volné pobíhání koček po chodbě domu
Mladí partneři, kteří bydlí se dvěma malými dětmi v bytě rodičů (členů SVJ) chovají kočky, ale tyto kočky nechají volně pobíhat po chodbě a sklepních prostorách domu. Kočky (dvě dospělé – nevykastrované – a „zatím“ jedno kotě) pochopitelně dělají na chodbách nečistotu – občas se vymočí. Slečna po kočkách neuklízí, argumentuje tím, že bydlí ve „svém“ bytě a tudíž si může dělat co chce. Ona vlastně neuklízí vůbec – ani v týdnu, kdy na ni připadne úklid chodby. Zrovně před okamžikem jsem s ní měla výstup. Nemám nic proti zvířatům, ale myslím si, že by je měla mít v bytě a nenechat je volně běhat po společných prostorách a nenechat je obtěžovat ostatní bydlící. Jaký je na tento problém názor? Děkuji za odpověď.
Míla
dobrý den – navrhuji – kočky odchytit a předat do útulku, majitelku informovat. pokud se to bude opakovat – utratit ( myslím ty kočky ).
Ta zviřátka za to nemůžou, že jejich majitelka je omezená a líná umýt chodbu a po kočičkách uklidit. Výbor SVJ jí musí poslat dopis a vyzvat ji k úklidu a k zamezení volného pobíhání koček ve společných prostorách,když po nich neuklízí…jinak to řešit přes oddělení občanskoprávních vztahů-přestupkková komise na příslušném magistrátu. Kočky za ni nemůžou,ale tu majitelku by mohl v přítmí chodby někdo profackovat…pomohlo by i kočičí enono do její bytové schránky. Ale neradím a nenavádím.
kočky sem, kočky tam. Jestli s tím mám problém odhlasuji úklidovou
službu…
nebo řeším přestupek (§49/1c zák.200/1990)
nebo řeším situaci s místním úřadem (§13b,§5/2c.§5/2h..§27
zák.246/1992)
nebo domluvím rasa (§39/1c
zák.246/1992.)
lolek
Kazdy vlastnik ma povinnost se podilet na udrzbe spolecnych prostor. Tudiz, pokud mate v SVJ rozhodnuto, ze uklid se provadi stridanim mezi vlastniky dle nejakeho kalendare, a zmineny vlastnik povinnost neplni, pak vybor SVJ objedna uklidovou firmu (zpravidla nasledujici den po nesplneni uklidu) a uklid nauctuje povinnemu vlastnikovi. Jedna-li se o znecisteni nad beznou miru uklidu (napr. poniceni omitky), pak se postupuje stejne – vybor SVJ objedna firmu na opravu a opravu nauctuje povinnemu vlastnikovi. V tomto pripade vsak musi byt prokazatelne, ze znecisteni zpusobil konkretni vlastnik – napr. fotka, nezaujate svedectvi apod. V ramci dobrych vztahu je dobre, aby vybor o svem postupu povinneho vlastnika predem informoval a umoznil mu napravu.
ZoVB: fyzický úklid po pobíhající „věci“ v domě
Vajádření k příspěvku:„Vložil Joe (bez ověření), 7. Září 2011 – 16:54“
Ve vašem příspěvku jste vyjádřli ten názor, že vlastník jednotky je na základe „usnesení“ povinnen odpracovat si určitou část hodin „na společných částech domu“ dle nějakého kalendaře (jde Vám o úklid spol. částí domu).
Vaše citace:
„Kazdy vlastnik ma povinnost se podilet na udrzbe spolecnych prostor. Tudiz, pokud mate v SVJ rozhodnuto, ze uklid se provadi stridanim mezi vlastniky dle nejakeho kalendare …“
Váš názor je vadný.
Vlastník jednotky má povinnost podílet se FINANČNĚ v rozsahu svého spol. podílu na spol. částech domu. Za tímto účelem skládá ZÁLOHY (finanční prostředky).
K tomu srovněj ustanovení §15 ODST. 1 a ODST.2 zák. č. 72/1994 Sb. v platném znění.
Pokud „společenství“ objedná úklid z důvodu, že jeden vlastník „neuklízí“, musí být takové náklady rozpočteny dle spoluvlastnického podílu (a nikoliv dle „nějakého kalendáře“) mezi veškeré vlastníky jednotek v domě (pokud se NEDOHODNOU jinak).
To, že někteří vlastníci jednotek dům dobrovolně úklízeli, jim dává možnost obrátit se na soud s tím, že „neuklízející vlastník“ se na jejich úkor bezdůvodně obohatil (obč. zák.).
Aktivně legitimováni k podání žaloby budou tedy (každý sám za sebe) věškeří vlastníci jednotek v domě, nikoliv „společenství“. U soudu budou muset (každý jednotlivě) PROKÁZAT (nikoliv pouze TVRDIT), jakým způsobem se „neuklízející vlastník“ na „jejich práci“ bezdůvodně obohatil.
Pokud po domě pobíhá věc (a kočka je do dnešního dne věcí), eventuální náklady související s pobíháním věci ve spol. prost. domu nemůže vymáhat „společenství“, pokud úklid v domě je zajišťován na dobrovolné dohodě některých vlastníků jednotek v domě.
Usnesení o nucených pracech by bylo absolutně neplatné pro rozpor se zákonem a je soudní cestou nevymahatelné.
I vězení pro dlužníky již bylo (před X set lety) zrušeno, stejně jako byl překonán otrokářský řád.
ZoVB
Zcela s Vámi souhlasím, jen jste přehlédl formulaci „pokud mate v SVJ rozhodnuto“. SVJ se může rozhodnout, že rozdělí povinnost úklidu domu mezi jednotlivé vlastníky dle jejich podílů – nikoho tím nenutí k otrokářské práci, každý z vlastníků si může najmout vlastní uklízečku nebo využít služeb BD nasmlouvané úklidové firmy pro tyto případy. Nikde není řečeno, že SVJ si musí objednat úklidovou firmu za platby od vlastníků. Tento model vyplývá z textu tazatele, o dobrovolné dohodě tazatel nic nepíše. Není logické, aby vlastníci platili zálohy na úklid a následně dobrovolně uklízeli smai.
Nevím jak dlouho kočky běhají po chodbě, ale co vím, tak kočky jsou dost čistotné a jen tak se někde nevymočí nebo neudělají „bobek“. To dělají psi. Kočky jak nemají možnost zahrabání, tak se těžko vyprázdní. Spíš bych si promluvila s rodiči, oni jsou vlastníci bytu.
Poslední komentáře