Vybudování nového výtahu

Dobrý den, Jsme SVJ o 12ti bytech v pětipatrovém domě. V domě jsou také nebytové prostory, které jsou pronajímány pod hlavičkou družstva. Všichni vlastníci v něm mají svůj podíl. V současné době probíhají úkony, které toto družstvo zruší a adekvátní podíly se převedou na jednotlivé členy SVJ. Větší část vlastníků chce v domě vybudovat výtah, což je dlouhodobá investice, která zhodnotí cenu domu a jednotlivých bytů. Je evidentní, že si SVJ bude muset na tuto investici požádat o úvěr, i když je teoretická možnost částečného financování z výnosu družstva nebytových prostorů. Prosíme o odpověď na tyto otázky:

• Co je zapotřebí, aby byla tato investice odsouhlasena? Podílová většina či většinový počet členů?
• V případě, že bude odsouhlasena investice – i přes nesouhlas některých členů, jak by se měla řešit otázka finančního podílu jednotlivých členů SJV na této investici? Jaký by měl být klíč pro financování – dle % podílu, počtu členů v domácnosti, nadzemním podlaží ap.?
• V případě, že bude odsouhlasena investice – i přes nesouhlas některých členů, jak by se měla řešit otázka zhodnocení hodnoty domu / jednotlivých bytů (např. při prodeji bytu) a to i členů, , kteří bydlí v přízemí, popř. 1.NP (výtah zřejmě nebudou používat)?
• Jak by to bylo s právem k používání výtahu pro ty členy, kteří by se finančně nepodíleli?

Děkuji za odpověď.