Výběrové řízení dodavatele
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak probíhá výběrové řízení na dodavatele firmy pro rekonstrukci panelového domu pro SVJ! V červnu jsme měli schůzi kde jsme se shodli na rekonstrukci, nyní jsme se dozvěděli že již výbor bez našeho vědomí vybral firmu, která dala téměř nevyšší nabídku za 7,2 mil.Kč a podepsal již objednávku, kromě výboru – 3 lidí o tom nikdo nevěděl a všichni jsme si mysleli že na toto téma bude ještě jedna schůze. Je možné s tím něco udělat? Nemá podle zákona s firmou souhlasit 3/4 nebo aspoň polovina valstníků?! Díky za radu.
Zdravím.
Pasivita společníků SVJ
Předpoklad „všech“, že bude ještě jedna schůze, byl špatný.
Pokud pro Vaše SVJ platí vzorové stanovy, tak jsou podle článku VI, odstavce 10 jednání všech orgánů SVJ veřejná. Mohl jste se zúčastnit schůze výboru, mohl jste chtít písemný zápis, který z musí být pořízen.
Mohl jste také, společně s vlastníky nejméně 25 % podílů, svolat novou schůzi shromáždění SVJ, na které jste mohli pověřit výbor zrušením smlouvy, se kterou nejste spokojen.
Jiné postupy
Podle mne je pro případy rekonstrukce vhodnější na schůzi shromáždění projednat a odhlasovat dva samostatné body:
- souhlas s rekonstrukcí (nejméně 75 % vlastnických podílů) a
- pověření výboru k podpisu smlouvy s vybraným dodavatelem.
Nabídky dodavatelů jsou samozřejmě podklady ke schůzi a jako s takovými se se nimi může každý člen SVJ seznámit před schůzí. Na schůzi se jeden dodavatel schválí a výbor se pověří jednáním vedoucím k podpisu smlouvy.
Dobrý den, podle mého záleží také na tom jak máte postavené stanovy. Pokud zde není žádné omezení např. částkou apod. tak má výbor volné ruce a vše je OK. Pokud však máte omezení pak rozhodnutí výboru bylo v rozporu a bude nutné výbor nejlépe upozornit na to, že porušili stanovy a navrnout co chcete, zda zrušit uzavřené smlouvy (pozor na sankce) nebo něco jiného.
Nejdříve by bylo asi nejlepší se podívat do zápisu ze schůze shromáždění, co jste vlastně schválili. Pokud jste odsouhlasili revitalizaci domu a nemáte v usnesení žádné omezující podmínky pro výbor (třeba, že se jedná jen o záměr, příp. že výběr zhotovitele provede komise z řad členů, atp.) a pokud pro toto usnesení hlasovalo alespoň 75% všech členů společenství, pak zřejmě výbor jedná v souladu s tímto usnesením a vše je v pořádku.
Poslední komentáře