Výměna oken 2013

Vložil alfons, 27. Duben 2013 - 12:39 ::

Dobrý den, opět výměna oken, konkrétní problematika: před rokem jsme vyměnili okna v našem SVJ (okna zařazena kompletně ve společných částech domu), okna byla nahrazena kopiemi. Nebylo vyměněno jedno okno (přesněji výkladec) v nebytové jednotce. Vlastník nebytové jednotky požaduje náhradu výkladce upraveným oknem (doplněná ventilace). Domnívám se, že SVJ by mělo zaplatit pouze sumu odpovídající kopii původního výkladce, vícenáklady na doplněnou úpravu okna by si měl uhradit vlastník nebytové jednotky. Je má úvaha správná (zejména po právní stránce)? Děkuji za odpovědi. Předseda Alfons.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Výměna oken 2013 3
    Vložil lake, 27. Duben 2013 - 20:22

    Vlastník jednotky má možnost dohodnout se na jiném způsobu přispívání na správu domu (§ 15 odst. 1 ZoVB). Aktivita by tedy měla vzejít od něho. Uhradí pak na účet SVJ jednorázově zvýšený příspěvek na správu ke krytí vícenákladů na osazení otvíravého okna namísto prosté výměny výkladce.

    Teoreticky se záměna výkladce za otvíravé okno projeví jako změna vzhledu budovy, ale to musíte posoudit sami, zda jde o změnu postřehnutelnou či ne.

    lake

    odpovědět
    Díky za odpověď, takovou
    Vložil alfons, 28. Duben 2013 - 15:49

    Díky za odpověď, takovou představu jsem měl.

    odpovědět
    úvaha
    Vložil anonn, 27. Duben 2013 - 12:54

    Vaše úvaha není správná. Pokud se stále bavíme o společných částech domu tak o investicích do nich rozhoduje především shromáždění a ne nějaký obecný předpis. Co bylo schváleno na shromáždění? Přečtěte si zápis a najděte si tam odpověď na položenou otázku.

    Předseda

    odpovědět
    Shromáždění
    Vložil alfons, 27. Duben 2013 - 14:26

    Shromáždění samozřejmě schválilo výměnu oken a jejich náhradu za kopie. Vlastník nebytové jednotky požaduje výměnu nikoli za prostou kopii, ale za okno s přidanou hodnotou, tedy dražší. Nerozumím vaší zmínce o obecném předpisu.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".