Vydírání ze strany představenstva

Paní Jitko, je jen na vás co uděláte. Jestli je rodina s menším podílem v SVJ již nyní problémová, tak s větším podílem bude problémová ještě víc. A v konečném výsledku budete v budoucnu tratit při rozhodování na shromážděních vy, ne ti co vás vydírají. Já, kdyby se mě to týkalo, bych souhlas nedala. A na vydírání ohledně příjezdové cesty a parkoviště bych s úsměvem odpověděla, že je mě to jedno.

Jitko, není pravda, že by Vás někdo vydíral. Jste hysterka. Pouze Vám statutáři sdělili tu skutečnost, že SVJ nemá ve svém rozpočtu prostředky na opravu příjezdové cesty a parkoviště. Jde o pravdivou informaci (kterou si můžete ověřit nahlédnutím do účetních knih). Trestný čin vydírání by spočíval v něčem zcela jiném:

Váš problém je že se nechováte racionálně a podléháte emocím.

Snažíte se v první řadě „pomstít“ rodině která „je velmi hlučná a neohleduplná“. Ovšem jejich neohleduplnost určitě nezmizí tím, že jim zablokujete možnost vystavět byt na půdě. Naopak – budou pak vůči Vám ještě hlučnější a méně ohleduplní, aby Vám to „vrátili“.

Justitianus

Jak branit? S podminkami nesouhlasite a hotove. Muzete (nemusite) jednat o zmene podminek, nebo je navrhnout.

Uz mate navrh smlouvy o vystavbe? Mely by byt osetreny vsechny detaily, zejmena kdo pak ponese naklady na ztizeny pristup ke krovům apod…

Pokud odprodej nevyuzivane (casti) pudy je za trzni cenu, tak proc ne, navic se tim zajisti vetsi prisun penez do FO…

Za mne, pokud nejste dotcena primo pod pudou, novy byt vam nebude dusat nad hlavou a dosahnete ferove trzni ceny a dalsich podminek, tak Vam to vadit vubec nemusi a naopak to bude pro vas vyhodne (snizeni prispevku do FO).

Ferovou cenu si umim predstavit jako cenu za m2 zasitovaneho stav.pozemku nebo jako 50% ceny m2 bytu v miste a case (to muze byt i 20000,– v krajskych mestech), pokud tam nacpe 2 patra, podle vysky pudy, tak to nezapomente zohlednit, i do podilu na spolecnych casti (do FO).

„Nyní na mě ovšem s předsedou tlačí tím, že pokud s tím nebudu souhlasit, nebudou peníze na opravu příjezdové cesty a parkoviště“

• – – – – – – – – –

A/ Tazatelko, nejste první ani poslední, kdo odkup půdních či jiných prostor (kočárkárny) řeší. Položit dotaz a čekat, že se budou ostatní namáhat a vy jen čekat na rady, je jednoduché. Nastudujte si zde v diskusi bohaté množství vláken, Možná něco najdete i jinde na internetu.

B/ JÁ BYCH SE NA PODMÍNKY ZEPTAL NA KATASTRU

C/ POKUD JDE O ZDEJŠÍ DISKUSI, TAK

CITUJI Z VLÁKNA Z R. 2013) „Pokud se jedná o dům s byty ve vlastnictví, tak zde již bylo opravdu mnohokrát napsáno, že koupit lze něco, co existuje (např. jako samostatná věc), má svého vlastníka a lze s tím obchodovat. Půda je společnou částí domu, takže musíte sepsat Smlouvu o výstavbě a až Vám ji podepíší všichni vlastníci všech jednotek v budově a dáte ji na katastr, … “

• – – – – – – – – – – – – –

A Z VLÁKNA Z R. 2016

"…půda je společný prostor domu. Půda není samostatná věc. Nemůže být sama o sobě předmětem právních vztahů. Neexistuje právně žádná možnost jak „odkoupit půdu“.

Zájemce o výstavbu může jedině sjednat s vlastníky jednotek smlouvu o výstavbě, ve které si stavebník a vlastníci jednotek sjednají:

• podmínky, za kterých proběhne změna půdního prostoru na místnosti,
• vlastnické vztahy po dokončení vestavby,
• změna spoluvlastnických podílů, změna prohlášení vlastníka budovy
• vzájemné vyrovnání mezi stavebníkem a současnými vlastníky jednotek"