Vlastníci - pro ty kdo včera neviděl
Posílám odkaz na včerejší film Vlastníci vysílaný na ČT1. Smutná realita mnohých SVJ. https://www.ceskatelevize.cz/…21851212029/
K filmu je diskuse – jeden diskutující napsal (a 100% vystihl) :
Skoro by si tam každý mohl téměř dosazovat za každou postavou konkrétní lidi ze svého baráku. Průřezově tyhle typy jsou asi všude. Od nadšených snaživců, kteří chtějí něco dělat a neustále vymýšlejí (někdy až i moc), co by se dalo udělat nebo vylepšit. Přes vykuky, kteří se snaží co nejlépe a nejvíce hrabat (pod sebe) – čili buď nedělat nic a ideálně pravidelně rozpouštět zálohy, protože tenhle barák přece všechny přežije. Nebo když už něco dělat, tak max. nějaké havarijní stavy a ideálně to dát nějaké spřátelené/rodinné firmičce se kterou se může šábnout a trochu podojit fond. Ale když je sebemenší výdaj z fondu pro někoho/něco jiného, tak chtějí vyúčtovávat každou žárovku, tužku nebo minutu pracovního hovoru. Až po úplné ňoumy, kteří jsou nepřipravení, netuší co se v domě děje, neumějí pořádně hlasovat nebo nevědí o čem se hlasuje. Všechny spojuje leitmotiv, že oni jsou vlastníci a kdo je víc, že ano. Zde krásně ilustrované větou „Já jsem vlastník a nemusím nic“. Pro některé je to jediná šance jednou za rok o něčem rozhodovat a do něčeho mluvit. Pokud je na něčem vyžadován 100% souhlas vlastníků, tak nastupuje jejich zářná chvíle, neboť bez nich se to neudělá.
„členové výboru mají zhruba 55% hlasů“
Stejná situace je u nás. Neřešitelné. Zákon na takovou situaci nepamatuje.
Jste malý dům, tak proč tedy máte tolik členů výboru? Sami jste si odhlasovali takové stanovy. Podívejte se do zrcadla, tam taky uvidíte vlastníka. Já ten film neviděl, ale skvělý určite je, je to zrcadlo vlastníků.
Podle ZOVB musel mít výbor alespoň 3 členy (§ 9 odst. 11). Ale to evidentně netušíte, vy zrcadlo vlastníků.
Vy jste zrcadlo vlastníků. Vy nemáte ani ponětí, že ZoVB už dost dlouho neplatí. Akorát kecáte nesmysly.
Opět jste mimo. A svou agresivitou to nezměníte, vy zrcadlo vlastníků. SVJ vzniklo za účinnosti ZOVB. Pro změnu stanov je třeba 75% přítomných, takže bez členů výboru nejdou změnit.
ale ten film hlavně vystihuje vlastníky, kteří se na shromáždění sešli. Asi jste ho neviděl. Takové panoptikum SVJ. Takže u Vás je předseda SVJ blb, a vlastníci ideální. Tak potom ho odvolejte a nahraďte někým jiným v domě. Víte, mi měli docela slušného předsedu SVJ. Zpočátku se mě zdál, že se moc nepřetrhne, ale pak jsem zjistila, že když se něco musí udělat, řešit a zajistit, tak zabere. Mě opravdu vyhovoval, potom co tam bylo před ním. Ale po druhém funkčním období to položil, na shromáždění ho vlastníci přemlouvali se slovy např. „dělejte to dál, mi už budeme hodní“ (to si nevymýšlím, to tam také zaznělo). Jeho odpověď byla – „ale já tomu nevěřím, takže ne“. A protože to položil celý výbor, a nikdo z přítomných to nechtěl dělat, tak jsme byli několik měsíců bez zvolených statutárů.
jsou dva druhy statutárů:
- dělají že dělají a neudělají skoro nic .. ti to obvykle dělají dlouho, placeni jsou měsíčním paušálem
- a ti co se snaží, ovšem mimo průběžných problémů ještě honí problémy po těch prvních a najednou je toho tolik, že to dělat nechtějí, protože tolik „volného“ času nemají nebo je odměna příliš nízká. Měsíční paušál jejich práci vůbec neodpovídá a tak přichází nějaká hodinová sazba apod.
Poslední komentáře