vyklízení společných prostor
Dobrý den, rád bych se zeptal na věci ohledně vyklízení společných prostor. Omlouvám se pokud už to zde bylo řešeno, ale nenašel jsem podobný problém. Jedná se mi o to že po rozvodu mi na základě dohody o sjm připadla obýváková stěna.Tu mi moje bývalá manželka(je předsedkyní v našem svj) řádně nepředala,ale odklidila ji do společenské místnosti bez předchozí domluvy či souhlasu se mnou.Slovně mi pouze oznámila že tak učinila.Klíče od této místnosti mi také nepředala,ty jsem po delší době získal až od domovnice s tím,že moje bývalá žena tvrdila že jiné klíče od této místnosti ani nejsou.Několikrát jsem ovšem zjistil že dveře od této místnosti byly dokořán otevřeny,jednou to bylo na popud bývalé ženy,s tím že si mám místnost zabezpečit.(jednoduše naschvály)Z tohoto důvodu jsem si na dveřích vyměnil zámek,i když připoštím že to asi také nebylo úplně v souladu se všemi pravidly.Na posledním shromáždění nechala odhlasovat vyklízení společných prostor.U toho jsem nebyl a zápis ze shromáždění dosud nikdo neviděl ani na vyžádání.Na dveře společenské místnosti vylepila přímo mě adresovanou výzvu o vyklizení této místnosti,s tím že když tak neučiním, bude vyklizena na náklady sv. Také vylepila výzvu pro všechny obyvatele domu aby si odklidili veškeré věci,nebo je označili jmenovkou(nespecifikovala jaký má tato jmenovka vlastně význam)s tím že vše bude na náklady sv vyklizeno.Až na tu jmenovku to je asi v pořádku.
- jedná se ze strany mé bývalé ženy(předsedkyně svj)o neoprávněné zneužití prostředků sv k vyřizování soukromých záležitostí?
- může tuto místnost vyklidit a vyhodit veškeré věci uvnitř?
- jak se mohu bránit?
Podotýkám že neexistuje žádná rozumná domluva přímo s ní,je to z její strany vůči mě účelové jednání.O tomto ale majitelé bytových jednotek nic neví protože své soukromé věci neřeším se svýmy sousedy.Předem děkuji za odpověď a případné rady jak postupovat. Igor B.
Takže když to shrneme, vnímáte vůči své osobě problémy tři
- nesoulady s bývalou manželkou
- netransparentnost hlasování na schůzi
- právo či neprávo nechat vyklidit spol. prostor.
zároveň přitom není jasné, zda vystupujete v daném SVJ jako člen či nikoliv. Pokud ne, problém druhý se vás netýká.
Problém třetí: nejsem si jistý zda vyklizení lze napadnout (bez ohledu na to, zda bylo odhlasováno). Podle popisu dal výbor na vědomí záměr vyklidit(týká se všech, nejen vás). Zároveň neobjasňujete proč máte nadále nábytek ve spol prostorách!?
Problém číslo jedna – vztahy s bývalou manželkou , je spíš pro poradnu jiného typu. G.X.
Ano jsem členem SVJ. Problém číslo jedna zde neřeším, pouze vysvětluji vzniklou situaci aby bylo jasné kdo a jak tyto věci umístil do spol. místnosti. Prosím zde hlavně o radu jak postupovat a zda má někdo právo zničit cizí majetek. Omlouvám se jestli byl můj dotaz nepochopitelný. Igor B.
Předměty umístěné ve společných prostorách domu (bez předchozího souhlasu majitele těchto prostor nejlépe formou nájemní smlouvy) může nechat odstranit kterýkoli vlastník, neučiní-li tak správa domu. Potud je věc jasná.
Problematičtější to je s náklady. Pokud je vlastník věci znám a věc sám neodstraní ani na výzvu, jdou náklady vyklizení k jeho tíži. Pokud vlastník věci není znám, je otázka, zda se na nákladech mají podílet i ti, kteří věci do společných prostor neodkládají, ale jak jinak to chcete řešit. Kromě nákladů na vyklizení je ještě možné účtovat nájemné za užívání prostor, například ve stejné výši, kolik se platí za m2 na správu domu.
I v našem společenství se neustále řeší nebytové prostory, bohužel si nikdo neuvědomuje,že každý majitel bytu je i majitelem nebytového prostoru dle svého podílu a nevím proč by se mělo platit za něco co využívám dle svého podílu.Že jiný majitel svůj podíl nevyužívá je pouze jeho problém.U nás pokud přijde za předsedkyní dostane k dispozici klíč a může svůj podíl na nebyt.prostorách klidně využívat.Bohužel jsou tací, kteří nepřijdou,ale na schromáždění poukazují na ty ostatní.Je to vše jen v komunikaci.Ale rebel bude vždy rebel za každou cenu!
Vážená paní Heidi,
můžete, prosím, naznačit, jak si představujete „využívání podílu na společných prostorách domu“? Děkuji.
(Pokud jsem správně pochopil Váš příspěvek, nebytovým prostorem označujete společné prostory domu.)
7 majitelů z 12 využívá společené prostory (4 místnosti v suterénu kdysi nazývané sušárny, dílna apod.)nadále jako sušárnu,příp.k uschování osobních věcí sezónního charakteru, které se bohužel nevejdou do sklepních kójí minimálních rozměrů.Tuto možnost mají i ostatní majitelé!!
Děkuji za odpověď. Je tedy možnost zaplacení SVJ nájemné za uskladněné věci.Jiná možnost pravděpodobně není pokud jsem to pochopil správně.
Najmout společné prostory jistě možné je a lze takovéto řešení užívání společných prostor doporučit.
Zdejší teoretikové Vám jistě poradí, zda by pronajímatelem měl být vlastník těchto prostor, a nebo jejich správce (= společenství).
Jsou to společné prostory, takže myslím že přímo SVJ. Také by mě zajímalo jestli se to dá brát tak že tyto prostory v podstatě využila ke své potřebě paní předsedkyně. Sama tam tyto věci umístila bez jakékoliv domluvy, nebo řešení pronájmu tohoto prostoru. Igor B.
Poslední komentáře