Volba výboru SVJ

Dobrý den, jsem SVJ o 5 bytech, v jednom z bytů bydlí manželé, v ostatních po jednom vlastníku. V červnu jsme si odhlasovali zateplení domu, poskytnutí úvěru. Vše proběhlo bez problémů až v závěru rekonstrukce, kdy firma, která zateplení prováděla, nechala otevřené dveře od domu, protože tam měla položené kabely a jednomu z vlastníků někdo vykradl jeho vlastní sklep. Nyní mě jako pověřeného vlastníka napadá, že byla špatně sepsaná smlouva o dílo, že tam nebyla doložka, že stav. firma musí zavírat dům. Smlouva byla sepsána podle obč. zákoníku a bylo tam uvedeno, že firma odpovídá za škody způsobené její činností. Nemohu dotyčnému vysvětlit, že jeho vlastní sklep byl špatně zabezpečen. Mohu se nějak účinně bránit? Děkuji za radu. Můj další dotaz. V této souvislosti tento vlastník na shromždění požadoval, aby „podpisové právo“ měli dva vlastníci. Měl zřejmě na mysli, aby byl dvoučlenný výbor. Vysvětlila jsem mu, že jsem byla jednohlasně zvolena já, jako pověřený vlastník s podpisovým oprávněním. Co dělat v tomto případě,že s tím on nyní nesouhlasí? Navrhla, aby se na dalším shormáždění zvolil výbor SVJ o třech členech. Ze všech zúčasněných 5 vlastníků se tři vyjádřili, že ve výboru nechtějí být, takže zbýváme dva ( já a onen stěžovatel) a my výbor tvořit nemůžeme. Můžete mi poradit jak dále postupovat.