Výměna oken družstevník vs. družstvo
Dobrý den. Prosím o radu. Bydlím v družtevním bytě v panelovém domě(a jsem členem družstva),kde je větší část bytů v osobním vlastnictví.Vlastníci si v nově založeném SVJ rozhodli o revitalizaci domu (zateplení) a s tím spojené výměně oken za plastová (družstvo za své byty bylo proti,ale bylo přehlasováno).Družstvo nyní po mě požaduje zaplacení výměny oken. Má družstvo na toto právo, nebo by výměnu mělo platit ze svých fondů (FO), jakožto majitel bytu? Předem děkuji za radu.
Neuvedl jste, zda jsou okna podle prohlášení vlastníka součástí jednotky tedy ve vlastnictví vlastníka nebo společnými částmi. Pokud by byli okna ve vlastnictví vlastníků jednotek, nemohlo by SVJ rozhodovat o výměně oken nadpoloviční většinou hlasů, protože SVJ může rozhodovat jen o společných částech domu. V takovém případě by byl potřebný souhlas všech vlastníků.
Prostudujte stanovy družstva, tam bude uvedeno, jak je stanoveno nájemné, které družstevníci platí družstvu a jakým způsobem se v orgánech družstva rozhoduje o případných dalších příspěvcích do fondů družstva.
Poslední komentáře