Vyúčtování poplatku za správu.
Mohl by mně prosím někdo vysvětlit, jak je to s ročním vyúčtováním poplatků za správu? Původně (2010) se nám na vyúčtování objevila položka „Správa BD“. Nyní jsme SVJ, očekávám první vyúčtování (dům spravuje původní BD jako správce)a ráda bych si udělala o hospodaření detailnější obrázek, co za náklady se pod pojmem správa promítlo. Hádám že „odměny“ za „Dohody o provedení práce“. Je správce povinen předložit vyúčtování položkově? V mandátní smlouvě je pouze „částka nepřevýší 2.040,–Kč na BJ ročně“. V předpisu měsíčních záloh máme nově za původní Správa BD „Ostatní provozní náklady“ a přibyla odměna pověřenému vlastníku „Příspěvek na správu SVJ“. Vlastně máme správce dva, ale to už jsem tu řešila :-). Děkuji Hana
Je možné, že jde o záměr, přednést vlastníkům jednu celkovou částku pod názvem správa (nebo ostatní provozní náklady), než jim jasně napsat v rozpisu, že jde o několik položek za konkrétní činnosti a to činnosti pravidelné? On se pravděpodobně před odhlasováním nikdo na nic nezeptá, když jo, něco se zamlží a částka je schválená. Šťoural ať prudí a v nejhorším případě mu hodíme šanon s fakturama, ať se tím prokouše.. I kdyby našel nějaké nesrovnalosti, my to děláme jak nejlíp umíme a taky to dělat nemusíme, obzvlášť, když po nás budete chtít, abychom podepsali nějakou smlouvu… ?
„..částka nepřevýší 2.040,–Kč na BJ ročně…“
- náklady na správu (domu!) skládáte za konkrétním stanoveným účelem – dle mne POLOŽKOVÝM jinak totiž stanovit nejde.. Jo ještě lze použít křišťálovou kouli.
- náklady na správu (kterou popisujete) je zjevně volný limit bez stanovení konkrétních činností, které se mají za vybrané prostředky realizovat. Tedy zjevně nikoli ve shodě se zákonem předjímaným účelem. Je to jako s poslaneckými náhradami – např. za rady poradců – někteří poslanci je využijí na 100% někteří vůbec. Ani bych se tedy nedivil kdyby správce (BD) vynaložila celých 100% za činnost kterou odmítne specifikovat. Je na Vás Vlastnících aby jste odstranili PV který nevím jaký osobní zájem by mohl vyvíjet na „optimalizaci“ Vašich nákladů. Pakliže jím snad je BD samo – pak se ničeho nedočkáte
- odpovědnost za zůčtování nákladů má SVJ a pokud si ponechává BD jako správce – je na něm aby od něj obdrželo podklady korektní.
Neználek
Poslední komentáře