~380Kč/kus s instalací 450Kč/kus.
U nás jsme se jen pro některá „opatření“ (monitoring všech odběrných míst; instalace hydrantových vodoměrů (>9000); instalace bytových vodoměrů s dálkovým odečtem (>1100Kč/Ks) před bytový ventil; apod.) odhodlali až když roční ztráta SVJ byla >55000Kč.
Ztráta ~16000 (=účelné náklady navíc na „dálkově odečítané vodoměry“ u Vás) by tedy přepočtem na předpokládaný odběr 40m3/byt a 11ct bytů vznikla při ~60% (=~96Kč/m3) /rok.
Jednorázová okamžitá investice by tedy měla návratnost ~4.5 roku…
Mohl by jste to vysvětlit po „lidsku“.Mám tomu rozumět tak, jestli jsou ceny účtované vyšší, tak máme požadovat změnu hlavních měřidel?
Rozdíl cen je normální stav. Jedna stanovená cena vodného a stočného, která platí pro dodávku SV od dodavatele, podle odečtu domovního vodoměru (60,10 Kč). Počet m3 vody měřený na vstupu a m3 měřený v bytech je vždy rozdílný. Konečná cena pro byty se musí přepočítat podle měřeného množství. V praxi to znamená, že domovní náměr m3 byl vyšší než bytový. Všechny údaje se musí objevit ve vyúčtování. Tzn., jak obě ceny, tak i obě spotřeby. Stejný případ je pro dodávku TUV. Cena SV pro ohřev dodávkou od vodáren je stejná. Cena SV pro ohřev pro byty je jiná, opět podle stavu bytových vodoměrů TUV. Pro informaci, u odečtu domovních vodoměru je u nás vždy náš pracovník. Jaro
Odečet vodoměru provádí dodavatelská firma (vodárny). Nikoho k tomu nezvou. Pokud má zájem správce, má možnost požadovat, aby u odečtu byl přítomen. Pozvat všechny vlastníky k odečtu snad ani není technicky možné. Správnost odečtu je možné kontrolovat i dodatečně. Např. datum odečtu je na faktuře a těch pár dnů se dá odhadnout. Vodoměr počítá průběžný stav. Podstatnou chybu je možno reklamovat, případná malá chybka se srovná příště. Mám pocit, že řešíte nepodstatné drobnosti.
Jirka
„Pokud má zájem správce, má možnost požadovat, aby u odečtu byl přítomen“
Pokud správcem míníte společenství vlastníků jednotek, pak máte pravdu. Podrobněji zákon o veřejných vodovodech a veřejných kanalizacích v platném znění.
Správce má nějaký smluvní vztah s SVJ a vykonává pro něj činnosti dle smlouvy. Záleží na tom, jak se spolu domluví (tedy na obsahu smlouvy). Nepředpokládám, že by něco takového zákon nařizoval.
Poslední komentáře