Výměna dveří do bytu.
Dobrý den.
Jsem čerstvým majitelem bytu 2+1 v osobním vlastnictví. V domě jse 9 bytů a jedná se o společenství vlastníků. Při rekonstrukci jsem si nechal vyměnit dveře které byly dle stavebního technika naprosto nevyhovující a dle jeho slov pozvánkou pro zloděje. Bohužel jsem si místo bílých dveří zakoupil a již namontoval dveře tmavě hnědé vžetně zárubní. Předsedkyně společenství mi sdělila, že na toto nemám právo a že si je musím nechat natřít. Zajímalo by mne zda na to má právo. Měl jsem za to, že když jsem si zakoupil byt v osob.vlast.tak si s ním můžu dělat co chci. Děkuji Petr
Záleží na tom, zda ony dveře jsou součástí společných částí domu nebo Vaší jednotky. Pokud je to společná část domu, tak si samozřejmě s tím nemůžete dělat, co chcete. Na druhou stranu případná náhrada, pokud bude odsouhlasena, je také placena z příspěvků na správu (peněz všech).
Pokud jsou dveře součástí jednotky, tak si je můžete vyměnit (samozřejmě, pokud neporušíte jiné právní předpisy – např. stavební zákon).
Pravda je, že je v zákoně ještě jakési ustanovení o změně vzhledu domu, ale tím se asi myslí při pohledu z vnějšku, i když to tam není uvedeno. Jinak by šlo považovat za změnu vzhledu třeba i pověšení obrázku na zeď v bytě, který je součástí domu.
A co jsou společné části domu, to najdete v prohlášení vlastníka budovy.
Na změnu barvy bytových dveří z vnější strany plně dopadá ustanovení ZoVB o změně vzhledu domu (§ 13 odst. 3). Jste povinen dodržet původní barvu. Píšete, že jste již byl vyzván ke sjednocení barvy s dveřmi ostatních bytů. Na to má SVJ právo.
Není vyloučeno, že SVJ může provést úpravu (přelakování) samo na Váš náklad. Nelze to ovšem z dotazu zjistit - nezmiňujete se o tom, co o vnějším povrchu bytových dveří praví Prohlášení vlastníka.
lake
Jak je to tedy s těmi co si dávají bezpečnostní dveře ? Také porušují ZoVB o změně vzhledu domu (§ 13 odst. 3)?
Dále mi není jasné jak může SVJ provést přelakování bez mého souhlasu popřípadě asistence ?
Poslechněte předsedkyni a dveře si natřete na fialovo, zeleno (nebo na jinou svoji oblíbenou barvu).
Poslední komentáře