výměna oken á úvěr na tuto výměnu

Vložil josef (bez ověření), 23. Září 2012 - 19:10 ::

Dobrý den,SVJ chce provést výměnu oken ( okna jednotek nejsou ve stanovách uvedena jako společné prostory) . Na tuto výměnu chce využít úvěru. Může společenství odhlasovat úvěr( tím pádem zadlužit proti mé vůli mou bytovou jednotku) , nebo musí dojít k dohodě , tzn. 100 % souhlas všech vlastníků ?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 23. Září 2012 - 19:42

    Pokud okna nejsou v Prohlášení výslovně uvedena ani jako součást jednotky, ani jako společná, pak máte vadné Prohlášení vlastníka.

    V první řadě je třeba vyřešit jako předběžnou otázku kdo je vlastníkem oken. Z toho se odvíjí vše další. Ke změně vlastnických vztahů a doplnění Prohlášení v tomto smyslu je nutný souhlas všech, jinak nezbude než obrátit se na soud.

    Protože z Prohlášení nelze vlastnictví oken určit, může soud jako podpůrný důkaz použít obsah kupních smluv. Popřípadě i dřívější usnesení o určení záloh na správu podle § 15 odst. 2 ZoVB, nebo usnesení o plánování budoucích oprav v SVJ: jsou-li v těchto dokumentech zmíněna i okna, je zřejmé že jsou již delší dobu považována za společná.

    Pokud jste na tento účel bez protestu skládal zálohy k rukám SVJ, těžko můžete nyní namítat, že okna jsou vlastně Vaše. Nedokážu však předvídat, jak by soud tuto věc rozhodl.

    lake

    Vložil Antianon (bez ověření), 24. Září 2012 - 7:14

    pane Lake jinak k sdělení ze dne 23.9.2012 souhlas, „krom nějakého podpůrného důkazu“ důležité je " prohlášení vlastníka při převodu majetku na SVBJ,SVJ.

    Daný vlastník mohl koupit bytovou jednotku, po převodu dané jednotky na SVBJ,SVJ.

    Míša

    Admine nemazat, Admine nemazat.

    Děkuji Admine

    Vložil Anon (bez ověření), 24. Září 2012 - 9:51

    Míšo, jednotka se nepřevádí na svj. Jak jste na to proboha přišel(a).

    Vložil Antianon (bez ověření), 24. Září 2012 - 15:25

    Anonne, nepsal jsem o jednotce, ale o majetku SVJ,SVBJ a převodu nemovitosti.

    Míša

    Admine nemazat, Admine nemazat.

    Dík

    Míša

    Vložil Anon (bez ověření), 24. Září 2012 - 16:19

    Míšo a jakýpak majetek má to SVJ, SVBJ. Nemá náhodou ve vlastnictví vlastníky bytů?

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".