vykonatelnost ve stanovách

Dobrý den, jedná se o dotaz ohledně založení společenství vlastníků v domě, kde bydlím. V pondělí máme schůzi vlastníků, kde společenství založíme a budeme i schvalovat stanovy. Měla jsem návrh do stanov uvést (nevím přesnou formulaci, potřebovala bych s tím poradit), že pokud bude vlastník dlužit na příspěvku do fondu oprav (nájmu), aby byla jeho povinnost dostavit se k notáři a zde nechat vyhotovit notářský zápis o vykonatelnosti za účelem získání exekučního titulu. Pán, který stanovy dává dohromady se ptal právníka bytového družstva a tento prý řekl, že to ve stanovách v žádném případě být nemůže. Nechápu, proč by tedy tento notářský zápis vůbec existoval. Chtěla jsem se zeptat,zda to ve stanovách skutečně být nemůže, nebo ano a pokud ano, jakou formulaci zvolit. Děkuji za odpověď.Martina