Výpočet výše pokuty
Dobrý den. V našem SVJ řešíme případ neuhrazení měsíčních plateb do FO, které nebyly uhrazeny 4 měsíce. Splatnost do FO je 10. den v měsíci. Úhrada ze všechny 4 měsíce proběhla až 5 měsíc najednou. Ve stanovách máme uvedenou pokutu ve výši 200,– Kč za každý i započatý měsíc. Liší se názory ve výši pokuty. Jeden názor je pokuta za leden-duben celkem ve výši 800,– Kč nebo za každý měsíc který nebyl uhrazen ve FO a to: leden 200,– únor 200,– + 200,– jelikož leden nebyl ani v únoru uhrazený březen 200,– + 200,– + 200,– jelikož leden a únor nebyly ani v březnu uhrazeny duben 200,– +200,– + 200,– +200,– květen 200,– za duben (1–4 uhrazeno 15.5.) květen uhrazen FO najednou, pokuta bude tedy 2.000,– Kč Děkuji za odpověď. Lída
Paní Lído,
Smluvní pokuta uvedená ve vašich stanovách spočívá v ujednání, že vlastník jednotky uhradí pokutu za porušení své platební povinnosti. Touto povinností je pravidelné hrazení stanovených částek na správu domu. To znamená že se rozlišují pouze dva stavy:
- vlastník jednotky není v prodlení s plněním své platební povinnosti, nebo
- vlastník jednotky je v prodlení s plněním své platební povinnosti.
Při tom je bezvýznamné zda jde o prodlení s jednou dílčí platbou, nebo dvěma, nebo třebas deseti dílčími platbami. Pokuta je stále ve stejné výši: 200 Kč za každý započatý měsíc po dobu kdy je vlastník jednotky v prodlení s placením. Vámi uvedená výše pokuty 800 Kč však není správná. Za pět započatých měsíců prodlení náleží částka 1000 Kč.
Pro úplnost dodávám, že kdybyste ve stanovách měli stanovenu pokutu za prodlení s úhradou každé jednotlivé platby, počítalo by se prodlení pro každou měsíční platbu samostatně. Ani pro tento případ však není správná Vámi uváděná částka 2000 Kč. Jednalo by se o pokutu v celkové výši 3000 Kč.
| Měsíc | Den splatnosti | Den úhrady | Prodlení | Pokuta |
| 1 | 10.1.2020 | 15.5.2020 | 5 započatých měsíců | 1000 |
| 2 | 10.2.2020 | 15.5.2020 | 4 započaté měsíce | 800 |
| 3 | 10.3.2020 | 15.5.2020 | 3 započaté měsíce | 600 |
| 4 | 10.4.2020 | 15.5.2020 | 2 započaté měsíce | 400 |
| 5 | 10.5.2020 | 15.5.2020 * | 1 započatý měsíc | 200 |
| CELKEM | 15 měsíců | 3000 |
(*) Pokud snad platba za měsíc květen byla uhrazena v řádném termínu (do 10. května), pak by šlo o 14 měsíců prodlení a částka pokuty by byla 2800 Kč.
Justitianus
Poslední komentáře