Vytápění společných prostor
Dobrý den,
mám dotaz ohledně vytápění společných prostor. Pod bytem máme společné místnosti, které jsou opatřeny radiátory. Předseda SVJ topí v jedné, ke které máme přístup, ale 2. místnost je znepřístupněna. Podlahy nad uzamčenou místností jsou citelně chladnější. Mám jako vlastník bytu právo žádat neomezené zpřístupnění těchto prostor? Na jakou teplotu by měly být tyto místnosti vytápěny? Předseda současně v zamčené místnosti pootevřel okno, což má již při 0 stupních venkovní teploty za následek zvýšenou spotřebu tepla, ale k ničemu. Mohu odmítnout podílet se při rozúčtování na nákladech vzniklých takovýmto jednáním? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, nezodpovídám zde dotaz paní Zuzany. Ráda bych se připojila s podobnou otázkou. Naše SVJ se teprve chystá vyřešit problém ohledně rozúčtování tepla, nicméně mám obdobný problém jako paní Zuzana – náš byt je nad kotelnou, kde jsou otevřena (neustále) všechna okna. Argument zní nutnost kotelnu odvětrávat. Bohužel pro nás to znamená, že máme po celé období, kdy je chladněji, výrazně vyšší spotřebu tepla. Jakým způsobem mohu vůči SVJ požadovat určitou kompenzaci při rozúčtování nákladů tepla? Za odpověď děkuji. ms
Dobrý den,
Ve všech prostorách by měla být udržována návrhová teplota, tedy i ve sklepě s radiátorem. Radiátory v bytě totiž nemusí mít dostatečný výkon k pokrytí „nepředpokládané“ tepelné ztráty. Aby se pak takový byt vytopil je třeba zvýšit teplotu topné vody, což je neekonomické. Řešením je i výměna radiátoru, ale tam by to již chtělo nějaký projekt, aby měl radiátor zajištěn dostatek vody. Co se týká zvýšených nákladů na vytápění, tak by vliv kotelny měl být „kompenzován“ příslušnými korekčními faktory, stejně jako je uživatelům bytů pod střechou kompenzován vliv střechy. Bohužel to chce výbor (předsedu) SVJ, který má alespoň základní znalost fyziky, aby si tuto skutečnost uvědomil a situaci „narovnal“.
Abych to tedy shrnul, odmítnout podílet se na nákladech nemůžete. Měly by Vám však být upraveny korekční faktory, aby tuto skutečnost zohlednily.
Přeji hodně zdaru
Jiří Hejčík (toho času předseda výboru SVB).
To je divné, u nás máme kotelnu cca 14m2, instalovány 2×45 kW a teplota je ve srovnání s ostatními společnými prostorami vždy vyšší a to i v mrazech. Společné prostory nejsou vytápěny.
Děkuji za názor. Věřím, že to není všude stejné, že u takhle malé kotelničky Vám teplota vydrží. Naše kotelna je o poznání větší – přes 20 m2, navíc místnost přes dvě podlaží (klasická stará kotelna – vchod v přízemí, schůdky dolů), vedle uhelna, tj. dalších cca 18 m2. Okna jsou otevřena v obou místnostech, dveře mezi kotelnou a uhelnou také. Do kotelny chodím, teplo tam opravdu není, i když je na kotlech 80°C. Chápu, že to nezní moc logicky, ale to větrání pod námi opravdu udělá svoje.
Poslední komentáře