Vytahy
Zdravím.Při rekonstrukci výtahu se nechtějí podílet finančně vlastníci z přízemí domu.Jelikož prý nepoužívají výtah a neplatí za něj ani v nájmu.Jak postupovat .Děkuji
Dobrý den,
toto bývá velmi často argument v mnoha domech, kde se modernizace výtahů řešila či ještě řeší. U rekonstrukcí výtahů (modernizací) je situace oproti výstavbě nového výtahu mnohem jednodušší a jasnější.
Přesně jak je popsáno níže platí, že v Prohlášení vlastníka je jasně definováno, co je soukromé vlastnictví (byt, nebytový prostor) a co je již ve společném vlastnictví. Pokud jde o dům staršího data, pak téměř jistě bude platit, že výtah je společná věc, náležející domu a podíl na společné věci mají všichni vlastníci (velikostně dle svých vlastnických podílů). Tj. měli by se na nákladech za modernizaci podílet i vlastníci v přízemí.
Pozor! Nemusí však platit následující náklady – tj. samotný provoz výtahu (elektřina, náklady s údržbou provozu, atd.). Ale přiznejme se, který z obyvatel přízemí se tu a tam nesveze např. ke sklepům do suterénu, když něco přenáší/převáží? To se dá ale řešit např. čipovým systémem. Kdo má elektrický čip, ten jede. Čipový systém toho umí ale mnohem více: např. přesně evidovat jízdy, definovat nejvytíženější stanice, atd.
Mějte se hezky! S úctou k vám
Petr Piskač, MBA Autor je Projektovým manažerem fy Výtahy Příbram s.r.o.
Jaká rekonstrukce? Původní výtah přestal splňovat parametry bezpečného provozu nebo úplně přestal fungovat, tak se musí vyměnit. Když vám doma přestane fungovat pračka,tak si taky musíte koupit novou a neděláte rekonstrukci nefunkční pračky. Tak jakápak rekonstrukce modernizací. Proč to dělat jednoduše,když je možné mlžit. Předpokládám, že služby a příspívání na ně je schválené. Je tedy tím pádem schválené, předpokládám, kdo používá služby výtahy. Pak není potřeba řešit kdo se sem tam někam sveze.
Svolejte shromáždění a nechť vlastníci řeší, můžete je vyloučit a stanovte pokutu za použití výtahu. A co říkají na návštěvy, bude ve výtahu kasička ?? Vlastníci a nájem, co to je?
Poslední komentáře