Vlastnictví bytu
Je k prodeji podílu v SVJ,potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedené v katastru.
„Je k prodeji podílu v SVJ“ (Vložil Jarka (bez ověření), 19. Květen 2021 – 9:58)
Podíl v SVJ se neprodává (nelze prodat). Převádí/prodává se vlastnické právo k jednotce, s nímž je spojeno členství („podíl“) v SVJ. Podrobněji v občanském zákoníku, zejména oddíl bytové spoluvlastnictví.
Jarka asi myslí situaci, kdy je více majitelů bytu? Pak předkupní právo myslím zaniklo v červenci 2020, takže obecně svůj zlomkový podíl může prodat komukoliv, ale jsou výjimky
více viz https://www.adol.cz/…od-1–7–2020/
§ 1124
(1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Neujednají-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
(2) Předkupní právo mají spoluvlastníci i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva.
Zřejmě jsem nepochopil jsem Vaši otázku správně?
„Je k prodeji podílu v SVJ, potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedených v katastru“?
Co vlastně chcete prodávat? Nejedná se náhodou pouze o bytovou jednotku v domě s SVJ, která má v současnosti více vlastníků(zřejmě dědiců), uvedených v KN? Viz spoluvlastnictví dle § 1115 – 1157 z.č. 89/ 2012 Sb.,
Bez doplnění Vašeho dotazu se fundované rady nedočkáte! Doplňte prosím, o jaký podíl v SVJ se jedná.
Přeji hezký den.JaVa
„Je k prodeji podílu v SVJ,potřeba podpis všech vlastníků bytu uvedené v katastru“
Píšete to sice v oznamovacím způsobu, ale asi to je otázka.
K prodeji bytu (a čehokoli jiného čeho jste jediným vlastníkem, nikoli podílníkem), není třeba podpisu vlastníků ostatních bytů. Pokud byl snad v minulosti návrh, že snad by měl prodávající nabídnout byt nejdříve vlastníkům ostatních bytů (vlastníkům bytů v domě, a spoluvlastníkům-podílníkům společných částí), tak to neprošlo. Podíl na rekreační chalupě (třeba 1/2, 1/3), byste asi musela nabídnout nejdříve vlastníkům ostatních podílů.
Poslední komentáře