Výměna hlavních elektrorozvodů
Dobrý den, (večer), múžeme se zeptat?.. Po dvou velmi negativních revizních zprávách (rok 2015 a 2017) jsme (2 členky výboru) dospěly k názoru, že je bezpodmínečně nutné vyměnit celé rozvody včetně starých jističů až na chodby k bytům. Rozvody jsou původní (cca 54 let staré). Nemáme jako výbor ani SVJ k dispozici žádnou původní dokumentaci a přesto se naší předsedkyni nechce provést tuto renovaci – údajně pro vysokou nákladovost cca 900 000 pro tři vchody o 4 patrech. Rády bychom věděly, jakou maximální životnost mají tyto původní 54 let staré rozvody. Náš správce (bývalé SBD) nám tvrdí, že 54 let let je v pohodě, že to má i mnoho jiných SVJ a to včetně výtahů. Byť jsme laici, nezdá se nám to bezpečné a zodpovědné. Prosíme o názor. Předem moc děkujeme…
Rozovdy je každopádně potřeba vyměnit za měděné. Ovšem 900 000 Kč je cena neskutečná. Zcela jistě najdete lacinějšího dodavatele. Oslovte přímo slušnou elektrikářskou firmu. Nebo jestli chcete, já vám to zařídím taky a budu lacinější a to pouze za 850 000 Kč.
Výměna svislých elektrorozvodů vč. rozvodů do bytů (v bytech si hradili sami výměnu) nás v 8 podlažním paneláku stála 450 tisíc s DPH. Opravy jsme provedli v rámci zateplení domu a úprav společných prostorů (nové osvětlení, společný SAT, rozvody internetu, zvonky, domácí telefony). Když už jsme měli rozkopaný barák. Barák je 40 let starý. Měli jsme projekt a rozpočet. Výše ceny odpovídala i ceně v jiných domech, kde prováděli tuto opravu. Neměli jsme TDI na elektro, což byla škoda. Ten by určitě pohlídal, aby práce byla provedena, jak má být. Když tady byli z ČEZ pak plombovat elektroměry, tak nás upozornili na některé nedostatky. V rámci reklamace pak firma veškeré nedostatky odstranila. Taky ČEZ pobavila. Vytkla nám, že elektrikáři nedali delší kabely k 3-fázovým elektroměrům. Až je budou vyměňovat, že je nenapojí, protože je musí dát níže. Přitom před 1 – 2 léty je vyměňovali a elektrikáři je jen napojili na stejném místě.
Kolik bytových jednotek máte celkem v těch 8 podlažích? Nebo kolik metrů elektro kabelů bylo instalováno? Hliník nebo měd?
V každém domě může být cena jiná dle konkrétních podmínek. 300 000,–Kč na 15 bytových jednotek je přesto cena vysoká…
Každopádně v našem domě se před cca. 10 lety měnila kompletně celá elektroinstalace. Elektro – projekt, včetně materiálu a všech prací výměny elektro vedení i včetně instalace nových elektroměrů a výstavby v nové skříni na chodbě domu. 13 bytových jednotek 5 pater – bytový dům v Praze, vše stálo zhruba do 115 000,–Kč včetně všech přirážek.
Částka je to vysoká ALE: záleží na provedení, v paneláku(viz 8 pater nahoře) se to natáhne do stávající stupačky (tedy netřeba nových krabic) a k bytům/do světel to jde lištou, při zafrézování je ta cena taky někde jinde…
U starých domů, kde mají chodby na délku běžně 8 a více metrů, všechno se zasekává je cena x 2 běžná, vemte v potaz jen tu zednickou. Navíc se často nechávají rozvody osvětlení původní, zásuvka se proklemuje, zahodí, světlo na čidlo, ale nechte to udělat komplet znovu ;-)
„je bezpodmínečně nutné vyměnit celé rozvody včetně starých jističů až na chodby k bytům.“
Zdravím paní Sikorová.
V § 6 z.č.366/2013 Sb., se píše,že společnými částmi domu jsou:
- rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem,
Tzn.,že pokud ve vašem domě, jsou bytové jističe umístěny uvnitř každé bytové jednotky,měla by vaše plánovaná výměna vodičů Al za Cu,končit až přívodem k nim.
Případnou výměnu rozvodu el.instalace v bytech,si mohou(ale nemusí) s vámi vybranou firmou, domluvit a také uhradit vlastníci jednotek sami.
Doporučuji Vám,získat informace o výměně elektroinstalace v okolních bytových domech,kde již proběhla nebo se k ní také chystají.Nejlepší doporučení na firmu,je od toho,kdo si ji již ověřil.
P.S. Doporučuji,spojit se emailem s „asitak“ a vyvarovat se tím začátečnických chyb.
Přeji hezký zbytek dne.JaVa
Předpokládám, že ani jedna nejste oboru znalá a nemáte ani ve svém důvěrném okolí nikoho takového. Potom bych zkusil vyhledat firmu (osobu)spolehlivě od revizáka oddělenou, která by vhodné, tj. bezpečné a současně cenově nejlepší řešení odstranění závad navrhla – variantně. Ten hliník vám v mnoha bytech stejně zůstane. Jak zajistit v tomto ohledu požární bezpečnost před možnými riziky ohrožení domu z bytů, nevím. Na chodbách (nejsou-li rozvaděče plné suti a hořlavých předmětů – např. papírového odpadu) zas tak velké riziko vážných a nečekaných probémů nehrozí, stačí 1× za 20 roků pečlivější údržba, případné odstranění různých bastlů (viz. revize).
Výměna je nezbytná, je to celé v hliníku a to není dobré. Vámi uváděná cena 900 TKč je nehorázná, hledejte jiné dodavatele-ty ať Vám nabídnou rozsah a cenu. Sdělte laskavě Vaši oblast na mail nabuko.pis@seznam.cz a já Vám zašlu adresy několika firem, kde zadejte poptávku.
Vřele doporučuji provést rekonstrukci/modernizaci vzhledem k předpokládanému nárůstu zatížení rozvodů (myčky, pračky, mikrovlnky, varné konvice …). Zcela určitě přizpůsobit společné rozvody novým předpisům (ČSN 33 2130 ed 3, ČSN 33 2000–4–41 ed 2 …) posoudit modernizované rozvody z pohledu požárního zabezpečení ČSN 73 0848. No a to je asitak jen pro začátek. A určitě projekt a kvalifikovaný výběr zhotovitele.
Též se příští rok chystáme na modernizaci.
Zrovna provádíme. Nejdřív je třeba se rozhodnout o rozsahu výměny, zda pouze stoupací vedení nebo i spol prostory a domácí telefony (zvonky). Když už rozsekat dům pak je ekonomický udělat vše najednou. Pak je třeba se rozhodnout o způsobu rekonstrukce, zda pouze oprava (v rámci původních předpisů) nebo rekonstrukce (dle dnešních předpisů). Oprava stačí a je levnější než rekonstrukce. Pak musíte nechat zpracovat projekt. Na všechno je do 40 tis. Pak je třeba vybrat dodavatele. Doporučuje se vybrat firma která má koncesi na tuto práci od dodavatele elektřiny. V Praze je to PRE, na webu PRE naleznete tyto firmy. Pak buď uděláte výběrové řízení, nebo oslovíte konkrétního dodavatele. V každém případě vyžádejte referenci a navštivte ji a informujte se o kvalitě dodavatele. Cena 4 patra za vchod do 15 bytů 300 tKč bez DPH na všechno (verze oprava) je cena přiměřená (máme to stejně). Když někdo bude slibovat méně, pak budou vícepráce. Doporučujeme angažovat na práci TDI elektro, a dílo dokončit revizí.
Poslední komentáře