Vyúčtování voda, el. energie, teplo- cena za měr. jednotku
Mohu poprosit o vysvětlení, co m u s í být na vyúčtování a z čeho se odvíjí? Vodné/stočné: správce uvádí celkovou spotřebu vody a celk. fakturovanou částku a cenu za jednotku. Cena jednotky ale není cena za kubík vodného a stočného, která je uvedena na faktuře od dodavatele, nýbrž jde o jakýsi podíl, neboť jak mi vysvětlil správce, vodoměry v BJ mají toleranci 3% a nějaká voda se spotřebuje v kotelně a něco v prádelně a ze společného zalévá někdo zahrádku… tak se to prostě vydělí, nemůžu chtít platit cenu od vodáren, kdo by pak zaplatil ten rozdíl (já bych řekla manko). Marně namítám, že za prádelnu i zahrádky se vybírá (tedy mělo by) a o to by se odběr měl přeci ponížit. Otázka tedy je, je možné, aby ve vyúčtování stanovil správce „svojí“ cenu za kubík spotřeby vodného a stočného, tedy aby na mé spotřebě prakticky vydělával (i když na ztrátu ze společného)? Obdobně elektřina za spol. prostory. Co mám najít ve vyúčtování? Mám strohou částku za byt. Mohu požadovat přehled odečtů jednotlivých elektroměrů, spotřebu poníženou o spotřebu mandlu apod, nebo se musím spokojit s tvrzením, že takhle se to dělalo vždy a dělat bude, protože kdo by se s tím počítal jinak, to by ani nešlo… Teplo: V jakých jednotkách se na vyúčtování objevuje? Fakturace 60:40 teplo:TUV, částka za 60% vydělená celk. m2 vytápěné podl. plochy = cena tepla na m2. Ale někde bych snad měla mít možnost kontroly, resp. porovnání, kolik tepla spolykají vytápěné společné prostory, pronajaté třetím osobám zdarma a o kolik se mi kvůli tomu moje teplo prodražuje. Díky, správce samozřejmě uraženě mlčí, trhá rameny a kroutí hlavou, co že to po něm chci. Pověřený vlastník nic neví, ale „zeptáme se správce…“ Zkrátka začarovaný kruh.
„…Cena jednotky ale není cena za kubík vodného a stočného, která je uvedena na faktuře od dodavatele…“
- ani nemůže být. S tou tolerancí je to pravda. Jde spíše o to jaký skutečný rozdíl je mezi fakturovanou a rozpočtenou spotřebou
- všechny výtoky ze systému by měly být měřené. Pakliže má te nějaké neměřené (prádelna, kotelna) pak můžete jen obtížně zjistit zda jsou nějaká slabá místa která by se na ztrátě podílela
„… Marně namítám, že za prádelnu i zahrádky se vybírá (tedy mělo by) a o to by se odběr měl přeci ponížit…“
- zřejmě se vybírá paušál – neboli symbolická částka. Ale mělo by se vybírat podle naměřeného odběru …„každému podle jeho potřeb“… (pro TUV §6/3 v372/2001 a obdobně pro studenou podle usnesených pravidel)
„… je možné, aby ve vyúčtování stanovil správce „svojí“ cenu za kubík spotřeby vodného a stočného, tedy aby na mé spotřebě prakticky vydělával…“
- chybně si to vysvětlujete. Cena je vyšší ale nikoliv o „výdělek“ správce ale o rozdíl mezi fakturovanou a sečtenou spotřebou (sečtená bude vzhledem k neměřeným odběrům a také vzhledem k tolerancím a jiným vlivům vždy menší než fakturovaná (odvislá od hlavního vodoměru v objektu) ")
„… Co mám najít ve vyúčtování? …“
- žádejte veškeré dodavatelské faktury a veškeré postupy které jsou/byly použity pro vypracování Vyúčtování. Musí tam být vyúčtovány veškeré náklady na kterých se podílíte v rámci služeb rozpočítávaných v SVJ. S materiály které dostanete se musíte dostat ke stejným …nebo také jiným výsledkům. Stačí tedy jen a pouze tak jak je to většinou předkládáno – materiál za BJ a o ostatním tvrdí rozúčtovalet, že je jsou osobní údaje. Nejsou.
- pakliže Vám nebudou předloženy – musíte „do boje“. Musíte si sama stanovit zálohy tak aby nevznikaly přeplatky a k Vyúčtování tvrdě žádat podklady. Jinak NIC neplatit a to ani zálohy na další období, protože i ty budou stanoveny zřejmě chybně.
„… pronajaté třetím osobám zdarma a o kolik se mi kvůli tomu moje teplo prodražuje …“
- ne o to se nic neprodražuje. Kdo co pronajímá Vám může být zcela jedno. Spoluvlastníků je fixní počet a tento fixní počet se podělí o náklady na společně zajišťované služby. Vámi uvedené jsou neznalé „breky“ na které Vám ale nebude stačit přečíst pouze několik zde prezentovaných „dobrých rad“..
Neználek
Poslední komentáře